房屋署名谁的房屋所有权就是谁的吗

答：房屋署名谁的房屋所有权并不一定就是谁的。房产证上的名字确实是判断房屋所有权的重要依据，但并非唯一标准。首先，在夫妻关系中，如果双方在婚姻存续期间用共同的财产购买的房屋，即使房产证上只有一个人的名字，该房子也是夫妻双方共同拥有的。这种情况下，房屋的所有权并不仅仅属于房产证上的那个人。其次，对于房产所有权的判断，除了房产证外，还需要参考不动产登记簿。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，仅仅看房产证上的名字并不能完全确定房屋的所有权。此外，还需要考虑一些特殊情况，如父母为子女购房并登记在子女名下，或者房屋存在共有关系等。这些情况都可能影响房屋所有权的判断。

2024-03-15 09:51:41

商品房房屋所有权证和不动产权证的区别

答：房屋所有权证和不动产权证的区别为性质不同、防辐射标签、内容不同、发证机关不同、版本不同、费用不同、名称不同；性质不同：不动产证是不动产证书和土地使用权证书的组合，不动产权证也被称为房屋所有权证书；它是购房者所拥有房屋合法所有权的证明，但它只是房屋所有权的证明而不是土地使用权的证明；防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而房产证有防辐射标签。

2023-08-25 17:43:19

村镇房屋所有权证可以过户吗

答：不可以。因为取得的是村镇房屋所有权，但不是真正意义上的商品房证书，所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售，能够在房管局办理过户的手续，应该是国家承认中华人民共和国产权证书，只有拿到这个证件，才能够办理过户的流程。

2023-07-13 17:52:50

房屋所有权证登记的面积属于什么面积？专业的说一下，谢谢

答：房屋所有权证上的是建筑面积，国有土地使用证上的是土地面积房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2023-04-10 14:38:43

房屋所有权证登记的面积属于什么面积？

答：房屋所有权证上的是建筑面积，国有土地使用证上的是土地面积房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2023-04-10 14:23:35

有房屋所有权证还要办不动产权证吗

答：有房屋所有权证还要办不动产权证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，目前不动产权证将房产证和土地证合二为一，不动产登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权证。

2023-03-06 16:48:37

小区业主有权处置房屋吗

答：如果没有房产证，就没有处置权。如果没有取得房产证，只是网签，所有权仍属于开发商。签署了房屋买卖合同的，正规商品房买卖，是属于个人财产的。但因为尚未取得房屋产权证，法院在处理时应当暂时别出，等待取得房屋产权证后再行处理。

2022-11-21 10:00:57

房屋所有权证可以贷款吗

答：能进行抵押贷款，房屋所有权证就是房产证，是房屋产权的证明，在申请抵押贷款的时候可以用房产作为抵押物申请，申请的时候需要出具房屋所有权证作为证明文件，然后办理相关贷款手续。

2022-11-11 09:29:28

房屋所有权和土地使用权有哪些区别？

答：土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅用地70年，工业、科教文卫体、综合类用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。

2022-10-28 09:22:20

房屋所有权证和集体土地使用证的区别

答：房屋所有权证和集体土地使用证的区别是：1、房屋所有权证在房管局办理登记，集体土地使用证在国土资源管理局办理；2、房屋所有权证发给拥有房子所有权的单位或个人，集体土地使用证证发给具备建房条件的农村村民。

2022-10-08 01:37:42

村镇房屋所有权证属于什么产权

答：村镇房屋所有权证一般属于集体产权。属于合法建筑的村镇房屋具有房屋所有权证和土地使用证，通过凭证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。村镇房屋所有权证是地方性房产所有权凭证，其所有权只在地方政府所管辖的范围内认可。

2022-09-27 20:54:31

二手房过户之后大概多久能拿证

答：二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

2022-09-28 08:55:45

不动产证和房屋所有权证有什么区别

答：不动产证和房屋所有权证的区别有：（一）不动产证即不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证，房屋所有权证即房产证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的凭证；（二）不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签，房屋所有权证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。

2022-09-26 23:46:00

房屋所有权证能贷款吗

答：有房屋所有权证能贷款。贷款需具备的条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。5、银行规定的其他条件。《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2022-09-27 09:32:09

房屋所有权证证书号码在哪

答：房产证所有权证证书号码，也被叫做是监证字号，一般是在房产证的第二页。如果说想要的号码是房屋位于房管局的编号，则就是房产证上面的丘地号，房产证上会写上”权+证号“;而如果是想要房产证上面的编号，那么就是房产证上的监字号，房产证上会写上”监证+数字“。"

2022-09-16 07:21:26