共为您搜索到341条关于“土地出让金”的问答
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继承房产用交土地出让金吗?说以前是经济适用房,现在变成商品房。如果要交的话,是怎么计算收费的。
答:您好!据我了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策,最多也就交个土地增值税(办公性质活花园住宅)。望采纳,谢谢
2016-08-05 12:16:54
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没有缴纳土地出让金的房屋可以买卖吗
答:您好!最好不要进行买卖
2016-08-02 09:58:33
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原厂拆迁,新厂土地出让金未缴纳,土地证未办理,土地使用税是否缴纳
答:您好!是需要进行缴纳的。望采纳,谢谢
2016-07-25 16:37:35
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您好!了按市场价买的二个手经济房买家没有交土地出让金,是不是受骗
答:您好!经济适用房是政策性房产,当初建设的时候土地是划拨取得的,没有交付土地出让金。再次交易必须要交纳土地出让金。普通商品房因为开发商前期取得土地的时候已经交纳了土地出让金所以再次交易就不用交纳了。土地出让金国家没有规定由那方交纳,通常都是由买卖双方自行协商的。望采纳
2016-07-21 17:23:08
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本人有一处房产,土地证房产证都齐全(本房属于村改自建房,2007年已补交土地出让金),现在想出售,
答:您好您这种情况建议您诉讼比较好,毕竟法律才是最有力的武器望采纳,谢谢
2016-07-13 10:35:42
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我在办理二手房过户时,为了拿证快,中介建议我先交了土地出让金,后来有人说这个钱一旦交就不会退了?
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2016-07-11 20:51:21
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集资房过户土地出让金交多少
答:您好这个也要看房屋的价值的,您这什么信息都没有,不好算啊望采纳,谢谢
2016-07-11 12:48:19
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未办理土地有偿使用证的房产证需要交多少土地出让金
答:您好这个首先还要看那土地房屋的价值,这些信息都没有,不好算望采纳,谢谢
2016-07-11 12:09:21
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2016年广东省三旧改造项目土地出让金是否不用再交?
答:您好!这个问题可以咨询一下有关房地产公司。望采纳!
2016-06-27 22:02:37
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以地换房土地出让金该谁出
答:您好,双方协商,同意就行,望采纳
2016-06-15 18:57:19
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我买过来的国有划波房子,以后卖出去,买方还需交土地出让金吗
答:您好!是需要缴纳土地出让金的。望采纳,谢谢
2016-06-11 16:41:35
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买二手房要另缴百分之15的土地出让金正常吗?
答:我买房子时也遇到过这种情况,这种情况跟卖房子的没有关系,因为在合同中已经明确这部分出让金是由买房者承担,但是如果当时签合同时中介没有对这方面的费用对你进行明确的告知,他们有欺诈形为,至少是对中介的义务没有进到,所以可以和中介谈,有两种解决方式,一种就是这部分钱让中介替你出,但是估计可能性不大,另一种方式就是让他们减少中介费或者不给中介费,因为他们没有完全的履行中介的责任。
2016-06-04 22:11:23
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拆迁安置房买卖的土地出让金
答:您好! 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。而土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。那么,拆迁安置房土地出让金要交吗?详情请见下文。 一、什么是土地出让金? 土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 二、拆迁安置房土地出让金要交吗? 安置房主要有以下两种情况: 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 2、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。望采纳,谢谢
2016-06-04 12:28:57
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划拨土地房屋交易土地出让金按什么标准收取
答:您好!这个是按照土地的总价值收取的望采纳,谢谢
2016-06-04 09:56:06
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70年产权的房子到期,土地出让金按照什么标准来搞
答:您好!我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 不动产新证背后的“使用期限”之争 去年开始全面启用的不动产登记簿证也让商品房土地70年使用权问题再次被市场重视。 在原先的《房地产产权证书》中,仅标有土地70年使用期限的起止时间,而无房屋所有权的起止时间,而在新版《不动产权证书》上,明确设置的“使用期限”一项,引起广泛关注。对此,国土部相关负责人曾针对此进行解释,证书有权利类别,包括房屋所有权和土地使用权,“使用期限”是登记土地使用期限,房屋所有权是没有期限的。按照国土部的解释,《不动产权证书》内页中“使用期限”是对应“权利类型”的,如果“权利类型”是房屋所有权,则没有期限限制,“使用期限”一栏不填写,而林权、海域使用权、土地使用权等有使用期限的则对应填写年限。 土地使用年限到期怎么办? 对于大家最关心的土地使用年限到期的问题,人民日报官微文章认为解决的方式有两种,一是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额;二是根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 在调查中,第一种方法得到了较多的认可,但也有市民指出,目前市面上能居住40年的房子已经很少了,更不用说70年,70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了。 不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。至于到期以后是免费获得还是收费获得产权?对此,上海一名房地产研究专家认为,如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定,“收费的可能性比较大。”望采纳,谢谢
2016-06-01 16:37:14
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