继承房产买卖问题
共10个回答
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136****2706
2014-02-02 00:00:00
1、办理继承比较好，既然是唯一继承人，那也就用不着立遗嘱，只是到时办理法定继承就是了，这样的话房产过户不用交契税什么的，而且过户时交的过户手续费也很便宜，但这样就是不是很保险，表弟的父亲可以随时立遗嘱指定其他受益人；2、办理赠与的话，房子必须在规定的时间内办理过户，但这样需要办理一个赠与公证，光公证费就是该房产当前市价的2%，办理过户时还要交契税，应该是总房价的3%，这个钱多一点，不过就是可以马上过户，不用担心以后会有什么事。
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其他9条回答
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135****2466
2014-01-30 00:00:00是的，可以。拿户口簿和你母亲及其子女和房屋买方一起到房屋登记中心过户
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131****9161
2014-01-30 00:00:00不用，带上户口本和身份证，去房管局换本房本就行了只出工本费。
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136****2706
2014-01-30 00:00:00当时你你签的协议都无效的,以为产权不是房东的,他要办理了继承以后他才算产权人,这个对你很不利
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131****7918
2014-01-31 00:00:00法律上讲必须所有直系亲属到场放弃继承权才可以！！！别的办法就没有了！！
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132****2819
2014-01-31 00:00:00你买的房不是和产权人签的,只是和房东的小孩签的,要等继承过后他的小孩才有办理权,继承过后费用会多很多,如果打官司现有的证据都是对你很不利
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130****4065
2014-02-01 00:00:00可以让姥姥继承到自己名下然后在查上手档如果是过5年唯一住房你以交易的形式过户都可以
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139****0405
2014-02-01 00:00:00你好！在对方没有完成继承手续并取得房产证前，房产买卖是无效的。建议你朋友，要求对方完成继承手续，取得房产证再买。否则，过不了户。打官司的话，结果是买卖无效！
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134****5057
2014-02-01 00:00:00是你的这样的情况其实就是房产继承过户。再次进行交易的时候需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:全额的20%
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131****6099
2014-02-02 00:00:00你买的房不是和产权人签的，只是和房东的小孩签的，要等继承过后他的小孩才有办理权，继承过后费用会多很多，如果打官司现有的证据都是对你很不利
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