共为您搜索到714条关于“验房”的问答
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新房什么时候可以验房
答:新房验房的时间点通常是在交房前三天左右,这时候需要拿着相关证件找开发商进行验房工作。这样做可以将房屋的质量问题在初期就找出来,既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。请注意,验房是非常重要的,如果确认开放商交付的房屋没有问题后,再签署入住交接书收房。所以,一定要把握好验房的时间点,确保房屋质量。
2023-12-12 10:06:29
4个回答 -
楼盘施工验收都验些什么
答:1、建筑结构是楼盘施工验收的重点之一。验收人员需要对楼盘的结构承重墙、楼板、柱子等进行检查,确保其符合相关标准和规范。任何不合格的部分都应该被记录下来,并要求开发商进行修复或更换。2、楼盘的外墙和屋顶也需要进行验收。外墙表面是否平整、无裂缝、无渗水等问题需要被仔细检查。屋顶是否有漏水、渗透等问题也需要被发现并记录下来。3、电气设备和管道系统也是楼盘验收的重要内容。验收人员需要检查楼盘的电气系统是否安全可靠,是否符合相关标准。同时,管道系统包括给水、排水、燃气等系统的安装质量也需要被仔细检查,以确保其正常运行和安全性。
2023-12-09 11:45:09
3个回答 -
先交物业费再验房可以投诉吗
答:是的,如果开发商要求先交物业费再验房,业主有权进行投诉。因为开发商向业主交房时,先收物业费再交钥匙的做法,是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。对于收房过程中,物业要求先行支付物业费或其他费用,或要求先行签署收房文件后验房等,此类情形违反合同约定的交房程序,业主有权拒绝,必要时可以向当地住建部门投诉,若因此造成逾期交房的,业主还可以主张开发商承担相应的违约责任。
2023-12-09 09:37:30
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没有验房可以办房产证吗
答:没有验房不能直接办理房产证。因为办理房产证需要提供建设工程符合规划的材料以及房屋已经竣工的材料,而房屋未竣工验收,没有竣工材料,所以不能办理房产证。建设工程经竣工验收合格后才能交付使用,未经验收合格不得交付使用,这是国家法律的强制性规定,必须遵守,不得违反。
2023-12-09 09:36:49
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验房时间业主可以指定吗
答:验房时间业主不可以指定。通常,验房时间是由房地产开发商或物业管理公司来确定的。他们会提前通知业主,并提供一个时间段来进行验房。业主可以在这个时间段内选择具体的验房时间。但如果业主因故不能亲自到场查验,可以出具书面授权文件,授权他人或其他组织办理,建设单位应当配合进行查验。
2023-12-09 09:36:20
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只验房不拿钥匙可以吗
答:完全可以不领钥匙先验房。因为法律规定,业主在收房前,如果房屋出现质量问题,可以拒收房屋,要求开发商进行维修。验房是为了确保房屋的质量符合合同约定,并避免出现不必要的纠纷。在验房过程中,如果发现质量问题,可以及时与开发商协商解决。因此,不拿钥匙先验房是合法的,并且有助于保护业主的权益。当然,如果验房后没有问题,就可以领取钥匙并办理收房手续。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师或相关机构。总的来说,验房是一个重要的步骤,可以帮助确保购买的房屋符合预期并满足质量要求。
2023-12-08 09:20:53
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验房什么情况可以退房
答:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房。实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。购房合同中会对房屋面积误差进行约定,如果收房时实际测量的建筑面积与合同中标明的面积差超过3%,购房者有权向开发商提出退房。不能或不能按期办理产权过户。若合同约定的办证迟延,一般根据合同约定期限或法定期限一年以上,仍然不能办证的,购房者可选择退房。另外,如果是因为开发商的原因导致无法办理产权证书,购房者也有权要求退房。房屋质量存在重大问题。如果房屋存在严重的质量问题,例如地基下沉、承重墙开裂、漏水等,购房者有权要求退房。未经购房者同意私自更改楼房规划设计。如果开发商未经购房者同意私自更改楼房规划设计,例如增加楼层、改变房间布局等,购房者有权要求退房。开发商资质不全。如果开发商没有取得相关的资质证书或者证件不全,例如没有取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》等,购房者有权要求退房。开发商逾期交房。如果开发商逾期交房超过合同约定的时间,并且没有合理的解释或者解决方案,购房者有权要求退房。
2023-12-08 09:20:30
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验房可以验几次
答:验房一般只会验收一次。对于首次收房验房的朋友来说,最好请专业的验房师来验房。验房师会使用专业的工具对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查,避免房屋存在安全隐患。一般只需2-3个小时就能验收完成,验收后会以书面形式交给业主。业主将不符项交由开发商整修。因此,验房通常只会进行一次。以上信息仅供参考,具体可咨询当地相关部门或机构。
2023-12-07 09:36:50
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验房发现房顶有裂缝可以收吗
答:验房时发现房顶有裂缝,是否可以收房需要视具体情况而定。首先,需要确定裂缝的性质和严重程度。如果裂缝是由于房屋结构问题导致的,那么需要找专业的房屋结构工程师进行评估,确定是否影响房屋的安全使用。如果裂缝比较轻微,只是表面的装饰层开裂,那么可以让开发商进行维修,然后再次验收。其次,需要查看购房合同和相关法规。如果购房合同中明确规定了房屋质量标准,而房顶裂缝不符合这些标准,那么可以拒绝收房,并要求开发商进行维修或赔偿。如果合同中没有明确规定,则需要参考相关法规进行判断。最后,如果以上两种方法都无法解决问题,可以考虑寻求法律援助或向相关部门投诉,以维护自己的权益。以上内容仅供参考,建议咨询专业的律师或房屋结构工程师,以获取最准确的建议。
2023-12-07 09:36:28
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在哪里可以找验房师
答:在搜索引擎中输入关键词“验房师”和所在地区,可以找到一些验房师的相关信息。通过房地产中介获取。作为专业的中介机构,他们通常会有一些合作的验房师,可以提供给购房者选择。向亲朋好友寻求建议。如果亲朋好友最近购房或者做过验房,他们可能有一些经验和推荐。去监理机构寻找。去专业的验收公司寻找,一般在这些地方都可以找到验房师。在各类房地产网站、论坛等地方也可以找到验房师。向房地产行业协会或评估协会寻求帮助。这些协会通常会有一个会员名录,里面列出了一些经过认证的验房师。验房师还可以在网众验房官网上寻找。
2023-12-06 09:40:39
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验房可以看设计图纸吗
答:验房时是可以查看设计图纸的。设计图纸是房子建造的重要依据,其中包含了房屋的结构、尺寸、材料等重要信息。在验房时,通过查看设计图纸,可以更好地了解房屋的结构和细节,从而更准确地评估房屋的质量和是否符合设计要求。同时,设计图纸也是房屋验收的重要依据之一。在验房时,如果发现房屋的实际结构与设计图纸不符,或者存在质量问题,可以及时向开发商或施工方提出,要求其进行整改。因此,在验房时查看设计图纸是非常重要的,可以帮助购房者更好地了解房屋的情况,保障自己的权益。以上信息仅供参考,建议咨询专业验房师或相关机构获取具体信息。
2023-12-06 09:40:02
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在验房签收单写的问题什么时候可以维修
答:验房签收单上写明的问题,通常需要在一定的时间内进行维修。这个时间限制取决于当地的法律法规和购房合同中的规定。一般来说,购房合同中会明确规定开发商需要在一定时间内对房屋存在的问题进行维修。这个时间限制通常是交房后的几个月或一年内。如果合同中未明确规定时间限制,您可以根据当地的法律法规进行维权。如果您发现房屋存在的问题严重影响了您的居住和使用,或者存在安全隐患,您可以立即联系开发商进行维修。如果开发商未能及时维修,您可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉,并要求其进行维修。需要注意的是,如果您在验房签收单上签字确认了房屋存在的问题,并同意了开发商提出的维修方案和时间限制,那么您需要按照约定的时间等待维修完成。如果您对维修方案或时间限制有异议,可以与开发商进行协商。
2023-12-04 09:41:01
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验房可以带几个人
答:验房并没有固定的人数限制,可以是一人或多人。但考虑到疫情防控的需要,建议每户验房人数控制在1—2人。验房人员可以是装修公司的交房人员,也可以是户主本人,或者由户主委托的其他人员。在验房时,应注意水电插座安装是否端正、墙布是否平滑、地砖是否空鼓、橱柜是否用的是实木的、油漆是否用的是品牌油漆等问题。同时,还要特别注意中央空调是否漏水。如果户主自己验房,发现任何问题,应及时与装修公司或物业协商解决。
2023-12-01 14:38:58
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先验房还是先收房
答:按合同规定,应该先验房,确保房子质量满足交付标准之后再收房。若是开发商不允许,要求业主先签名之后再收房,那么业主有权利拒绝签字。为此造成的收房延期,应由开发商承担责任。
2023-11-28 01:12:58
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验房需要哪些工具
答:1、卷尺,用于测量房子的高是多少。 2、塞尺,查看墙地面是否处于平整的,有缝隙的可测量缝隙的宽度。 3、万用表,其是用于测量室内的电路。4、测电笔,将总电阀打开,测量插座孔是否有电。
2023-11-27 13:16:52
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