共为您搜索到115条关于“房产买卖”的问答
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向熟悉深圳房产买卖信息的人士请教深圳的具体房贷政策。
答:卖房注意签合同收钱就行了买房注意付钱就行了哈哈这个问题问的太广了吧
2014-03-20 00:00:00
3个回答 -
直系亲属赠与后的房产买卖税费问题
答:全额的20%,(卖房合同价-0)*20%,(因为对于你个人来讲,你是0所得,不管赠与人如何取得)。
2014-03-27 00:00:00
8个回答 -
求房产买卖委托书的格式。本人在国外,委托国内友人买房。求具体格式应该怎么写%7E%7E
答:百度呀,这里会有格式吗?
2014-03-27 00:00:00
2个回答 -
房产买卖与赠与哪个费用少?
答:赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元/平方米)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。父母之一只要健在,就不可能办理继承,虽然继承的费用很少。房产过户,就只有这几种办法。其费用一般买卖最多,继承最少。具体取费各城市未必完全统一,去当地产权交易中心看一看就知道了。
2014-03-28 00:00:00
7个回答 -
不通过中介,房产买卖程序如何?
答:不可以,在法律上面来说都要按真实价格过户!
2014-03-29 00:00:00
5个回答 -
如何识别房产买卖中的无效合同?
答:一。看五证。二看是否有电子档合同需你签约。三,看开发单位的签章。四,税局统一发票是最重要的。如果已有,则成购房事实。五,合同在房产局备案后会有局章。并要给客户一份合同电子合同或手写合同一份。
2014-03-29 00:00:00
8个回答 -
继承房产买卖
答:二手房一般都是继承公证房产证改名后才能买卖交易,既然你们那里的房产中心说了,就以房产中心为准,因为你毕竟过户去房产中心。目前还没有征收遗产税。你可以到当地的地税大厅去问一下(一般二手房过户和交税的地方都挨着)。只是有一个公证费,按平米算。再有,现在的市场环境中,业主卖房一般报净价,也就是卖方净到手的价格,一切产生的税费都是有买方承担。
2014-03-29 00:00:00
2个回答 -
房产买卖咨询
答:房子可以公证,因为没有房产证,所以才需要公证,有买卖合同和购房发票就可以办理。但是,公证是可以撤销,像您这种情况,如果有一天,原业主毁约,只要撤销公证就可以,法律就不会承认那份买卖合同。正因为如此,您就要在做完公证后,在去做一份个人抵押,目的是让对方无法撤销公证,这样您的利益才会真正的得到保障。做抵押时要注意,将来这个房子,房本要写谁的名字,就不能抵押给谁。例:将来房子写您的名,房子就不能抵押给您。在本人从事房产行业以来,像您这种情况屡见不鲜,如果您还是不能安心,您可以咨询一下当地的公证部门。
2014-03-29 00:00:00
2个回答 -
如何识别房产买卖中的无效合同
答:合同的有效和无效的区别主要在于是否有公章
2014-06-10 00:00:00
30个回答 -
房产买卖,房产税计税依据是什么?
答:不包括所占用的土地使用权价值。房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民根据当地具体情况确定。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”帐簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”帐簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若“固定资产”帐簿中没有记载房屋原价的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,包括:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定,属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起,电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。
2014-05-27 00:00:00
2个回答 -
房产买卖投资有哪些风险?
答:首先得弄明白的是,你说的投资做房地产,是指购买土地自己开发,还是购买房产进行投资行为?1、如果是自己开发,资金风险、政策风险、市场风险,这些还涉及你的战略方向、产品定位,很复杂的;2、如果是投资行为,中国的土地没有所有权的,而房屋价值每年都在折旧,是逐年递减的,长期来看,肯定是亏,短期的话,或许有机会像炒房团那样赚到。
2014-05-27 00:00:00
7个回答 -
继承房产买卖问题
答:1、办理继承比较好,既然是唯一继承人,那也就用不着立遗嘱,只是到时办理法定继承就是了,这样的话房产过户不用交契税什么的,而且过户时交的过户手续费也很便宜,但这样就是不是很保险,表弟的父亲可以随时立遗嘱指定其他受益人;2、办理赠与的话,房子必须在规定的时间内办理过户,但这样需要办理一个赠与公证,光公证费就是该房产当前市价的2%,办理过户时还要交契税,应该是总房价的3%,这个钱多一点,不过就是可以马上过户,不用担心以后会有什么事。
2014-01-30 00:00:00
10个回答 -
房产买卖咨询
答:这样的律师事务所很多!但是房产纠纷这一块,专业房产律师团队“房与法苑”,王树德律师和他的团队非常专业和他们合作过几次,服务很好!!!
2014-02-03 00:00:00
7个回答 -
继承房产买卖交易的交税
答:您们先要做个公证继承先才能够出售的公证继承费按评估计的2%收取;契税按评估价计3%还有1000元左右的评估费打比方您的房子评估价是100万那么公证费是2万契税是3万评估费1000元总共是51000元您只有先继承下来了才能够出售的最好就找个名下无物业的兄妹继承这样继承下来在出售时就可以免交1%的个人所得税营业税就不用交了到房管局交易时就调上手发票就行了因为之前这套房子是过五年的契税就是买方交的啦征收20%的个人所得税是赠予这种才要交所以您不要担心要交这个税
2014-02-13 00:00:00
10个回答 -
不通过中介,房产买卖流程怎么?
答:签合同打首付款去建委打网签缴税过户、买卖合同可以从网上下载自行成交版。
2014-02-17 00:00:00
6个回答