买的住房刚开始建筑没下来房本只有买卖合同请问能贷款

答：楼主，您好购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。3、核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。4、明确交易程序二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　5、明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

2017-07-26 10:36:21

配偶有房本人无房，我的公积金购房的话算第一套么

答：楼主您好1：在已经还完第一套房产后，可以同时使用公积金和商业贷款来买第二套房子（前提是第一套房子面积不超标，如果超标则只能使用商业贷款）　　2：如果贷款没还完，则第二套房子也可以两人贷款，但是只能使用商业贷款。

2017-07-25 16:30:13

男方首付买的房子，目前还没有下房本，婚后如果加上女方的名字，女方是否拥有一半的产权？

答：一般情况属于夫妻共同财产，第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《解释三》规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。若有疑问,可致电咨询:15826160815!可以参照《婚姻法解释三》等相关法律法规文件！

2017-07-17 17:07:42

我婚前父母在我名下买了一套房，房本上写的我名字，房子无贷款记录，

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2017-07-11 17:24:43

协议房贷款怎么贷没有房本

答：协议房贷款没有房本可以通过以下步骤进行贷款： 1. 寻找贷款公司：由于银行可能因没有房屋产权证书而拒绝贷款，因此需要寻找贷款公司或担保公司进行咨询和申请。 2. 提交申请材料：需要提供能够证明个人和房屋真实身份的材料以及能够证明房屋价值的材料。 3. 签订合同：贷款公司或担保公司会根据实际情况，如房屋现状、借款人经济状况等，帮助借款人确定贷款金额、期限等，并签订贷款合同。 4. 办理抵押登记：借款人需要办理房屋抵押登记，将房屋他项权证交给银行，作为贷款质押。 5. 放款：在完成以上步骤后，银行会根据合同约定，将贷款金额发放至借款人的银行账户。 请注意，在选择贷款公司时，请确保选择合法、正规的贷款机构，以避免遭遇诈骗或陷入贷款陷阱。同时，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

2017-07-11 11:11:13

请问绿色房本和红色房本拆迁有什么不同吗？

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2017-07-09 21:50:55

工龄买房多少个工作日能拿到房本

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2017-07-05 22:28:14

购买了即将拆迁的房子，现在房本过户了，是我名字。可是之前拆迁评估的时候 还是原房主的名字，现在房子

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2017-07-05 17:07:28

【西湖花园东区】 有房本吗？

答：有本没下来

2017-06-22 14:21:16

二手房房本还没有下来，可以买吗？

答：可以买，风险嘛！！自己把控！！

2017-06-08 07:55:31

现在房子一般过户 拿到房本 需要多长时间！快不快

答：一两个月，可走快件半个月但要花点钱

2017-06-03 09:34:03

有套房在白沙，工作需调动税满2年但房本还没不来，可以出售吗

答：有贷款吗？具体看

2017-05-31 12:11:26

我是天津东丽区的，宅基地置换安居房，房子需要自己出一部分费用，方可取得房子居住。置换的房子，暂时没有房本，只有回迁协议。我本人有公积金。可否提取公积金

答：12329，天津市公积金管理中心电话，接客服，把情况都描述清楚，会得到准确答复，希望能帮到您

2017-06-08 19:47:32

全款期房无房本怎么卖房

答：一切以协商为主，双方必须本着诚信诚意的态度。那就没什么问题。可以先给定金。等证下来再办手续！

2017-04-06 22:50:51

哈西 西典家园房子怎么样 有房本吗 听说是三联单 价格多少

答：在哈西算是便宜的小区了。地理位置好，还是校区房

2017-05-17 20:54:32