商住两用房子过户税费怎么算的
日期:2023-11-06 11:27:00
提问者:
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131****33252023-11-06 13:29:07商住两用房子过户税费,具体需缴纳以下费用:查看全文
1、契税:面积在90平方米以下的首套房过户税费为:评估价*1%,面积在90平方米以上的房产过户税费为:评估价的1%-3%。
2、增值税及附加:主要是针对2008年以后购买住房未满5年的商业用房(商铺、写字楼等)进行征税,税费为评估价的5.65%。
3、土地增值税:针对出售商住房,如普通住房需要征收土地增值税,普通住房标准为住宅满5年的免征,未满5年的按房价的1%征收。
4、个税:商住两用房需要征收全额的1%或两次交易差额的20%,根据当地政策划分。
过户税费是房屋买卖中重要的一部分,具体的费用需要根据房屋面积、位置、年限等因素进行计算。如有疑问,建议咨询房产中介或相关税务部门。1
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