房屋所有权证登记的面积属于什么面积？

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  136****4100

  2023-04-10 22:30:37

  房屋的产权年限面积是指产权年限主依规有着房屋所有权房屋工程建筑面积。房屋产权年限面积由市辖区、市、县房地产业行政管理部门登记土地确权评定。一、房屋房产证登记的面积是啥面积　　如果是成套住宅：房屋登记面积=套内工程建筑面积 平摊的一共有工程建筑面积;如果是独立住宅如：独栋别墅或小平房等，房屋登记面积=房屋勒角之上长*宽*叠加层数。二、房屋产权年限面积怎么计算　　房屋产权证书籍的房屋面积是按照工程建筑面积计算出来的，要包含公摊面积(生活阳台、楼梯口、过道、管道间……)，生活阳台一般是按一半的面积计算出来的。楼梯间的公共性面积都需要公摊的，现在有一个可用于考量的概念，即居民楼公摊指数。居民楼公摊指数计算方式为:必须公摊的一共有工程建筑面积总数除于参与公摊的各个单元工程建筑面积总数，随后用各模块参与公摊建筑面积乘于平摊指数，就可以得出各套房屋的公摊面积。在其中，必须公摊的面积需要由产权年限单位测绘队现场精确测量。

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  137****3959

  2023-04-10 21:27:13

  房屋产权面积是指业主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确认。　　一、房屋产权证登记的面积是什么？　　若为成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积 共享建筑面积；如果是独立住宅，如别墅或平房，房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。　　二、如何计算房屋产权面积？　　房地产权证的房屋面积按建筑面积计算，包括共享面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般按一半面积计算。楼梯间的公共面积必须共享。目前，有一个概念可以考虑，即住宅楼的共享系数。住宅建筑共享系数的计算方法是：共享建筑面积的总和除以参与共享单元的总建筑面积，然后乘以共享系数，可以得到每个房屋的共享面积。其中，需要共享的面积由产权部门测绘团队实地测量。

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  138****5637

  2023-04-11 08:53:15

  房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。　　一、房屋产权证登记的面积是什么面积　　如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如：别墅或平房等，房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。　　二、房屋产权面积如何计算　　房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

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  136****5524

  2023-04-10 22:56:30

  房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

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