共为您搜索到562条关于“个税”的问答
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请问门市房更名(出售),产权超过5年以上,还缴个税吗?谢谢您
答:需要缴纳个税,门面房为商业用房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。商住房是不属于普通住宅的,所以不享有普通住宅的税收优惠政策,出售商住房时必须按规定交税,所以商住房买卖税收没有满五年和不足五年之分,过了五年不仅需要交纳营业税,同时还要计算缴纳个人所得税。这是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
2022-09-03 12:19:17
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租父母的房子可以抵扣个税吗
答:租父母的房子可以抵扣个税,租父母的房屋只要符合主要工作,同时名下没有房产就可以,然后与父母签订合同备案即可。房屋租房个税暂减按10%来缴纳,比如每次收入不超过四千元的,减去费用八百元,四千以上的减除20%的费用。"
2022-08-30 19:59:03
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房租抵扣个税需要什么材料
答:房租抵扣个税需要准备住房租赁合同或租赁协议等相关资料,才能申请,而且根据租住城市不同,其每月享有的专项扣除费用也是不同的,譬如租住在上海、北京等直辖市或省会城市的话,每月专项可抵扣的个税额度为1500元,其专项可抵扣费用根据租住人口来决定,超过一百万的每月抵扣额度为1100元,低于一百万的每月抵扣额度为800元。"
2022-08-31 18:20:37
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个税出租方类型是什么意思
答:首先在手机上下载一个个税APP,然后在个税APP中,填写租房项目附加扣除的时候,个税出租方类型里面房东选择是个人还是单位。"
2022-08-30 08:04:46
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买第一套房的个税是多少
答:契税 90平以下: 一套:合同价格1%契税 二套:合同价格1%契税 三套:合同价格3%契税 90平以上 一套:合同价格1.5%契税 二套:合同价格2%契税 三套:合同价格3%契税 房屋不满二年: 房屋合同在2017年4月9日之前的合同价格5.6%增值税 房屋合同在2017年4月9日之后的不能交易 房屋满两年的: 房东满5年且没有其他住房不征收个人所得税 其他情况征收1%个人所得税
2022-08-29 15:09:50
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二手房交易个税怎么算
答:计算二手房交易个税的方法是:一般按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算,个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。
2022-08-20 00:04:19
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房产遗产继承需要缴纳个税吗
答:继承房产无需缴纳个人所得税。继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费,但继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。
2022-08-17 01:55:08
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房贷抵扣个税怎么办理
答:办理房贷抵扣个税的方式是:可以通过日常由单位发工资时按月预扣,或者次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。
2022-08-16 00:13:25
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赠与房产怎么避免20%个税
答:1、为了防止个税,可以考虑交易过户,按照房产面积跟相应的测绘费,若是原价过户就不要缴纳个税。2、继承房屋再次出货时,需要缴纳个人所得税,同样也是实际成交价减去房子原价跟受赠人支付税费后的余额。3、如果赠予的房产是商业用房,这种不在免征范围内,没有符合条件以上,只能考虑走交易方法。
2022-08-15 09:56:50
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租房没备案可以抵扣个税吗
答:租房合同没有办理备案的可以抵扣个税。房租实施专项附加扣除的法定标准是由各省市定额按月扣除,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际发生贷款利息的年度每月定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
2022-08-08 10:07:36
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个税专项附加扣除政策的条件和标准
答:1、子女教育专项附加扣除扣除标准:每个子女1000元/月,夫妻双方可各选择扣除50%。扣除条件:从子女年满3岁的学前教育阶段,一直到硕士研究生、博士研究生教育。2、继续教育专项附加扣除扣除标准:继续教育按照每月400元定额扣除,同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月;职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。3、大病医疗专项附加扣除扣除标准:在80000元限额内据实扣除。扣除条件:医药费用支出扣除医保报销后个人负担累计超过15000元的部分。未成年子女产生的费用可由父母一方扣除。4、住房贷款利息专项附加扣除扣除标准:1000元/月扣除条件:个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内首套住房,包括商业贷款和公积金贷款,扣除期限最长不超过240个月。5、住房租金专项附加扣除扣除标准:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;其他户籍人口超过100万的城市,按1100元/月扣除,户籍人口不超过100万的城市,800元/月扣除。扣除条件:夫妻双方在主要工作城市无自有住房。6、赡养老人专项附加扣除扣除标准:独生子女2000元/月,非独生子女由其与兄弟姐妹分摊2000元/月。扣除条件:被赡养人为年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
2022-08-01 09:13:43
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哪些情况房屋赠与不征收个税
答:房屋赠与不征收个税的情况是:(一)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个人所得税;(二)以赠与方式发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2022-07-23 00:14:07
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赠与的房产出售要交20%的个税吗?房产赠与流程是什么
答:根据我国《个人所得税法》的规定可知,财产转让所得应当缴纳个人所得税,适用税率为20%,以转让收入减去财产原值的差额,作为应纳税所得额。在出售赠与房产时,应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。而根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其房产原值按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。所以在转让继承、受赠房产时,虽然房产是“免费”得来的,但是房产原值是以购房原价来计算的,并不是以0计算。
2022-07-23 10:10:42
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租房个税房东是否需要缴纳税
答:实施租房的房东需要依法缴税。使用房东的住房信息申请个税抵扣时,房产税、增值、附加等其他费用需要由房东进行承担,自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住房租金专项附加扣除。
2022-07-20 18:08:23
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工作居住证申请中个税怎么填写
答:申请工作居住证中,个税情况需要填写员工个人所得税及社保信息状况;工作单位名称与工作地址;户籍所在地住址与现居住地住址;姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码;申请原因与现居住事由。
2022-07-20 01:13:32
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