土地性质是住宅房子却是商铺怎么办

其他6条回答

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  138****0020

  2023-06-27 22:05:05

  如果土地性质是住宅，但房产证上写的是商铺，其办法：
  1. 与开发商或卖家协商一致，退还房屋，并要求退还已交的住宅款项。
  2. 房屋改变用途，没有经过批准，私自改为商用，按照相关规定，进行处罚。
  3. 开发商方面如果楼盘还没来得及办理初始登记，购房者可以要挟开发商，要求其及时办理；开发商办理了初始登记，可以去申请登记机关将登记事项登记有误的情况反应给行政主管部门，核查实际情况，如果有登记错误，登记机关核查属实后会予以更正。

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  139****9069

  2023-04-26 16:32:56

  这是政府部门造成的。建议去房地产登记机构查询当时颁发的房地产证书的登记材料。原登记材料中的国有建设用地使用权转让合同将标明土地使用性质、类型、面积、使用寿命和规划条件，看是否与证书和登记簿(房地产登记系统)一致。如果不一致，可以向房地产登记机构申请更正登记。

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  131****0443

  2023-06-28 15:09:17

  如果土地性质是住宅，但房产证上写的是商铺，需要到当地房地产管理部门进行咨询，了解清楚情况，并且可以根据相关规定办理转成住宅的手续，需要及时向当地相关部门咨询和了解，按照程序进行操作。

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  133****0249

  2023-06-28 08:14:53

  如果土地性质是住宅，但房产证上注明是商业用地，说明土地被开发商非法转让，或本身就是商业用地。遇到这种情况，建议走法律途径维护自己的合法权益。

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  139****8967

  2023-04-26 20:42:44

  这是一个地方政府的原因引起的。这一可以去不动产登记组织查询一下那时候签发不动产权证书的登记原材料，初始登记材料中的国有建设用地使用权出让合同会标出土地使用性质、种类、总面积、使用年限及其规划条件等相关信息，看是不是和资格证书、登记簿（不动产登记系统软件）一致，假如不一致，可向不动产登记组织申请办理更改登记。

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  133****8768

  2023-04-26 12:23:35

  这是一个政府部门造成的。建议到房地产登记机构查询房地产证书登记材料，原国有建设用地使用权转让合同将标明土地使用性质、类型、面积、使用寿命和规划条件，查看是否与证书、登记簿（房地产登记系统）一致，如不一致，可向房地产登记机构申请更正登记。

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