共为您搜索到156条关于“房屋所有权”的问答
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不动产权和房屋所有权
答:房屋所有权与土地使用权是两种不同的权利,不动产产权不仅包括房屋所有权,还包括土地使用权。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
2022-05-26 11:18:55
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预售登记证是什么?预售登记的房屋所有权归谁
答:预售登记证是中国对商品房预先售卖实行许可证的一种制度,正式名称叫《商品房预售许可证》。意思是:开发企业进行商品房预售,应当向市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。预告登记后房屋产权归开发商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记,更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能,如果其他人去过户,则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记,从而不会再为其他人办理过户。
2022-05-18 09:09:10
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申请房屋所有权变更登记一般需要提交什么材料
答:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。
2022-05-10 00:42:34
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房屋所有权变更要什么材料
答:申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
2022-05-10 07:37:25
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房屋所有权协议书谁能给我一份?
答:谁能给我一份15万家庭装修预算清单:1.地板:60元/
2022-02-07 06:01:40
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谁晓得办理房屋所有权转移登记手续需要哪些材料?
答:1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
2022-01-20 06:18:34
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房屋所有权的意义?房屋税费怎么计算
答:房屋所有权代表你具有房屋的权利,你可以出卖出售出租,并且享有收益。房税费的计算是:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2021-12-30 09:18:59
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房屋所有权登记制度是怎样的?
答:房屋所有权登记制度权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时 进行登记。 希望我的回答能够帮助到您
2021-11-06 10:21:51
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居住权和房屋所有权有什么区别?
答:居住权是是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开,满足“房子不归我,但我却能住”的诉求。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。2021年9月14日后包头市也可办理居住权登记证。
2021-09-24 15:26:36
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房屋所有权归属是什么意思?
答:房屋所有权归属是指对房屋全面支配的权利。按照规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。
2021-05-28 09:02:54
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房屋的所有权有哪些权能?
答:是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
2021-04-26 16:08:38
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土地使用权是不是房屋所有权?
答:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让土地使用的权利。而房屋所有权属于个人产权,属于私有财产。一般民用住在的使用年限(土地使用权)为70年,商用房屋建筑为40年。而房屋的所有权是永久的,是没有期限限制的。只要房子没有被摧毁就能一直享有,而土地的使用权是有年限的,一般为40、50、70年。
2021-03-31 19:33:45
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为规避限购、限贷政策而借名买房的,是否享有房屋的所有权?
答:当事人即便存在通过借名买房规避限购政策的行为,由于该行为没有违反法律法规的强制性规定,双方之间的借名合同关系应认定为有效。鉴于国家宏观调控政策对购房人资格的限制,实际购房人请求确权或请求名义购房人办理房屋过户登记的,不应支持。实际购房人基于借名合同关系请求对所购房屋行使占有、使用、收益等权利的,可予支持。
2021-01-11 14:04:19
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一房二卖谁能优先取得房屋所有权?
答:不动产所有权以登记为准。如果原房主签订两份房屋买卖合同,那么房屋所有权属于办理过户登记的一方,未办理过户登记的一方只能根据买卖合同主张违约责任。如果双方均未办理过户登记,应当结合合同签订的前后顺序,是否支付价款,是否交付使用的情况综合确定。
2020-12-27 23:29:02
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房改房如何查询房屋所有权?
答:1、房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。2、网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。3、查询个人或公司名下的财产,个人是不允许查询的。只能委托律师查询,或者委托担保公司查询。
2020-10-29 13:56:57
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