商业房和住宅房的区别？购买商业用房的注意事项有哪些

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  130****3427

  2022-07-22 02:10:44

  住宅房与商业用房中间的差别有：住宅房产权年限为70年，商业用房产权年限一般为40年。住宅房一般依照住户用水用电量测算，商业用房一般依照商业服务用水用电量测算。住宅房较易落户口，商业用房难落户口。住宅房为居住用地，商业用房为商住用地或是综合用地。
  选购商业用房的注意事项：
  1、最先确定能否选购，有没有现行政策里的阻碍。次之，要明确出卖方的真实身份，本人或是公司是不一样的，确定新房子的特性后，计算机所必须的税金。
  2、选购在非居住用地上修建的房屋，最先受影响是指使用权期限，换句话说，这类住宅的使用权期限都需要短于居住用地里的住房。此外依据要求：住宅建筑设计商业用地使用权期限期满的，自动续期。普通住宅土地使用权期限期满前的续签，根据法律法规申请办理。

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  132****3582

  2022-07-21 22:05:45

  住宅房与商业用房之间的区别有：住宅房产权为70年，商业用房产权一般为40年。住宅房一般按照居民用水用电计算，商业用房一般按照商业用水用电计算。住宅房较易落户，商业用房难落户。住宅房为住宅用地，商业用房为商业用地或者综合用地。

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  135****3170

  2022-07-21 16:14:47

  住宅与商品房的区别在于：住宅产权为70年，商品房产权一般为40年。住宅一般按居民用水用电计算，商品房一般按商品用水用电计算。住宅容易结算，商品房难以结算。住宅用地为住宅用地，商品房为商业用地或综合用地。
  购买商品房注意事项：
  1.首先确认是否可以购买，是否存在政策障碍。其次，要确定卖方的身份，个人或公司是不同的。确认房屋性质后，计算所需税费。
  2.购买在非住宅用地上建造的房屋，首先受使用权年限的影响，即这类房屋的使用权期限应短于住宅用地上的房屋。此外，根据规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后续期，依法办理。

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