共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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期房没有网签可以退吗
答:如果期房没有进行网签是可以退的,但是要在双方自愿的情况下,还需要根据合同支付一些违约金。比如说跟开发商协商达到一致就可以将合同解除。如果是买方先违约,一般来情况下是不退的,所以在购房前一定要看好合同再签。
2023-02-21 12:05:07
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网签了没有房产证能查到名下有房吗
答:网签了没有房产证能查到名下有房。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。
2023-02-18 18:52:46
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已网签还能换户型吗
答:不能,因为不一样的房子,不一样的备案,并且贷款了牵涉到抵押,开发商无权利随便的变更抵押物。
2023-02-14 14:27:41
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网签撤销多久可以重签
答:如果需要重新办理网签的话,那么就需要先把网签合同撤销掉,然后才可以重新办理网签。网签撤销的程序会比较复杂,需要的资料也比较多,并且需要到当地的房管局才可以办理网签撤销手续。一般情况下,网签合同撤销掉以后当天就可以马上重新办理网签。
2023-02-14 10:04:30
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不打入监管账户可以网签吗
答:不打入监管的账户是不可以办理网签的。若想要尽快办理网签,可要求银行加快审批的时间,并要求开发商尽快将业主支付的首付款划入监管的账户中,对于全款买房,并且未进入监管账户的,可向当地的房管部门进行举报。
2023-02-03 18:54:23
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郑州安置房网签政策是什么
答:1、安置房必须确定网签价格,网签价格需要找专业的评估公司评估; 2、网签后必须支付房屋维修基金; 3、房屋质量有问题是不可以通过网签的,所以必须出示有效的材料才行。
2023-02-01 12:38:13
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全款买房不网签后果是什么
答:全款买房不网签的话很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况,购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后,就应该去房管所进行备案,然后在网上进行公示。房管所会给予购房者一个网签号,通过网签号可以在网上查询房屋信息。
2023-01-27 07:02:43
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网签后多长时间能拿房产证
答:房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条:房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
2023-01-19 19:54:04
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抵账房网签了安全吗
答:抵账房办理网签后一般是比较安全的,但也无法排除房地产开发商将房子卖给第三方的情况,因此购房者在买房之前需对相关违约责任做出明确的约定,并写入购房合同内,一旦房地产开发商在交易时出现违约行为,购房者可以凭购房合同维护自身的合法权益。
2023-01-14 00:32:51
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预售合同是网签的吗
答:预售合同本质上就是网签上的合同。商品房开始预售时,买房要先签订预售合同,签订完就可以获得预售证,然后就可以凭证将预售合同在相关的网站上公示出来,这是为了避免开发商一房二卖的情况发生。
2023-01-11 06:55:52
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网签多久不过户会失效
答:网签后没有过户也不会失效,网签合同生效主要分以下两种情况:一是依法办理批准、登记手续,以办理手续来确认生效的时间。二是合同经过双方当事人签订之后就立即生效,合同不需要批准和登记,房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
2023-01-10 08:27:25
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网签和首付哪个先
答:正常流程走的话,先交首付然后再网签。网签的意思是:买卖双方签订好购房合同之后,在房管局进行备案,并公布在网上,会获得一个网签号。购房者可以通过这个号码在网上查询具体详情。这主要是为了防止一房多卖的情况发生。
2023-01-08 19:36:40
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网签只有三个月有效期吗
答:我国法律并没有规定网签合同的有效期,合同的生效和终止时间通常是由买卖双方共同约定的。网签购房合同有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准,不过买卖双方一般不希望过户时间会很久,二手房买卖通常会约定3个月之内过户等等。
2023-01-08 06:50:25
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网签后银行不批贷款是什么原因
答:有可能是个人征信不通过,也有可能是开发商没有办法及时给银行交房产证,还可能是购房资格有问题,不管是什么原因,无法批下贷款导致遭受损失的,都可以按照合同要求赔偿,目前很多合同对买家是不公平的,需要留意些。
2023-01-08 17:22:17
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网签可以拖吗
答:网签不可以拖,必须要在最后签约日期前进行。通常新房的网签是在购房者做完购房资格核验以后进行的,也就是说购房者只有等到购房资格核验通过以后,才能进行网签,若是购房资格核验没有通过核验,那么则无法进行网签。
2023-01-06 12:19:01
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