共为您搜索到936条关于“房本”的问答
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回迁房房本没下来,可以放心购买吗
答:根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-03-28 09:54:49
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贷款房,但是房本还没下来,能交易过户吗?
答:可以!首先双方拿房产证复印件去房管局进行查档!确定房产没有任何问题,除了抵押状态。然后去房产所在地做公证!等房产证下来在给予过户!
2017-03-13 09:09:43
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我通过中介买的还迁房,但是目前没有房本,需要1至3年才下来房本,到时再过户给我还有我需要压他的押金吗?
答:您好,这个协议比较复杂,对于您来说,买这样的房子肯定风险比较大,建议您与律师面谈,请律师草拟协议。
2017-02-21 17:58:18
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今年8月开发商登记办理了房本,9位数编号在房屋产权证查询那输入资料之后提示没有查到资料,请问这个房本是真的吗?
答:您好!建议您到房产窗口查询核实您的产权登记情况。感谢您的参与!
2017-01-04 10:49:38
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你好。我买的二手房 增值税契税都交了 就需要换房本了 我去换本人家给
答:楼主,你好可以委托他人办理,但是如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
2016-12-25 18:01:37
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房本还没下来的房子能改名吗
答:楼主,你好不是打击你,一般不可以~~~~~~~~~~1、你已签订了购房合同,现在都是网上备案,你的房屋交易信息已经在网上备案,房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。2、改名的难度相当大。 方法:开发商和你个人,还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案,然后给你重新备案。这种方法可以,而且只有这种方法,但是一般开发商都不叨叨你。3、牵扯到贷款: 原来的意思是你们2个人共同承担债务,要是改为一个人的名字的话,表示只有一个人承担债务。建议:1、你先打电话询问下房地产交易中心,是否可以删掉一个人的名字。2、询问开发商。3、要是不可以的话,我看是够呛了~~~~~~~~~~~~~~虽然说的很悲观,但是事实
2016-12-24 11:56:26
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房子已过户到孩子名下但未满十八岁父母双方有权拿房本抵押吗
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2016-12-23 18:39:10
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买房子的时候没有房本!以后会不会很麻烦?是不是不能过户!
答:楼主,你好房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2016-12-23 18:13:14
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公房有户口但没房本拆迁时怎么处理
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2016-12-22 12:36:42
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我想买个二手房但是没有房本,请问这个房子能买吗?如果买的话怎么办手续为好。
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2016-12-20 14:12:29
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一个房本两个户口本拆迁了钱怎么分
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2016-12-19 17:00:42
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办理房本时还需要缴纳登记费吗
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2016-12-18 15:06:21
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新房装修面积是按房本含公摊面积,还是安实际测量面积算?
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2016-12-17 15:34:24
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我跟别人买了一套房子目前房本没下来,因为开发商和房管局那边登记的是别人的名字,我想房本下来前变下户
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2016-12-15 18:03:03
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老太太的公租房房本丢了,怎么补办?
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2016-12-14 13:04:02
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