验房的时候有问题可以提出赔偿吗

答：在验房时，如果发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出赔偿。根据合同约定，如果合同中有关于房屋质量问题的赔偿条款，那么可以根据合同条款要求开发商进行赔偿。如果合同中没有相关约定，可以根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，要求开发商承担相应的赔偿责任。在提出赔偿要求时，建议保留相关证据，例如房屋质量问题的照片、视频等，以便在需要时进行证明。同时，建议与开发商进行协商解决，如果无法协商解决，可以向相关行政部门或法律机构寻求帮助。

2024-01-03 09:33:41

验房的时候怎么才可以退

答：在验房时，如果发现房屋存在严重问题，如主体结构质量不合格、面积误差超过3%、开发商证件不全等，购房者可以要求退房。此外，如果开发商逾期交房超过3个月、在合同约定期限内无法取得住房的产权证、房屋质量不合格或严重影响正常居住使用等，购房者也可以要求退房。在要求退房时，购房者应该与开发商协商退房事宜，并保留好相关的证据，如购房合同、交款凭证、房屋质量问题照片等。如果开发商拒绝退房，购房者可以向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。需要注意的是，不同地区的法律法规和相关政策可能有所不同，因此购房者在要求退房前应该了解当地的相关规定和政策，并在专业人士的指导下进行操作。

2024-01-02 14:28:59

验房不过关可以退吗

答：验房不过关是否可以退房，取决于房屋质量问题的严重程度。如果房屋存在主体结构质量问题，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房，并解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿损失。但如果房屋质量问题较轻，并未达到严重影响正常生活和使用的程度，购房者通常不能要求退房。在这种情况下，业主可以要求开发商进行维修，或者采取其他补救措施。以上内容仅供参考，建议咨询律师获取最准确的信息。

2023-12-28 09:47:38

验房可以找开放商拿规划图吗

答：验房时，业主通常可以向开发商索取相关的规划图。这些规划图可能包括房屋的结构图、电气图、给排水图等，有助于业主了解房屋的实际布局和设计，并在验房过程中检查是否存在问题。但是，具体情况可能因地区和开发商而异。在某些情况下，开发商可能会提供这些规划图作为购房合同的一部分；而在其他情况下，业主可能需要向开发商提出请求并支付一定的费用。因此，建议在购房前与开发商明确规划图的获取方式和相关费用，并在验房前与开发商或物业管理公司联系，了解具体的获取流程。

2023-12-28 09:45:52

验房有空鼓可以拒交房吗

答：验房时，如果发现房屋存在空鼓问题，是否可以拒绝交房，需要根据具体情况进行判断。如果空鼓问题严重，超过了规定的标准，例如单面墙体小于5平方米，允许有一处空鼓，空鼓面积不得大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许有两处空鼓，每处空鼓的面积不得大于5平方厘米。如果超过了这个标准，那么可以拒绝交房。如果只是房间中的一两处出现空鼓，属于正常现象，不能拒绝收房。因此，在验房时发现有空鼓现象，可以先和开发商协商解决，如果开发商拒绝维修或无法解决问题，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。同时，建议在签订购房合同时，明确约定房屋质量和维修责任等条款，以避免类似纠纷的发生。

2023-12-28 09:43:57

可不可以提前验房

答：可以提前验房。先验房再交房是正确的流程，这样当房子检验出问题时，开发商才会及时地帮忙去解决。如果是交完房后再去验房，那房子出了问题，开发商可能会不承认或不及时地解决问题。另外，“先验房后收房”模式允许准业主提前进入购买的房屋验房，为业主提供了公平的收房环境，畅通了沟通渠道，把可能产生矛盾的交付验房环节前置，在制度环节避免了可能产生的不缴费不给钥匙的“霸王规定”，打破以往“买了房子看不见、缴费才让领钥匙”的不平等做法，保障了购房群众的切身利益。请注意，以上内容仅供参考，建议查阅关于验房交房的相关法规或者咨询专业律师，以获取最准确的信息。

2023-12-28 09:41:48

验房空鼓多了可以退房吗

答：验房时，如果发现空鼓问题，一般来说不能直接退房。空鼓问题属于房屋质量问题，可以在验房确认书上写明，并要求开发商在一定的时间内进行整改。如果空鼓问题对业主的生活带来了影响，也可以要求开发商赔偿损失。如果双方协商不成，可以通过法院诉讼解决。但如果要退房，必须要经过开发商同意。开发商不同意，是不能退房的。以上内容仅供参考，建议查阅关于验房退房的相关法规或者咨询专业律师，以获取最准确的信息。

2023-12-28 09:37:01

交房验房可以找别人代替吗

答：交房验房可以找别人代替。非业主本人可以代为办理交房验房，但需要出具委托证明。同时，代理人在验房之前需要了解清楚房屋验收的标准，避免忽略房屋质量不合格的情况。如果业主无法亲自验房，也可以请专业的验房师进行验房。

2023-12-28 09:33:40

新房需要验房吗

答：新房需要验房。验房是为了确保购房者的权益，检查房屋是否符合购房合同和相关标准的要求。通过验房，可以及时发现房屋存在的问题，如建筑质量、设施设备等，并与开发商或卖家进行协商解决。

2023-12-27 10:54:57

毛坯房需要验房么

答：毛坯房交房时需要验房。虽然毛坯房没有装修，但验房仍有很多工作要做。例如，要检查房屋主体、门窗、水电等，以确保它们的质量和功能都符合标准。特别是墙面、地面、屋顶等地方的检查，可以帮助发现潜在的问题，如墙面开裂、地面不平整、屋顶漏水等。此外，还要检查给排水管道是否畅通，电路是否正常等。

2023-12-27 10:54:32

交房子的时候需要找人验房吗

答：交房时是否需要找人验房主要取决于具体情况。一方面，验房是一个涉及许多专业知识的过程，需要使用一些专业的验房工具。专业的验房师能更全面、更细致地检查房屋的质量，找出可能存在的问题，从而避免入住后的许多麻烦。因此，如果经济条件允许，建议请专业的验房师进行验房。另一方面，如果自身已经掌握了一定的验房知识，也可以自己进行验房。此外，一些房屋结构相对简单，可能不需要专业的验房师就能检查出主要问题。总的来说，是否需要找人验房应根据具体情况来判断。无论选择哪种方式，确保房屋质量都是最重要的。

2023-12-26 09:35:53

验房师需要测量面积吗

答：验房师的主要工作是对购房的房屋进行查验，包括房屋的质量、购房者实际可以使用的区域等。而测量房屋面积需要有专门的测绘资质，一般的验房师并不会测量面积，他们通常只关注房屋的实际使用面积是否满足期望值。如果对房屋实际使用面积有疑虑，可以向开发商要求提供实际使用面积数据，也可以咨询专业的测绘机构进行测量。因此，验房师不需要测量面积。

2023-12-25 09:54:36

自己验房需要哪些工具

答：自己验房需要准备以下工具：量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀（“-”字和“+”字）、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

2023-12-25 09:54:07

验房需要多久

答：验房所需时间取决于验房人员的验房速度及房屋的类型、大小等方面，通常需要2~3个小时。在此期间，验房师需根据有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等，之后验房师会将一份书面报告交给顾客。如果是交房前开发商进行自检，这个过程一般需要一至三个月，具体取决于将要交付的这一期房屋有多少套。同时，房屋建设完成后，政府也要进行检验，短的可能只有十几天，长的可能达到一两年。之所以有的时间长，有的时间短，主要是由房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短，都必须达到相关的要求，而且最后都要出具相关的验收合格报告书。

2023-12-25 09:53:12

交楼验房要注意哪些问题

答：查看地面是否平坦，可用直尺靠墙检查平整度。 检查墙壁有无裂缝，泄漏在外的铁丝网等。 查看室内楼梯平整度出现缺陷。 门窗轨道是否平整畅通，关闭是否严密。 入户大门有无磕碰，门锁是否牢固。

2023-12-23 08:58:04