共为您搜索到262条关于“商业用房”的问答
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商业用房的房产税如何征税
答:1、贷款买的商业店面,产权是自己的了,就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税;2、如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);3、如果是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
2022-04-07 09:30:54
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商业用房买卖税费是多少
答:1、商业用房交易税费卖方:(1)印花税--0.05%。(2)增值税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%2、商业用房交易税费买方:(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%*征收契税)。(2)印花税--0.05%。
2022-04-07 10:05:29
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其他商业用房指什么?商业用房包含哪些
答:指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
2022-03-23 08:18:10
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商业用房租赁发票税率是多少
答:商用房屋租赁税率一般如下:税金应该让出租方来缴纳。出租方要按租金年收入的12%来交房产税。在办理租赁登记时,租赁双方应该要按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋需要按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
2022-03-23 07:54:46
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商业用房赔偿是1比3吗
答:商业用房,住宅用房,拆迁的补偿不是按1比3补偿的。根据商业用房,住宅用房,拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。
2022-03-23 08:20:48
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商业用房和住宅用房搬迁的赔偿区别
答:营业房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的,两在房屋价值和补偿项目上存在区别,营业房价值肯定要比住宅高,并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2022-02-16 08:24:38
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工业用房和商业用房的区别是什么
答:1、明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属违规。2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及用房,如写字楼等,还包括车库等。3、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。4、在用途上工业用房就偏向于工业行业产业了,这也就决定了两者之间建筑选址的大不同。
2022-02-16 09:01:46
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商业性住宅后期费用多吗?
答:商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓,所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,较后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨。
2022-01-18 14:07:22
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商业性住宅后期费用?
答:就水电费来说,70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外,商住房严格意义上是不允许接天然气的,所以在生活成本上也高出了不少。
2022-01-18 11:37:41
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商业用房公摊面积是多少?商业用房房产税如何征收
答:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算1、贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税;2、如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);3、如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
2022-01-11 09:23:59
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商业用房是什么房子?商住别墅40年到期怎么办
答:商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环核心线以内,按指导价40%补交。四环路核心线以外,按指导价60%补交。
2022-01-11 09:49:51
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购买商业用房需要土地使用权证么
答:购买商业用房是不需要土地使用权证的,买商业用房只需要携带资金和本人的身份证就可以了,后续才会用到相关的材料。
2022-01-10 08:45:04
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商业用房什么意思?商业用房房产证交多少税
答:商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。买商品房,办理房产证时要交:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即2.5。2、印花税,购房总价的0.05(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3,大多数地方是22、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5买卖双方各交0.25,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.52、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以503、公证费,贷款额乘以0.034、抵押登记费,100元以上价格来源于网络,仅供参考
2022-01-10 09:53:40
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商业用房改住宅需要什么手续
答:一般情况下,商业用房是不可以改住宅的。因为二者的土地性质不一样,商业用地使用年限40年,住宅70年。要改肯定要补交土地出让金。如果规划是单独的商业,要从控规改起,再改详规。
2022-01-10 09:08:43
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商业用房和居住用房的区别?商品房包括商业用房吗
答:商业用房和商品房的区别:商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2022-01-10 09:06:42
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