共为您搜索到2152条关于“二套房”的问答
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房子卖了再买是首套还是二套?
答:首先,需要了解一下什么是首套房和二套房。首套房是指购买者名下没有任何房产的情况下购买的第一套房子,而二套房则是指购买者名下已经拥有一套或多套房产的情况下再次购买的房子。在这种情况下,房子卖了再买是属于二套房。因为在卖掉原有的房子之后,购买者名下已经拥有了一套房产,再次购买的房子就是第二套房产了。
2023-11-08 11:53:51
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二套房为什么不建议贷款
答:二套房不建议贷款主要是由于贷款楼盘里太高了,贷款利率高会导致贷款产生的利息比较多,很不划算。
2023-11-07 14:34:44
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首套房全款,再买房算不算二套房
答:如果首套房是全款购买,再买房是否算二套房,主要取决于政策规定。一些地方的规定是,如果申请贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产信息,再次申请贷款买房就叫二套房。按照这种规定,全款买房不会影响是否被认定为二套房。但是,也有一些地方对二套房的认定标准更为严格。如果购房者通过贷款购买了第一套房,甚至两套房都申请了贷款,即使第一套房贷款已还清,再买房还是会算作二套房。具体的认定规则请咨询当地政策。
2023-11-06 11:14:33
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两套房不在一个城市算二套房吗
答:两套房不在一个城市是否算二套房,需要结合购房者家庭名下是否已经拥有过一套房产。如果名下只有一套房产,购买不同城市的两套房是不算二套房的。但如果名下有两套房产,再购买不同城市的房产,且符合当地二套房政策标准的,就算是二套房。因此,具体情况需要根据家庭名下的房产情况而定。
2023-11-06 10:01:20
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首套房用商贷,二套房用公积金算首套还是二套?
答:如果借款人在使用商业贷款购买首套房后,又使用公积金贷款购买第二套房,那么通常会被认定为二套房。 以上信息仅供参考,建议咨询专业律师或银行工作人员,以获得更加准确的信息。
2023-11-06 10:59:21
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二套房需要还清一套贷款吗
答:取决于个人的需要,如果有条件负担两个贷款,那么不还清也是没有关系的。如果短期内还款能力有限或是想要节省利息可以考虑先还完一套。
2023-10-31 15:47:03
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二套房首付不够该怎么办
答:1、买房首付不够利用公积金:大多数的朋友都是有缴存个人公积金的,个人公积金如果交得多的话,在遇到首付款不够的情况下,就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是,如果使用了公积金贷款的话,就要注意提取公积金的时间差,不要影响到了公积金贷款,购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,但要注意提取公积金的条件限制,提取公积金也可以解燃眉之急。2、买房首付不够办理抵押贷款:除了房贷业务之外,其实银行也是可以办理抵押贷款的,如果购房者有其他银行认可的资产的话,比如说其他房产,那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式,通常情况下,抵押贷款的额度一般都是非常高的。3、买房首付不够寻求父母帮助:年轻人生活压力还是挺大的,如果购买房屋的时候遇到困难了,也可以尝试寻求父母的帮助,虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱,但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。
2023-10-31 10:12:00
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什么情况下不属于二套房?
答:1、首套房有合法拥有权但被强制拆迁:如果购房者已经拥有一套房,并且该房屋因为城市规划、政府征地或其他原因被强制拆迁,购房者仅保有房屋拆迁补偿款,并再次购买房屋用于自住目的,购买的新房不被视为第二套房。2、离婚分割财产:离婚时,夫妻双方所拥有的房产可以作为分割财产,如果其中一方选择继续居住在原有房产中,而另一方在离婚后单独购买房屋,那么这套新购房屋不被视为第二套房。3、继承或赠与房屋:购房者通过继承或接受赠与获得了一套房屋,而他本人并没有其他的住房,此时购买的新房屋不被视为第二套房。因为继承或赠与房屋属于非购买的方式,不计入购房限制范围内。
2023-10-31 09:53:34
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首套房是全款,再买房贷款算二套吗
答:认房不认贷的情况,全款买房后再买算在第2套房里面,但是若将这套房子卖掉再买,依然属于首套房,后期贷款购房的时候,首付比例会相对少一些,若是第二套房子首付的金额就相对多一些了。但如果是认房认贷话,首套房是全款,再买房贷款算二套。
2023-10-30 17:46:43
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二套房子好贷款吗
答:二套房贷款还是比较好办的,只要是有条件就可以办,不过二套房的贷款难度会高一些,对于个人的要求会比较高。
2023-10-30 15:41:12
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公积金首套房和二套房的定义?
答:公积金贷款要界定首套二套,主要有认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷3种标准。具体如下:1、认房不认贷:无论购房者是否有贷款记录,只要购房者在当地房屋登记系统中没有房屋登记信息,就可以按照首套房认定。而如果购房者名下已有一套住房,那无论是否有贷款,或者贷款是否还清,再买房都将按照二套房认定。2、认贷不认房:不以家庭拥有的房屋数量来确定,购买第二套房的家庭只要还清第一笔房屋贷款,再贷款也会按照首套房认定。
2023-10-30 11:57:38
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北京市买房如何认定二套
答:北京市认定二套房主要有以下几种情况:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的,所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。个人名下有全款购置的住房,再贷款购房。过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记,现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为第二套房。以上信息仅供参考,如果还有疑问,建议咨询房地产相关单位的工作人员。
2023-10-27 09:46:07
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二套房用妻子名字算首套房吗
答:不算,只要是婚后买房就是以家庭成员名下所有的房产来判断的,不管是由谁来买房,或是产权如何分配。
2023-10-26 10:24:02
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二套房卖了一套后利率会变吗
答:二套房卖了一套后利率会变,贷款利率按照买房时候的基准,利率调整只能选择固定或者浮动。如果之前是上浮,那么卖了之后再次购房仍然按照二套房利率上浮1.1倍的利率执行。
2023-10-26 09:48:28
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二套房变首套怎么搞
答:在进行“二套转首套”操作时,购房者需要准备相关的材料,如身份证明、购房合同、房产证等。同时,购房者还需要填写相关的申请表格,并提交给银行进行审核。
2023-10-25 09:22:42
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