共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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维修基金和网签顺序是怎样的
答:先办理网签,再交维修基金。住房维修基金是需要在交房之前缴纳,可以直接存进指定的账户中,也可以由开发商代交。另外,住房维修基金是不可随意挪用,只能用于公共设施、房屋大修,且需小区2/3以上的业主同意,方可使用。
2022-12-30 06:42:19
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已经网签能改首付比例吗
答:一般购房合同网签过后是不能更改首付比例的。如果大家想要更改,需和开发商或卖方进行协商,撤销网签合同,重新进行签约;不过不少地方出台政策规定,除个别情况外(工程质量问题、法律规定的其他情形),是不能变更、撤销网签合同的。
2022-12-30 07:56:47
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能网签就有房产证吗
答:能网签的房子是不一定有房产证的,因为要办理房产证的话,要求房屋五证齐全,并且有通过竣工验收、初始登记等等手续,而网签只是购房的第一步,是对双方签订购房合同条款的确认而已,并不代表就能办理房产证,只有办理过户手续才有房产证。
2022-12-24 10:47:32
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网签注意事项是什么
答:1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2022-12-20 09:33:49
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什么房子叫做网签房
答:网签房其实就是你和销售对象签署合同之后,要到房地产相关部门实行备案,并发布在网上。之后会给个网签号,能够通过这个号在网上实行查询。网签是为了使房地产的交易更加透明化,此外,已经网签过的房屋,没办法实行第二次网签,一定水平上有利于防止开发商一房两卖,是一种行政管理行为。
2022-12-20 09:33:05
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网签备案一般多久
答:般来说,对于一手房网签,通常是签合同即时提交备案,一般整个流程通过需要3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。
2022-12-20 09:31:35
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房子已经网签还能改吗
答:房子已经网签,在双方都同意的前提下,可以撤销网签,重新签订合同,更改相关信息,如果购买的是新商品房,一般是由开发商撤销网签,但如果购买的是二手房,一般是交易双方以及中介一起到房管局撤销网签,注意撤销后,原纸质合同也要作废,才能签订合同。
2022-12-09 13:46:47
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二手房产过户网签流程是什么
答:二手房产进行过户网签,首先需先确定合同的条款,也就是说买卖双方需根据合同的相关条款来进行协商。然后双方达成共识后到房产交易中心办理相关网签手续,再持相关材料到地税部门办理纳税手续,待相关部门审核合格后,就能拿到房屋所有权证了。
2022-12-09 11:17:11
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网签后什么时候交契税
答:根据我国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天;或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。
2022-12-07 01:14:19
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房子改网签需要多少钱
答:房子改网签,原则上是不收费的,如果开放商私自收费,那就另说了。此外,在此需提醒大家的是:房子已经网签的话,在一定的情况下,还是以更改信息的,这个就需要跟开放商好好沟通一下了。而且这个过程比较麻烦,建议大家还是要慎重考虑一下。
2022-12-05 19:59:53
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没有网签的房子可以贷款吗
答:没有网签的房子是不可以贷款的。新房通常都是先网签,然后银行才会给您贷款的。二手房也要事先提供买卖合同,等到资料备齐之后,银行才能审批,审批通过后银行会出具一份同意贷款书,然后网签过户,等新房证出来后送到银行,银行做好抵押登记后才会放款。
2022-12-06 06:07:28
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买房交首付后多久网签
答:一般情况下,在购房者交完首付后就可以办理网签手续了,而且大多数开发商在收到首付后的七天内,会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续,至于网签的具体时间,建议大家直接询问房地产开发商,毕竟不同楼盘的网签时间是不一样的。
2022-12-04 21:25:47
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买房子没有网签怎么办
答:只要办理了商品房预售许可证的项目就可以在网上正常开通,可以随时和开发公司网签,网签后到当地房管局打印合同。一般在核档后10天可打印合同,再由开发商带回合同,双方签字。开发商要带1份签字合同进行备案,房管局自受理后,在4个工作日进行合同备案。
2022-11-25 20:53:47
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怎么卖已经网签的房子
答:房子已经网签了但是没有办理房产证,我们可以先和开发商协商,并且到房管局申请将合同网签撤销,接下来由开发商重新和新的购房者签订购房合同,办理网签备案。通过改网签将房子出售的难度比较大,流程也更加复杂。
2022-11-25 23:18:34
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没有网签的房子能买吗
答:没有网签的房子尽量不要买。若房子没有进行不网签,开发商很有可能会把房屋进行“一房二卖”,会把房屋卖给不同的购房者;而且房子没有网签,对其开发商和业主的资质没办法核实,房源信息没那么可靠。
2022-11-26 05:32:41
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