共为您搜索到383条关于“付首付”的问答
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婚前买了一套房有男方付首付婚后两人公同还贷款男方比女方贷款多一倍请问离婚后房款怎么分
答:您好,如果把房子判给男方,那么男方需要把女方之前还贷所出的钱,补偿给女方。具体是多少可以请律师帮忙。希望能帮到您,望采纳!
2015-10-28 14:54:16
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我是单身,可以委托我妈帮我办理买房付首付,按揭等事宜吗
答:您好,这是可以的,房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候,需要办理委托手续。具体方法如下:委托人及代理人带上各自的身份证明,委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本,同时,如果该房屋产权涉及多人,还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。在办理了委托公证以后,代理人即可携带委托公证以及房屋抵押所需的其他手续,直接到相关部门办理抵押手续即可。办理的程序与委托人亲自办理程序相同。不过签合同时还是需要本人。希望能帮到你,望采纳!
2015-10-26 20:24:58
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老家买房付首付时小孩要一起回去吗?
答:你好,不要。小孩是未成年人,除非您是想要将孩子的名字加在房产证上面。
2015-10-23 19:28:39
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父母付首付婚前买房 婚后赠与儿子儿媳妇算夫妻共同财产吗
答:是赠与儿子儿媳的当然算共同财产,。望采纳
2015-10-23 14:12:25
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孔雀城温莎郡付首付和贷款签合同多久
答:买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。以按揭贷款为例,办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
2015-10-17 17:38:43
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按借房付首付,按揭半年还不了信贷能退房吗?
答:需要承担违约责任,合同上有这方面内容,望采纳,谢谢 !
2015-10-15 18:56:08
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经纬城市绿洲意向金交后,多久签合同付首付
答:你好,经纬城市绿洲参考房价:27000元/平方米。地址: 宝山区纬地路375弄。经纬城市绿洲需要预售证下来才可以对外销售。建议您详情咨询售楼处。
2015-10-13 18:30:46
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已经交了购房定金还没付首付款,现在不想要了,能不能由其他人来购买
答:你好,这个的话是不能的,望采纳!·
2015-10-12 15:20:59
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离婚房产问题:婚后购得一房,夫妻公共财产有6万,女方借9万,共付首付15万,与2013年购得56平
答:你好,这个的话我建议你找个专门的律师咨询下,望采纳!
2015-10-09 15:24:02
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固安空港家园买房,交完订金,多久付首付
答:这个就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是:交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。 个人建议买房流程: 1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向贷款银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。 2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间 3、签合同和交首付款(同时) 4、去银行办理银行按揭 5、等待银行审核通过 6、通过后还月供 我提醒的地方主要是银行这一块,因为每个人的情况不一样,有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出,再一个就是银行的利率的确定,会决定月供的还款额度及利息。 希望对你有用望采纳谢谢
2015-09-29 15:18:37
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结婚前买房一人付首付 婚后还是一个人还公积金和商贷 那这房子属于夫妻共有财产吗?
答:属于个人财产,婚前买房都是属于个人所有。
2015-09-25 11:12:06
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开发商垫资付首付款违规依据
答: 你好,为你解答,望采纳!根据2010年颁布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定,“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”;即国务院明确规定了购房者购房时需交付一定比例的首付款,此为国家对于购房首付款、限贷的政策性规定。 而在法律实务中,由开发商垫付首付款是否有一定的依据呢?实际上,垫付并非法律概念,法律上有借款合同、指示交付或债务承担等概念。垫付,根据文义解释,一般是为他人向第三方垫付,没有债权人为债务人向自己垫付之说。而开发商为购房者的垫付可能涉及三种类型的法律关系:①借款合同,即开发商借款给购房者、购房者再将借款交给开发商;②第三人代为履行,即开发商作为第三人根据购房者的指示将款项交付给自己,代购房者履行债务;③债务承担,即开发商作为第三方为购房者承担购房者对开发商的债务。 首先,对于借款合同,因开发商即是房地产买卖法律关系中的债权人,同时又向购房者借出部分首付,借出的款项又需要给开发商自己,因此,开发商名义上垫付首付,但实际上并未垫付。 因借款法律行为系实践性法律行为,需要实际交付借款才会产生借款合同生效的法律后果,因此,为实际交付借款的,借款行为并未生效。开发商所享有的债权,本质上还是房地产买卖合同所确立的债权。并不存在一个真实、有效的借款法律关系,也不存在所谓的垫付。其次,开发商根据购房者的指示将款项交付给自己,开发商不属于第三方,很明显不属于第三人代为履行的情形,不会产生实际履行的法律效力。换句话说,即实际上此时也不存在垫付,购房者没有付足首付。 再次,债务承担,是指在不改变合同的前提下,债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议,将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。即必须存在一个独立于债权人、债务人之外的第三人,而开发商为购房者承担购房者对开发商的债务时,并没有一个独立的第三人存在,因此也不构成债务承担,不产生债务承担的法律效力。此时,所谓的垫付不成立,购房者仍然没有付足首付。 因此,开发商所谓的“垫付”仅仅是开发商以“垫付”之名义,让购房者先达到办理银行按揭贷款的条件,出具一份虚假的首付款足额交纳证明,进一步办妥银行贷款,以达到资金回笼的目的。而首付实际上并未依照国务院对于首付比例和限贷的规定付足。换句话说,开发商是以一种在法律上并不成立的“垫付”托辞,先与购房者签订房地产买卖合同,而实际上却规避了国务院规定的首付比例和限贷政策。 这种行为极有可能被司法机关认定为“以合法形式掩盖非法目的的无效行为”,而一旦认定为无效的,则合同自始无效,法律后果是开发商返还购房款、购房者退房。从银行的角度来看,这种行为还可能被认定为“恶意串通损害第三人利益的无效行为”。在购房者办理按揭贷款的过程中,因需要开发商出具购房者已付清全部首付款的证明,但由于开发商“垫付”的因素,购房者的首付款实际并未付清。如后期购房者未能按期偿付按揭贷款,银行除按照一般的程序拍卖抵押物外,还可以起诉开发商,要求开发商因开具虚假证明而承担连带清偿责任
2015-09-15 20:52:32
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买二手房不想掏现金,打算把现在住的这套卖了付首付,剩下的贷款。交易过程应该是怎么个步骤?谢谢!
答:您好。一般二手房交易是需要一次性结清款的,您这种情况建议您去咨询您那边的政府部门,望采纳。
2015-09-15 19:31:51
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父母住房公积金提现付首付,房子产权是谁的
答:你好,公积金提现的首付不影响房子产权的归属,如果是你父母的公积金贷款的话就需要去房管局咨询下了。望采纳,谢谢
2015-09-15 14:48:27
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我买房子是32万 付首付十万 月供每月要多少?有心要帮下啊 贷款5年
答:住房贷款两种还款方式及计算公式:一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数望采纳
2015-09-14 19:14:20
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