共为您搜索到528条关于“个人所得税”的问答
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我有两套拆迁安置房,想卖掉一套,需要交个人所得税么
答:您好,财产转让所得需要缴纳个人所得税,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得,包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。1、 拆迁安置房首先要看当地政策,是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定,交易没有法律保护,也就不存在交税。2、 如果当地政策准许交易,楼主可能涉及一下税费。一是二手房交易中的契税,一般90平方米以内房屋1%,90平方以上1.5%。二是土地出让金,因为安置房一般是集体土地或划拨土地,交易后转变土地性质,20%有可能是要求补缴的土地出让金,各地政策不一样,有些地方是免交出让金。三是房屋维修基金问题,各地标准不一,有的免交,有的区分电梯房和楼梯房,按50-120元每平方收取。四是工本费,两证工本费,每本80-200元左右。五是个人所得税,应该是根据交易合同来确定。望采纳,谢谢!
2015-11-04 14:48:51
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在英国买房交房后,还有什么其他需要交的费用?需要交个人所得税吗?
答:跟物业管理个公司签约后,您不需要支付其他费用,每年有250英镑的地租会由物业公司帮您代缴。(各个开放商不同,详情请咨询陆特资产)。如果您在英国没有其他收入,项目所收的租金不需要缴纳个人所得税。跟物业管理个公司签约后,追答:您不需要支付其他费用,每年有250英镑的地租会由物业公司帮您代缴。(各个开放商不同,详情请咨询陆特资产)。如果您在英国没有其他收入,项目所收的租金不需要缴纳个人所得税。
2015-10-21 18:58:52
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转让赠与的未满五年的房子要交个人所得税么?
答:按正常的过户税费计算。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。望采纳,谢谢!
2015-10-21 14:26:01
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继承前已有五年的房产卖出去要交个人所得税吗
答:一、因我国还没有开征遗产税,因此,受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收个人所得税,买卖而来的房屋能提供原值的,按(总价-原购置价-合理费用支出)*20%征收,不能提供原值的,可以按总价*1%征收。二、个人所得税的减免只征对普通住房,从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的,免征个人所得税,需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。 望采纳谢谢
2015-10-17 14:15:27
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我想问一下二手房过户未满五年交个人所得税
答:你好,未满五年:1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 卖方缴纳6.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元满五年的:1.营业税(免税)2.个税(家庭唯一住房的,免税)3. 印花税 同上4. 契税 同上5.二手房交易手续费 同上6.登记费(工本费) 同上。你是卖家还是买家?如果是卖家的话,若你的房产是亲人赠予过户给你的,则赠与所得的房产如果受赠人转让时,除各项应缴的税收外,对个人所得税有特别规定,也就是按售价扣除赠与过程的税费外,按20%缴纳个人所得税。
2015-10-16 14:43:44
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离婚时给的房屋补偿款可以做为该房屋买卖个人所得税税前扣除吗?
答: 离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋,通过法院判决取得房产的一方,给予另一方补偿。 1、 婚前一方出资买房,婚后共同还贷的,产权登记在出资方名下。根据规定,如双方未能达成协议的,人民法院将产权判决给登记方,登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。 2、 婚前一方取得完全产权,婚后共同支付剩余的房款,不影响房屋产权的归属,另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。 最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式,具体为:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时,需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面,房产现值评估需要花费一大笔资金,因此,在离婚房产补偿时,最好是夫妻双方协商处理,这样不仅省钱,也省事省力。1)个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个税。2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和费用后,余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可申请免征个税。购置时间按国税发(2005)172号文执行。望采纳谢谢
2015-10-15 13:24:13
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离婚房屋补偿款可以做为个人所得税税前扣除吗?
答:你好,这个的话好像是不能把,望采纳!
2015-10-15 13:18:40
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房屋够多少年卖没有个人所得税
答:根据相关法律要满5面才可以免除房屋个人所得税。希望能帮到你,望采纳!
2015-09-29 14:37:57
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异地企业购买都要交个人所得税吗?以上税收在英德也通用吗?英德市营业税的其他附加税的税率,还有土地增值税是多少,一定要英德市适用的
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2015-09-25 11:29:30
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残疾军人买商品房能否减免个人所得税
答:1.对持区、县以上民政部门、残联有效证件的烈属、伤残军人、孤老人员和残疾人取得的以下所得,可享受减征个人所得税的照顾。 个人取得的工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得,可减征30%的个人所得税。 个人取得的个体工商户生产经营所得分别以下情 况: (1)个人从事经营取得的所得可减征100%个人所得税.但对所得畸高的,即年所得在3—5万元(含5万元)的,减半征收个人所得税。年所得在5万元以上的,不予减征个人所得税。 (2)因生产经营需要雇请1—2个帮手的,可减征30%个人所得税;对雇请3个以上帮手的(含3个),不予减征个人所得税。个人取得的对企事业单位承包、承租经营所得,在计算纳税时,减除的必要费用,可按每月1000元扣除。 2.上述烈属是指烈士的父母、配偶及不满旧周岁的子女。 伤残军人是指经规定的审批机关批准,并取得中华人民共和国民政部制发的革命伤残军人证的人员。孤老是指无法定赡养或抚养义务人的人员。残疾人是指视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾.多种残疾和其他残疾的人员。
2015-09-18 10:35:09
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海宁市跟临平市各有一套房,卖其中一套要交个人所得税吗?
答:你好这个事要交,国家刚刚规定,前段时间经济半小时讲过,不过逃税的几率也是很大的,抓住后罚得很少买房不需要交税,望采纳!
2015-09-16 16:21:14
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海宁市跟临平市各有一套房,卖其中一套要交个人所得税吗?
答:您好,个税免税的条件是:“转让5年以上,家庭唯一生活用房”。因为有两套房,所以出售是不免税的。望采纳,谢谢!
2015-09-16 16:19:41
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购买商铺个人所得税可以抵契税吗
答:这个政策在2010年10月1日起取消了,只要你是在这个时间之前售房交的个税,然后又是在前后一年以内购买新房的都可以抵扣退税。望采纳
2015-09-08 20:44:38
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我继承丈夫房产,我可以不办理产权过户,直接出售吗,要缴哪些费用,有个人所得税吗?
答:办理房产继承,才能将房产出售。费用如下:100元登记费、5元权证印花税、评估价0.05%的合同印花税,公证费按照受益额即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。(各地收费不同)
2014-03-15 00:00:00
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之前的个人所得税退税手续是怎么办理的?
答:纳税人交纳个人所得税后,(1)在当月25日前申请退税的,在原纳税窗口办理重新申报手续,多退少补;(2)在当月25日后申请退税的,在鼓楼地税分局受理窗口办理(上海路46号,电话83329293)。南京房产E时贷有更详细的介绍
2014-03-15 00:00:00
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