房产买卖与赠与哪个费用少？

其他6条回答

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  131****9683

  2014-03-28 00:00:00

  建议增买卖比较合适。如果房本满五年，交不了多少税的

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  134****6996

  2014-03-29 00:00:00

  您好：
  您的问题的分开，
  首先：这三种方式可不是一个意思的。继承是上辈走了我们来继承上辈的房子，这叫继承。这件事是没有商量的，根本就没有别的办法解决。
  第二：赠予和买卖可以算一件事，赠予先得做公证，然后才能买卖过户。但买卖就不一样了，直接去做过户就行了。两者的结果是一样的。但赠予除要付买卖过户所需的费用外还得付公证费。所以从时间和金钱上来说买卖都要比赠予要合适。

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  133****3253

  2014-03-29 00:00:00

  如果您以后就是自己居住了不买卖就是做赠与合适省钱要是以后买的话买家交的税钱就很多了
  走买卖手续办理过户当时自己花的税钱高一点但是以后好卖了以后买家也少交税

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  135****4443

  2014-03-29 00:00:00

  您好，肯定是赠予费用少些，只需要几百块钱的公证费和几百块钱的工本费，但是以后出售该房产的时候就要缴纳20%的个人所得税。而过户要交个人所得税、契税和营业税等。望采纳，谢谢！！！

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  130****8173

  2014-03-30 00:00:00

  交易划算。(但你可以自己对照一下,自己认为那种划算)赠与:1、税(评估价格4%)2、公证书(房屋价值的2%)3、手续费3元M2150元4、没人个人所得税5、其他一样。买卖交易:1、税(评估价格2%)2、不用公证书,只需签定买卖双方购房合同(当工作人员的面签无费,有的收取合同工本费15元左右)3、手续费6元M2150元4、个人所得税1%。5、其他一样。我个人认为:我一般不建议做赠予过户,如果产权人夫妇双方都能到产权交易中心去办理手续,我认为办理买卖为好。1、因为省了一个公证书的钱,税钱也少了一半,虽说赠予不交个人所得税,但比交房屋价值的4%点好,又不用出公证费。同时又减少了手续。2、赠予人如果说那天自己无法生存,老无所依的情况下,他还可以收回曾所赠予他人之物,而买卖就不同了,他无法收回他所出售的房屋。3、如果房子已经五年以上,肯定不用交营业税,如果交也只交差额部份。(如果说是未超过五年的房屋,那就根据当事人的具体情况办理。交易的本身宗旨:根据具体情况与当事人的真实意愿办理转移。)

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  136****6874

  2014-03-31 00:00:00

  买卖的费用比较合好。
  赠与有两种不同的纳税标准：
  一般赠与：就是直系亲属之间的赠与，只要缴纳3%契税，免其他各税。
  无偿赠与：就是除直系外的其他各种赠与，不仅要缴纳全额税负，而且以后如果出售，光个人所得税就得缴纳房价的20%，营业税要缴纳房价的5.5%，后续损失将很大。
  如果买卖过户，要缴纳3%契税（168平米是非普通住宅）和1%个人所得税。如果产权满二年，免营业税。

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