共为您搜索到265条关于“商业用房”的问答
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商业用房土地使用证怎么办理
答:办理商业用房土地使用证的流程是:申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。
2022-07-27 10:13:13
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商业房和住宅房的区别?购买商业用房的注意事项有哪些
答:住宅房与商业用房之间的区别有:住宅房产权为70年,商业用房产权一般为40年。住宅房一般按照居民用水用电计算,商业用房一般按照商业用水用电计算。住宅房较易落户,商业用房难落户。住宅房为住宅用地,商业用房为商业用地或者综合用地。购买商业用房的注意事项:1、首先确认是否可以购买,有无政策上的障碍。其次,要确定出卖方的身份,个人或者公司是不同的,确认好房子的性质后,计算所需要的税费。2、购买在非居住用地上建造的房子,首先受影响的是使用权年限,也就是说,这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外根据规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
2022-07-21 09:54:30
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商业用房土地使用证应如何办理
答:商业用房办理土地使用证的流程是:申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。
2022-07-19 23:56:22
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商业用房拆迁有补偿吗?征收补偿标准是什么
答:依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,商业用房进行拆迁时是有补偿的,补偿的项目包括房屋价格补 偿、停产停业损失等。国家征收土地补偿标准是什么(一)征地补偿1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
2022-07-11 08:50:46
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商业用房容积率标准是多少
答:商业用地的容积率并没有一个明确的规定,在计算时只需按公式进行即可,容积率的计算公式为(建筑面积+构筑物面积)/占地面积,不过大家在计算的过程中,除注明不计算附属建筑物在内以外,都需算入附属建筑物。
2022-07-11 08:51:46
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商业用房的税收是多少
答:个人购买的首套用于家庭唯一普通住房的,看住宅户型面积收取,在90平方米及以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半按1.5%征收;所购住宅户型面积在144平米以上的,契税税率按照3%征收。
2022-07-11 09:46:58
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商业用房和住宅用房的区别
答:住宅房与商业用房之间的区别有:住宅房产权为70年,商业用房产权一般为40年;住宅房一般按照居民用水用电计算,商业用房一般按照商业用水用电计算;住宅房较易落户,商业用房难落户;住宅房为住宅用地,商业用房为商业用地或者综合用地。
2022-07-11 08:13:35
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商业用房和住宅用房的拆迁补偿一样吗
答:要看具体的拆迁规划,不同的房子拆迁规划都不一样,征收标准实际上也因户会有很多差异。
2022-07-11 08:13:01
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商业用房房产税怎么征收
答:商业用房一般依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收房产税,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%,房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收,分期缴纳。
2022-07-05 11:16:26
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40年产权是商业性质的房屋吗
答:40年产权是商业性质的房屋,这类房屋一般是公寓房、商住房等。产权40年的是商业住宅房,属于商业性质房,因此在税费和电费收费上也是比较高的,是按照商用来收取的。
2022-07-04 10:06:10
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商业用房年限是多少
答:商业用房的土地使用年限是40年。而商品用房的土地使用年限是从开发商获得土地的时间开始计算的,也就说开发商签订了土地出让合同以后,即使开发商没有开发土地,该土地的使用年限也是开始计算的。所以商业用地年限不足40年是正常的。40年是商业用房的土地使用年限的最高用地期限,同土地上的房子是没有关系的。"
2022-06-30 12:49:15
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商业用房拆迁有赔偿吗?怎么补偿
答:商业用房拆迁有赔偿。商业用房拆迁补偿标准是什么1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外,也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
2022-06-14 08:19:12
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商业用房可以公积金贷款吗
答:商用房不可以用公积金贷款,公积金贷款只能用于购买住宅房。根据《住房公积金管理条例》第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
2022-06-14 07:44:05
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商业用房贷款和个人住房贷款的区别是什么
答:1、意思不同:个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2、对象不同:个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
2022-06-14 08:16:08
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商业用房跟住宅用房的区别是什么
答:1、土地使用年限不同:商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同:住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,而商业用房只能商用,不可用于居住。3、水电费用标准不同:商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。
2022-06-14 09:31:53
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