共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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网签备案和抵押冲突吗?
答:网签备案和抵押冲突,已经抵押登记后,该房产权被冻结,是不可以办理网签备案的,房屋网签是销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
2022-11-24 10:19:43
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网签和过户的区别在哪
答:网签,房屋产权还属于卖方,若过户,产权则归买方。其中网签是买卖方签订房屋合同条约后,在网上房产管理系统进行相应的备案,并将信息公布,算是买房的第一步。而过户是通过房产中心,缴纳相应税费,办理产权变更,算是买房的最后一步。
2022-11-16 00:38:57
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网签后可以马上备案吗
答:网签后是不可以马上备案的,通常是要等上一个星期左右才行。通常来说,备案信息会在备案的二十四小时后,公布于房地产市场信息网。购房人可凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相关内容。
2022-11-16 07:06:56
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草签后迟迟不网签怎么办
答:虽然从书面上草签不属于正式合同,但具有一定的法律效力,只要双方签字,且无违规因素。若草签过后,开发商迟迟不网签,是可以通过一定的法律程序进行申诉。
2022-11-15 22:02:00
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网签是开发商办理吗
答:开发商和房管局都可以办理,但是开发商只能办理一手房的网签,而房管局则都可以办理;所谓的网签是指房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2022-11-15 11:28:55
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房款未进监管账户能网签吗
答:房款未进监管账户是不能合同网签和备案的。如果开发商想要尽快将合同备案,可以催促银行尽快审批,并尽快将购房人的首付款划入监管账户的。如果购房者是全款买房而未进入监管账户,建议前往房管部门进行举报。
2022-11-15 09:51:45
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卖房网签是什么意思
答:网签是与网络有关的一项程序,买房人在和开发商签订购房合同以后,买房人的购房信息需要到当地的房地产相关部门进行公正,然后将这些信息放在网络上以便日后随时检阅。卖房网签不仅可以让房地产交易更加的透明化,而且可以防止“一房多卖”的现象。
2022-11-11 19:59:10
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开发商有抵押能网签吗
答:有抵押的房子能网签,抵押泛指该房屋有第三方主张权益(如银行、个人、机构均可)抵押状态一般不影响网签合同,通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易,抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。
2022-11-11 20:07:09
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网签多久后可以过户
答:网签一般在30日内可以过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。
2022-11-11 17:42:58
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网签后退房违约金的规定是多少
答:网签后退房违约金的规定是:违约金是房屋买卖违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。房屋买卖合同违约金的数额比例一般由双方协商进行确定,最高不应超过实际损失的30%。
2022-11-11 07:23:45
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网签系统归哪个部门管
答:网签系统归房管局管理。签订预售合同后,当事人应在30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,报送有关证明文件,在房管局登记备案后具备物权法律效力。
2022-11-10 20:08:02
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二手房首付和网签顺序哪个先
答:这个并没有做出明确的规定,具体应根据买卖双方签订的合同为约定,一般情况下是先办理网签,之后再付房屋的首付款。
2022-11-10 00:06:29
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买房不做网签可以吗
答:买房不做网签是很不利的,不建议这种做法,因为网签需要审查开发商提供的房产五证,从这就可以保障房屋完整产权,若是开发商不愿意网签,说明存在不少猫腻,购买这种房子就需要警惕了,而且网签还可以确认交房日期,避免开发商在预售合同中做文章。
2022-11-09 08:11:48
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二手房网签的好处有哪些?
答:办理二手房网签的好处:防止一房二卖、房地产交易更加透明化、资金相对安全。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。
2022-11-09 09:59:08
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二手房网签后多久可以过户?
答:二手房网签后五天左右就可以办过户。在进行全款交易时,资质通过拿到网签合同后,就可以过户了。商业贷款需要本人签署,五个工作日就可以办理过户。公积金贷款转存前初审需要三个工作日,评估需要一个工作日,复核需要十五个工作日。
2022-11-09 09:52:11
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