继承房产买卖交易的交税

其他9条回答

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  134****1430

  2014-02-13 00:00:00

  司空见惯了。房产交易中心的人各自为政，一人一个标准。

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  138****8045

  2014-02-13 00:00:00

  你是超大面积，如果房产证满了五年的，就是差额增收，如果没满五年就是全额增收，有一半有遗产税，交一半就行了。

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  138****0434

  2014-02-13 00:00:00

  你可以付钱给其他继承人走全部继承权利，这样你只缴纳工本费就可以了，几百块而已。

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  134****8647

  2014-02-15 00:00:00

  按照直系血亲继承的房子再交易时只要缴纳正常的交易税费,不会强制征收20%个税的。否则再交易时也要强制征收20%个税的

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  137****3717

  2014-02-15 00:00:00

  继承的话是不需要缴纳契税的,等于是免税过户,但是如果您要卖出,则必须强征20%的个人所得税

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  135****5141

  2014-02-15 00:00:00

  继承要先去公证（有公证费），公证到卖房子这个人身上，让他把房本办下来，然后去过户，这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。继承未出5年，有1%的继承税，其他费用照常正常过户税费契税，土地出让金，土地转让手续费，工本费，登记费，个税（名下有2套就有，如果没有2套，继承不按未过5年算）

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  136****2627

  2014-02-15 00:00:00

  问题补充回答：卖方个人所得税征免规定如下：根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）文件的规定：“二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题?（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”?根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）文件的规定：“对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”因此，受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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  137****2311

  2014-02-15 00:00:00

  您好！继承后的房屋上市交易时按产权的性质缴纳相关税费，不需缴纳20%的个人所得税。详情以办理窗口要求为准。感谢您的参与！

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  132****1144

  2014-02-16 00:00:00

  1.20%的继承税（提供当时购买该房屋的购房发票，只征收获利部分的20%，无法提供就全额征收。）；2.土地出让金1%（房改房上市买卖一定要交）；3.补分摊面积（费用大概1%）；4.个人所得税1%（同时满足两个条件可免：1、房产证满五年；2、该套物业需是产证人的唯一物业。）

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