共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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一般网签多久可以备案成功
答:通常需要三至五天的时间,正常不会超过一个月。因为按照有关规定,开发商应在购房协议签署的一个月内,把买房者的材料送到房管局进行备案登记,具体的时间关键由开发商控制。
2023-06-10 19:18:39
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网签多久不备案会失效
答:只要办理了网签手续就不会失效,但建议大家尽快前去办理备案手续,因为只有办理了备案手续,备案信息才会在房产信息网进行发布。发布后,购房者凭本人身份证号及合同备案号,即可查询到所购房屋的相关信息,防止出现一房多卖的情况。
2023-06-08 08:25:10
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网签要到房产交易中心吗
答:不一定需要去交易中心进行网签。如果你在网上签订合同,可以在网上提交相关信息,并在线支付,然后按照提示进行操作即可。但是,如果你要在交易中心进行网签,那么你需要提前准备好一些材料,如房屋买卖合同、双方身份证明、银行卡等等。此外,你还需要了解交易中心的具体操作流程和规定,以确保你能够顺利完成网签过程。
2023-06-05 09:48:02
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买房是先面签还是网签
答:买房一般是先网签再面签,通过商业贷款或者公积金贷款的方式买房,银行及公积金管理中心一般会要求购房者提供网签合同,因此需要先网签再面签,而且公积金贷款在审批过程中,需使用网签协议。
2023-05-29 16:17:31
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网签后多久能拿房产证二手房
答:在一般情况从进交易中心起,也就是上交材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户,买家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右。
2023-05-23 14:22:25
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已经网签了银行说不能贷款是怎么回事
答:有可能是个人征信不通过,也有可能是开发商没有办法及时给银行交房产证,还可能是购房资格有问题,不管是什么原因,无法批下贷款导致遭受损失的,都可以按照合同要求赔偿,目前很多合同对买家是不公平的,需要留意些。
2023-05-15 09:35:43
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已经网签了银行说不能贷款怎么办
答:可以找开发商退房,不过会需要承担违约责任,或者自己想办法把剩余的钱凑出来也是可以的。
2023-05-15 09:20:17
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房子只要不网签都有办法退吗
答:根据有关法律法规和司法解释的规定,可以退房,但是也可能要承担相应的违约责任。网签只是在房地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房,防止一房多卖等现象的出现而设计的管理制度,并没有实际的法律效力。
2023-05-15 10:56:56
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售楼处为什么着急催着网签,可以不去办理吗
答:售楼处催着网签,主要因为是购房者是申请按揭贷款买房的,如果是现金购买的一般不会着急,除非办理权证的人员为了省事统一一块办理。在网签后,就可以拿到合同去银行给办理按揭贷款,领取剩余70%的房款。就像好多开发商推出1万购房,剩余几年付清的政策。这就是为了让银行及时下70%的房款,便于开发商快速回笼资金。
2023-05-15 10:55:15
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买房先网签还是先办按揭贷款
答:先网签再贷款,但是在网签之前需要先申请贷款。新房是先网签,然后才可以进行贷款的。贷款买房的时候银行都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序,网签在房贷行业是最常见的,目的是为了让房地产交易更加透明化。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
2023-05-15 10:38:13
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网签后的下一个流程是什么
答:网签结束以后,如果是贷款买的房,那么就需要再去银行进行面签,和银行签订房贷借款的合同后,买房者再办理缴税和过户手续;如果是全款买房,那么网签结束之后就可以直接到房管局缴税,把房款打入资金监管账户中,再去有关部门办理过户的手续。
2023-05-08 13:41:31
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没有网签的购房合同有效吗
答:没有网签的购房合同是有效的,购房合同没有网签也同样有效力,只要是合同里没有违法内容。
2023-05-06 09:14:45
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买房能不能延迟网签呢?
答:买房可以延迟网签。一般情况下,新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。购房资格核验结果出来后,不需要立马网签,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可。如果没有不得已的情况,一定要在签约日期之前进行网签,若有需要推迟的情况,则需要和开发商协商一致,方可延后一些时间。
2023-04-30 16:21:43
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二手房买卖必须要进行网签吗?
答:不强制要求网签,直接过户就可以了,不过网签可以保证交易完成,并且必须要办理网签才能贷款。
2023-04-27 19:01:12
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商品房网签备案是否具有准物权效力?
答:不具有,房屋网签的行为不会产生物权效力。在最近一起案件中,法院观点也认为网签与我国物权法规定的预告登记不同,不具有准物权效力。通常网签仅仅是属于行政管理的方面,是不具有准物权效力的。网签是在与销售签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
2023-04-17 09:45:22
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