房屋居住权和所有权有什么区别

答：房屋居住权和所有权的主要区别在于定义、权利内容和取得方式。‌居住权是一种用益物权，指对他人所有的住房及其附属设施占有和使用的权利，主要用于满足生活居住的需要。居住权的持有人并非房屋的所有人，但有权在该房屋上居住和使用。所有权则是一种绝对权利，包括对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是包含居住权在内的一种更广泛的权利。‌在权利内容上，居住权人享有对房屋的使用权，但限于居住目的，且可以附属于房屋使用权的权利如相邻权等。而所有权人则享有更全面的权利，包括收益权和处置权。取得方式上，居住权可以通过合同、法律规定、遗嘱等方式取得，而所有权则主要通过购买、建设、受赠、抵押和继承等方式获得。‌

2024-12-06 11:46:57

无房屋所有权是否有居住权

答：无房屋所有权但可以约定享有居住权。根据《民法典》第三百六十七条（注:民法典于2023.1.1生效），设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2024-10-28 18:20:57

土地使用权与房屋所有权的区别是什么

答：房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。《民法典》第二百六十六条【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2024-10-27 18:59:37

确认房屋所有权有没有时效

答：确认房产所有权有时效，诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【辟谣】所有权是相对权？真相：不是解析：所有权是绝对权，绝对权也称对世权，就是权利主体特定但义务主体不特定，就是义务的指向是所有的人。即所有的人都有义务保证作为或者不作为地维护权力人的权利。物权是最典型的对世权，任何人都有义务不非法侵犯物权人的权利。相对权也叫对人权，和对世权相反，权利主体和义务主体都是特定的，相对权对第三人无约束力。债权是最典型的对人权，债务合同只对债权人和债务人有约束力，对于第三人没有约束力。【提醒】确认房产所有权的诉讼费用是怎样的？1、如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的，应属于不涉及财产纠纷的非财产案件，诉讼费应按件收取、而不是按诉讼标的额(实际上也没有标的额)收取，每件收取50元至100元。2、如果房屋确权涉及财产给付，如房屋的权属确认后、分割房产时，这时就属于涉及财产案件，应按标的额收取诉讼费用。这类的侵权案件虽然也有属于确认之诉的内容，但是因为涉及侵权赔偿的给付问题，《诉讼费交纳办法》将其特别规定为涉财案件，按标的额收取诉讼费。

2024-10-27 08:16:33

房屋所有权证证书号码在哪里

答：房屋所有权证的证书号码通常位于房产证打开第一页的右上角。‌ 例如，北京的一个房产证号码可能是“京房权证朝私字第几号”。此外，有些房产证的编号还可能出现在所有权证的第二页。‌

2024-10-25 10:05:41

房屋所有权证可以过户吗

答：房屋所有权证是可以过户的‌。过户是房屋所有权转移的过程，需要遵循相关法律法规的规定。‌

2024-10-25 10:04:48

交付定金会获得房屋所有权吗

答：房屋所有权以登记为准的，所以只是支付定金，未办理房屋产权转移登记的，未取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“第五百八十六条：”当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

2024-10-23 10:41:07

民法典规定房屋所有权是多久

答：房屋所有权是永久的，没有时间限制，但是住宅土地使用权有期限限制，即70年。根据法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

2024-10-22 23:21:34

购房人未取得房屋所有权能卖吗

答：购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。

2024-10-20 12:22:38

房屋所有权的诉讼时效多长

答：房屋所有权的诉讼时效一般是三年。根据我国《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-10-19 17:05:18

房屋所有权变更需要什么材料

答：房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。

2024-10-20 11:50:15

房屋所有权与使用权能否分离

答：土地使用权与房屋所有权分离是可以的，但是我国公民对于土地只拥有使用权，所以当国家将土地使用权收回时，房屋所有权也是一同收回的。土地使用权与房屋所有权是不同的两种权利，但是彼此之间又拥有着密不可分的联系。根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。由此可见，房屋产权是离不开土地使用权的。

2024-10-19 20:43:01

房屋所有权首次登记要什么材料

答：房屋所有权首次登记需要以下这些材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。

2024-10-20 12:36:13

房屋所有权到期如何处理

答：房产所有权到期后如何处理，在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-10-19 21:43:25

房屋所有权也适用善意取得吗

答：房屋所有权也适用善意取得。民法典对“善意取得”有明确规定，善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。善意取得既适用于动产，又可适用于不动产。善意取得的条件是第一，受让人须是善意的，不知出让人是无处分权的；第二，受让人支付了合理的价款；第二，转让的财产应当登记的已经登记，不需登记的已经交付给受让人。这三项条件必须同时具备。

2024-10-19 21:03:10