共为您搜索到206条关于“房屋所有权”的问答
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产权证明属于房屋所有权吗
答:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
2024-07-15 01:16:40
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民法典宅基地房屋所有权能否买卖
答:民法典规定,宅基地不可以允许买卖,只能由本村的村民之间买卖,取得符合一户一宅本村的宅基地。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
2024-07-14 10:47:39
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房屋所有权是产权证吗
答:(1)房屋所有权是产权证。(2)房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2024-07-12 23:13:42
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房屋所有权人和共有权人有哪些区别,麻烦解答
答:房屋所有权人和共有权人在权利和责任方面存在明显的区别。 1. 权利:房屋所有权人是房屋的实际拥有者,享有对房屋占有、使用、处分、收益的权利。有权决定是否出租给其他人使用,或是出售给其他人购买,也可以在面临紧急情况时采取必要的措施。共有权人则是在房屋所有权之外,享有房屋部分权益的一群人,通常在房屋的共同财产分割、共同使用部分面积等方面享有权益。 2. 责任:房屋所有权人在使用和处分房屋时,需要承担相应的责任和义务,如保证房屋的安全性、维护房屋的正常使用等。共有权人在使用共有部分时也需要承担相应的责任和义务,如共同协商使用方式、共同承担共有部分的费用等。 总的来说,房屋所有权人和共有权人在权利和责任方面存在明显的差异。共有权人虽然不享有完全的所有权,但是在房屋的某些权益方面也享有相应的权利。而房屋所有权人则是房屋的绝对所有者,享有对房屋的完全支配权。
2024-06-27 13:37:47
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房屋所有权和土地所有权是如何界定的
答:1、房屋所有权:房屋所有权属于个人产权,是一种私有财产权,受到《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国民法典》的保护。它赋予了房屋所有者对其房屋的独占性支配权利,包括占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权是永久的,只要房产未完全损毁,业主就持续享有所有权,没有期限限制。2、土地所有权:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一定期限内使用土地的权利。这个期限根据土地的用途不同而异,比如民用住宅用地通常是70年,商用建筑用地为40年,工业用地为50年等。土地使用权到期后,按照现行法律法规,住宅用地可自动续期,非住宅用地则需按照届时的政策规定处理。
2024-06-15 09:20:36
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房产证上有名字就有所有权吗?
答:房产证上的名字可能是房屋的共有权人之一,但不一定有完全的房屋所有权。在某些情况下,即使名字出现在房产证上,也可能只是作为共有权人之一,而不是唯一的房屋所有权人。因此,需要具体情况具体分析。
2024-03-21 09:30:09
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房屋署名谁的房屋所有权就是谁的吗
答:房屋署名谁的房屋所有权并不一定就是谁的。房产证上的名字确实是判断房屋所有权的重要依据,但并非唯一标准。首先,在夫妻关系中,如果双方在婚姻存续期间用共同的财产购买的房屋,即使房产证上只有一个人的名字,该房子也是夫妻双方共同拥有的。这种情况下,房屋的所有权并不仅仅属于房产证上的那个人。其次,对于房产所有权的判断,除了房产证外,还需要参考不动产登记簿。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此,仅仅看房产证上的名字并不能完全确定房屋的所有权。此外,还需要考虑一些特殊情况,如父母为子女购房并登记在子女名下,或者房屋存在共有关系等。这些情况都可能影响房屋所有权的判断。
2024-03-15 09:51:41
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买的房子是使用权还是所有权
答:买房子买的就是房屋所有权,所有权在法律上属于物权,是所有人依法对自己财产想要占有使用收益和处分的权利,所有权属于物权中最重要也是最完整的一种权利。是所有权人充分利用自己所有物的一种权利,房屋所有权是所有权的一种,有了这种权力,购房者可以在法律规定的范围内独立充分的利用自己的房产,并不受他人干扰。
2023-10-25 09:11:35
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买房共同还款人有房屋所有权吗
答:不一定享有房产。因为房子的共有人不同于共同还款人。共同还款人不一定是房子的产权人,但房屋的产权人一定是还款人。如果在买房的时候没有体出现你的名字,只是在办理贷款的时候出现了名字,那房产证上是不会出现共同还款人的名字的。而房产共有人指房子由两个或者两个以上的共同拥有人,房产证上就会出现两个或两个以上的人。共同还款人是债权的概念,是指在借款合同中,一起进行还款的人。
2023-08-07 10:39:56
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房屋所有权和使用权的区别是什么?
答:1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项权能基本之一。3、时限不同。房屋产权的使用权有时间限制,而房屋所有权属于私人财产权的一种,使用时间是永久性的。
2023-07-21 10:13:30
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宅基地上的房屋所有权属于谁
答:房屋所有权属于个人,但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。
2023-07-14 16:58:15
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什么是房子所有权?
答:买房一般来说就是购买房子的所有权,房子的所有权房就是指该房屋的产权人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利,并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉,它是一种充分、完整的财产权或物权。房子所有权是区分房子使用权的一个概念,它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利,可以自由的买卖、处置,是房屋的高权限-一般商品居住房具有的权限。
2023-04-17 10:20:28
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怎样填写房屋所有权登记申请表?
答:申请人里的土地所有权人是指你拥有该房产的土地证,房屋所有权人是指你拥有该房产的房产证,通常主要填写这两项。土地权利设立情况填写是国有土地还是集体土地。 反面申请人填写左边,右边是给夫妻双方以一方名义申请登记的的情况填写的。
2023-04-10 13:41:02
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在他人宅基地建造的房屋所有权归属
答:在他人宅基地建造的房屋所有权归属宅基地使用权人。建筑用房的材料(动产)与他人的宅基地(不动产)发生附合,所建房屋应归宅基地使用权人所有,但取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。
2023-03-07 14:10:13
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小区业主有权处置房屋吗
答:如果没有房产证,就没有处置权。如果没有取得房产证,只是网签,所有权仍属于开发商。签署了房屋买卖合同的,正规商品房买卖,是属于个人财产的。但因为尚未取得房屋产权证,法院在处理时应当暂时别出,等待取得房屋产权证后再行处理。
2022-11-21 10:00:57
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