土地使用权和房屋所有权有什么区别

答：土地使用权和房屋所有权具有以下区别：土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，土地使用权是有期限的，到期办理续期手续方可继续使用；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，房屋所有权是永久的，没有使用期限限制。

2022-07-06 11:36:40

房屋所有权人和共有权人有哪些区别

答：房屋所有权人与房屋共有人的区别如下：1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

2022-06-30 22:40:48

房东不是房屋所有权人怎么处理

答：房东不是房屋所有权人且未经房屋所有权人授权的，无权对房屋进行处分，当事人可以请求解除合同，或由法院判决合同无效。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2022-07-01 09:31:33

房屋所有权的继受取得有哪些形式

答：房屋所有权的继受取得又称传来取得，一般指的是根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。

2022-06-23 16:51:09

房屋所有权的原始取得包括哪些情形

答：在下列情形下属于房屋产权的原始取得：1、依法新建房屋；2、依法没收房屋，这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋；3、收归国有的无主房屋；（无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。）4、添附的房屋，如对房屋翻建、加层、扩充等。

2022-06-23 15:59:38

夫妻房屋所有权怎么分割

答：夫妻房屋所有权一般均等分割或者协议分割，因为其属于夫妻共同财产。夫妻双方均认可多套房产且对分配方案达成一致的，互相补差价。不能对房产价值达成一致的，作价补偿。不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，竞价取得。均不愿意取得个别房产的平分拍卖所得价款。

2022-06-22 15:10:47

房屋所有权的期限有多长

答：没有具体的房屋所有权期限，但是土地使用权是有期限的。法律规定，居住用地七十年，工业用地五十年，教科文卫用地五十年，商娱用地四十年，综合用地五十年。

2022-06-22 13:21:42

房屋所有权的内容包含哪些

答：房屋所有权的内容包含：当事人享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租赁房屋）和处分（例如买卖房屋）的权利。其一般指的是房屋所有权人对自己的不动产，都能依法享有。

2022-06-22 09:14:05

房东不是房屋所有权人如何处理

答：房东不是房屋的所有权人，且其出租房屋的行为未经房屋所有权人许可，承租人可以要求解除合同。因为只有房屋的所有权人才能对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，未经房屋的所有权人许可，任何人不能行使对房屋的相关权利。

2022-06-15 17:19:33

房屋买卖合同有效是否可确认房屋所有权

答：房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。

2022-06-10 15:14:38

房屋所有权如何认定？房屋所有权是什么意思

答：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2022-06-08 08:35:15

房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗

答：房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。

2022-06-07 07:06:34

房屋所有权是什么

答：房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

2022-06-01 06:50:02

土地使用权人一定是房屋所有权人吗

答：土地使用权人不一定是房屋所有权人。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变动以登记为主，只有在不动产登记簿上进行了产权登记或变更，房屋物权才会发生变动。

2022-05-27 21:03:41

土地使用权人一定是房屋所有权人吗

答：土地使用权人不一定是房屋所有权人。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变动以登记为主，只有在不动产登记簿上进行了产权登记或变更，房屋物权才会发生变动。

2022-05-28 14:08:14