2021房屋过户需要过户费吗?2021年房子过户怎么收费

其他3条回答

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  131****6657

  2021-09-26 04:19:37

  2021年房子过户怎么收费标准，房屋过户收费标准如下：
  如果没有通过中介交易，所需费用：
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m
  2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
  3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  如果通过中介交易，应支付的中介费：
  1、交易中介费：成交价*1%
  2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

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  136****6820

  2021-09-26 01:52:24

  房屋过户需要过户费的。
  

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  132****6356

  2021-09-25 20:25:16

  房屋过户是需要收过户费用的。过户费用的收取标准如下：
  1.契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2.营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】
  3.个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
  4.交易费：6元平米，双方各付一半；
  5.登记费：80元，买方缴纳。
  6.房价必须由当地住房管理部门指定的评价机构认定。还需要支付几百元的评价费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
  

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