2021房屋过户需要过户费吗?2021年房子过户怎么收费 房屋过户 房子过户

日期:2021-09-25 08:56:40     提问者:131****1328    

4个回答

  • 答主头像
    131****6657
    2021-09-26 04:19:37
    2021年房子过户怎么收费标准,房屋过户收费标准如下:
    如果没有通过中介交易,所需费用:
    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m
    2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    如果通过中介交易,应支付的中介费:
    1、交易中介费:成交价*1%
    2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
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    0

  • 答主头像
    136****6820
    2021-09-26 01:52:24
    房屋过户需要过户费的。
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    0

  • 答主头像
    132****6356
    2021-09-25 20:25:16
    房屋过户是需要收过户费用的。过户费用的收取标准如下:
    1.契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2.营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】
    3.个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】
    4.交易费:6元平米,双方各付一半;
    5.登记费:80元,买方缴纳。
    6.房价必须由当地住房管理部门指定的评价机构认定。还需要支付几百元的评价费。
    7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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  • 答主头像
    136****8429
    2021-09-25 18:10:59
    房屋过户是需要收过户费用的。过户费用的收取标准如下:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】
    4、交易费:6元平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
    7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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