共为您搜索到156条关于“房屋所有权”的问答
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当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定?
答:当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。
2020-10-26 18:02:32
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楼顶属于顶层房屋的所有权人吗?
答:楼顶不归顶层房屋的所有权人所有,归该栋建筑物的所有的住户共同共有,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有的住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。 此外,开发商如约定将楼顶出卖或者赠与给顶层房屋的所有权人的,该约定也是无效。
2020-10-22 14:56:09
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有房产证,但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗?
答:不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时,以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好,但一旦出现关于房屋产权的纠纷,不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此,大家在买卖房屋时,一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
2020-10-15 15:48:06
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房屋所有权证号是在哪里看?
答:翻开房屋产权证的封面,在第一页你会发现有发证机关在产权证上盖的公章,在这里可以看到房产所有权证编号。
2020-08-28 17:44:31
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仅有房产证,但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗?
答:不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时,以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好,但一旦出现关于房屋产权的纠纷,不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此,大家在买卖房屋时,一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
2020-07-15 10:32:54
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土地使用权到期后被收回的话,房屋所有人会得到补偿吗?
答:有补偿。土地的使用权是有期限的,而房屋的所有权是永久的。如果土地使用期限满后,国家需要收回土地,则需要对业主进行补偿。一般补偿方式分为两种:1.房子土地都被收走,国家对所有人进行一次性经济补偿。2.房子土地都被收走,在其他地方补偿面积相同(面积差异由金钱填补,面积少了国家对所有人补偿,面积大了则需要所有人补款)房屋。
2020-07-10 13:08:35
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土地使用权就是房屋所有权吗?
答:不是。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让土地使用的权利。而房屋所有权属于个人产权,属于私有财产。一般民用住在的使用年限(土地使用权)为70年,商用房屋建筑为40年。而房屋的所有权是永久的,是没有期限限制的。只要房子没有被摧毁就能一直享有,而土地的使用权是有年限的,一般为40、50、70年。
2020-07-10 13:04:53
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房屋所有权人或者使用人在房屋装修前,需到哪个部门进行登记
答:(1)房屋所有权人或者使用人进行房屋装修,应当将有关事项告知物业服务企业;未实行物业管理的,应当告知房屋所在地村(居)民委员会,并登记装修事项。(2)存在下列情形的,需要在房屋装修施工十日前,到当地房屋行政主管部门申报装修安全登记:①在承重墙上开挖洞口或者扩大洞口的;②在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口的(供热等公共配套设施建设除外);③其他可能影响房屋抗震功能和结构安全的行为。申报装修安全登记应当填报下列事项:①装修项目及其说明、施工期限、施工时间、施工措施;②堆放、清除废弃物措施;③原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具的设计文件;涉及配套建设的设施改动的,应当同时提交有关单位审查同意的文件。
2020-05-30 17:42:25
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仅有房产证但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗?
答:仅有房产证但没有办理不动产登记,不能取得房屋所有权。 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。”因此,只有办理了不动产登记,才能取得房屋所有权。
2020-04-07 14:15:18
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只有房产证,没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗?
答:不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时,以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好,但一旦出现关于房屋产权的纠纷,不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此,大家在买卖房屋时,一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
2019-12-19 15:00:46
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房屋所有权人对房屋所占的土地是否也享有使用
答:房屋所有权人对房屋所占的土地也是享有使用权的。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,我国的土地分为土地的所有权和使用权。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或个人使用。因此,房屋所有权人可以通过依法办理土地使用权证书,从而享有对房屋所占土地的使用权。同时,根据我国土地的制度,房屋所有权人在使用土地时需要按照土地用途使用,并按照国家有关规定缴纳土地使用税等费用。 需要注意的是,房屋所有权人对房屋所占的土地的使用权受到法律和相关政策的限制和约束,如土地使用权的限制、城市规划的限制等。因此,在行使使用权时需要遵守相关法律法规和政策规定,避免违法违规行为的发生。
2018-03-11 15:13:54
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通过生效法律文书取得房屋所有权是什么意思
答:通过生效法律文书取得房屋所有权是指通过法院的判决或裁定等法律程序,确认了房屋的所有权归属。这意味着当事人可以凭借法律文书直接到房屋登记部门办理房屋所有权登记,并享有该房屋的所有权。
2018-02-28 11:48:07
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房屋所有权的法律法规有哪些
答:房屋所有权的法律法规主要包括以下几个方面: 1. 《中华人民共和国物权法》规定了房屋所有权的归属、行使和保护等。 2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了城市土地使用权、房地产开发、交易、房屋登记等制度。 3. 《房屋登记办法》规定了房屋登记的程序、申请、审查、核准、登记簿管理等。 4. 《城市房屋拆迁管理条例》规定了城市房屋拆迁的程序、补偿安置、监督检查等。 5. 各省市的地方性法规、地方政府规章和规范性文件,结合当地实际情况对房屋所有权进行了详细的规定。 需要注意的是,这些法律法规随着时间的推移和实际情况的变化,可能会发生一些变化和调整,具体适用时需要结合实际情况和当地的法律法规进行判断。
2017-12-16 20:35:56
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评危房需不需要房屋所有权人签字吗?
答:根据一般的房屋评估程序,评危房是需要房屋所有权人签字的。这是因为评危房是一项涉及到房屋安全的重要工作,需要房屋所有权人确认房屋的现状和存在的问题,以便进行评估和采取相应的措施。 具体来说,房屋所有权人需要了解房屋存在的安全隐患和危险因素,并签字确认房屋存在需要维修、加固或其他处理的情况。在评危房过程中,评估人员需要按照相关规定和标准对房屋进行实地勘察和评估,并出具评估报告和建议的处理方案。房屋所有权人需要根据评估报告和建议的处理方案对房屋进行相应的处理,以确保房屋的安全和正常使用。 当然,具体的房屋评估程序可能因地区、政策等因素而有所不同,具体的情况需要参考当地的相关规定和要求。
2017-12-16 15:07:17
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《房屋所有权(他项权)注销登记申请书》哪里可以下载?
答:《房屋所有权(他项权)注销登记申请书》通常可以在当地房管局或相关政府部门的官方网站上下载。您也可以前往该部门或房管局的实际办公地点,向工作人员索取。 如果您需要填写该申请书,请确保您已经了解了所有要求的信息和细节,并在填写时遵循相关规定和程序。同时,请注意保留好所有与该申请书相关的文件和记录,以便日后查阅和使用。
2017-11-17 12:55:51
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