共为您搜索到18条关于“房屋个税”的问答
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房贷抵个税申报方式是什么
答:1、“通过扣缴义务人申报”:如果选择这种方式,会由单位负责申报,然后每月发工资时代扣缴。这样,每月都可享受房贷利息个税专项附加扣除。优点是按月按时享受,不用自行办理扣除。但缺点是单位会知道部分个人信息。2、“综合所得年度自行申报”:如果选择这种方式,暂时不会立即扣除,而是在次年3月1日至6月30日自行办理汇算清缴,多退少补。这种方式无法按月享受房贷利息个税专项附加扣除,需到第二年才能返还。优点是单位不会知道个人信息,但缺点是延迟享受,自行办理较麻烦。
2024-03-07 09:35:12
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房贷抵税多还是租房
答:一般来说,住房租房抵扣个税最多,因为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市,扣除标准为每月1500元
2024-03-01 10:31:48
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北京东城区买房如何不交个税
答:如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了,不仅可免缴个税和增值税,买方需要缴纳的契税也会相对少一些。 房产继承 房屋产权人去世后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,这是免征个税的。
2023-09-22 09:18:20
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二手房交易个税怎么计算
答:二手房交易个税的计算方法如下:如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。以上是二手房交易个税的计算方法,具体计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询当地房产局或税务局相关人员,以获得更准确的信息。
2023-07-24 10:22:35
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房贷抵扣个税扣除标准一般是什么?
答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2023-06-03 10:41:34
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二手房不满五年个税应该由谁承担
答:二手房不满五年交易需要缴纳个人所得税,具体税费的承担可以由买卖双方协商决定,以下是可能的情况:如果买方是首次购房,全额缴纳个人所得税:(1)卖方持有满五年唯一住房的,免征个人所得税。(2)卖方持有不满五年的,需要全额缴纳个人所得税。(3)卖方持有满五年的,免征个人所得税。如果买方不是首次购房,根据卖方是否满五年唯一住房,来决定是否缴纳个人所得税:(1)卖方持有满五年唯一住房的,则不用缴纳个人所得税。(2)卖方持有不满五年的,需要缴纳个人所得税。(3)卖方持有满五年的,则不用缴纳个人所得税。总的来说,个人所得税的承担应该由买卖双方协商决定,如果买方是首次购房,则个人所得税通常由卖方承担;如果买方不是首次购房,则根据卖方是否满五年唯一住房来决定个人所得税的承担方。
2023-05-06 17:52:24
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二手房个税和契税怎么算
答:契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,90到144平米,缴纳房款的1.5%,144平米以上的需要缴纳3%;个人所得税:按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。
2023-03-16 16:16:33
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买房个税和契税怎么算
答:一、契税契税的税率与买房者家庭名下的房子套数、所购买房子的面积、以及所购房屋的物业类型有关,最低为1%,最高为4%,除拆迁补偿外,契税不可减免,详细标准如下:①购买家庭首套住宅用房时,所购房子面积小于等于90平方米,契税税率为1%;大于90平方米时,契税税率为1.5%。②购买家庭第二套住宅用房时,所购房子面积小于等于90平方米,契税税率为1%;大于90平方米时,契税税率为2%。③购买家庭第三套及以上住宅用房时,所购房子面积不论大小,契税税率一律为3%。④购买公寓、写字楼、商铺等商业用房时,所购房子面积不论大小,契税税率一律为4%。二、个税个税的税率与原业主家庭名下的房子套数、房子产证年限、已经房子物业类型有关,个税可以减免,详细标准如下:①所购房子为原业主家庭唯一住房,而产证已满5年,免交个税。②所购房子不是原业主家庭唯一住房,或者产证不满5年,个税税率为1%。③所够房子为公寓、写字楼、商铺等商业用房时,个税税率为差额的20%。
2023-02-13 09:23:29
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房子交易个税20%是怎么回事
答:卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。
2022-12-16 16:24:16
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二手房个税应该谁交
答:买二手房的个人所得税是由卖家出的,当然在二手房买卖过程中也有双方约定由买方出个人所得税的,这属于双方自主约定范畴。
2022-11-07 15:19:59
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买第一套房的个税是多少
答:契税 90平以下: 一套:合同价格1%契税 二套:合同价格1%契税 三套:合同价格3%契税 90平以上 一套:合同价格1.5%契税 二套:合同价格2%契税 三套:合同价格3%契税 房屋不满二年: 房屋合同在2017年4月9日之前的合同价格5.6%增值税 房屋合同在2017年4月9日之后的不能交易 房屋满两年的: 房东满5年且没有其他住房不征收个人所得税 其他情况征收1%个人所得税
2022-08-29 15:09:50
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买房抵个税怎么办理
答:1、手机上安装,并注册好个人所得税App,填写完整个人信息。同时准备好房子的买卖合同,贷款合同,进入app首页,点击其中的“住房贷款利息”,进入填报工作,软件也会提示需要准备什么材料。2、开始填报后第一步是填写个人的基本信息和房贷信息。3、填写详细的房贷信息,包括扣除年度,房子贷款方式,选择贷款方式后,会要求填写贷款方式详细信息,这里以住房公积金贷款为例,根据公积金贷款合同填写。4、填写配偶信息,如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶,再填写配偶信息,选择是否是共同借款人(看房子买卖合同是否两个人签名),选择扣除比例。5、最后一步选择申报方式,有两种:通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。其区别就是,扣缴义务人申报是单位负责申报,每个月发工资都会代扣缴,如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣,自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴,多退少补。6、最后填报完成,会提示已提交,提交后自己也可以作废,或者修改的。
2022-03-01 13:53:19
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卖房的个税是怎么算的
答:个税一般是按照房产交易的差价的20%进行计算的,比如房子买价是50万,卖出是60万,那么个税就是差价10万的20%,是一个不小的数字。不过也可以按照卖出价的1%来算。
2021-10-28 10:52:00
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1500的房租能抵扣多少税?
答:在外租房可以抵扣个人所得税,需要纳税人在主要工作城市没有房子才可以进行抵扣,在直辖市、省会城市、家化单列市以及国务院确定的其他城市工作,住房租金一个月可以抵扣1500元;在市辖区户籍人口超过100万的城市,一个月可以抵扣1100元;在市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市工作一个月可以抵扣800元。另外租房抵扣个税还有其他规定,如果纳税人的配偶在主要的工作城市有自住房,则视为纳税人在主要工作城市有自有租房;如果夫妻双方都在同一个城市工作,即使没有住在一起,也只能由一方扣除住房租金支出;纳税人和配偶在一个纳税年度不可以同时享受住房贷款利息扣除和租房租金扣除的,也就是说办理了住房贷款利息扣除,就不能扣除租房租金,租房租金扣除了,就不能享有贷款利息扣除。
2021-03-27 11:57:03
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房产个税怎么算,满5不唯一?
答:假如房子在交易的情况下缴纳的最少的交易量价格超过在网上签合同时承诺的房屋价格,那么个税=(房子在交易的情况下缴纳的最少的交易量价格/1.05-原本的使用价值-原本的契约税费-它的额外使用价值-房子在交易的情况下缴纳的最少的交易量价格×10%-贷款情况下的贷款利息)×20%。
2021-03-01 14:32:36
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