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限价房出售有哪些规定
发布时间:2023-12-28 20:22:16
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
限价房是我国一种比较特殊的房子,限价房的价格比较便宜,同时各方面的限制也比较多,那么限价房出售有哪些规定呢?
1、房屋面积:限价房的房屋套型面积通常在90平方米以下。
2、购房资格:购买限价房需要具备本市的常住户口,中低收入家庭、困难家庭优先,同时,房屋被政府征地、拆迁的家庭也有购买资格。已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格的家庭,可以申请购买限价房。具体的购买资格需要由本地的建委确定。
3、动态监管:为了避免出现炒房的情况,政府会对购房者进行动态监管。例如,在申请到项目登记、摇号、签订合同等各个环节都要通过管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请。
4、优先分组摇号:为了更好地保障困难家庭的住房需求,政府会优先安排无房家庭、3人及以上家庭进行摇号,单人户只可购买一居室户型,2人及以上家庭可购买任意户型。
什么是限价房
限价房是一种政府为了控制房价而推出的房地产政策。政府通过制定房屋的销售价格上限,限制开发商的利润空间,从而控制房价的上涨。限价房政策的目的是为了保障中低收入家庭的住房权益,让他们能够以相对较低的价格购买到合适的住房。
限价房的购买条件通常包括:申请人必须符合中低收入家庭的资格,或者在一定区域内拥有固定的住所和稳定的工作。在购买限价房时,申请人需要提交相关的证明材料,如收入证明、房产证明等,以证明其符合购买条件。
限价房的房屋类型通常包括住宅、公寓等,房屋的品质和配套设施可能因地区而异。在购买限价房时,申请人需要根据自己的需求和预算选择合适的房屋类型和位置。
限价房和限竞房的区别
1、房价控制方式不同:限价房是通过限制开发商的销售价格来控制房价,而限竞房则是通过限制房屋的售价和销售对象来控制房价。
2、购买条件不同:限价房的购买条件通常只限于中低收入家庭,而限竞房的购买条件可能更加广泛,包括但不限于中低收入家庭。
3、房屋类型不同:限价房和限竞房的房屋类型可能因地区而异,但通常都包括住宅、公寓等。不过,限竞房可能更加注重房屋的质量和配套设施。
4、政策目的不同:限价房政策的目的是为了保障中低收入家庭的住房权益,而限竞房政策的目的是为了稳定房地产市场,保障普通购房者的利益。
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