共为您搜索到188条关于“房屋赠与”的问答
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房屋赠与子女新政策
答:根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。1、产权登记在出资人子女名下;2、尽量防止在子女一方名下;3、签订赠与合同;4、办理赠与公证;5、办理新房产证。
2022-05-24 07:46:08
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房屋赠与过户需要什么手续和费用标准
答:房屋赠与过户要签订一个赠与合同,最好再办理公证,公证以后直接去过户就行了。费用营业税和个人所得税。免征。契税按当地税率收取。
2022-04-21 09:22:42
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房屋赠与协议书怎样才有法律效力
答:想要赠与协议有法律效力,应按照如下原则进行签订:一、协议当事人具有完全民事行为能力,即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力;二、意思表示真实,即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人,并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同,受赠人真实表示接受财产赠与;三、协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益。
2022-04-19 08:35:42
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房屋赠与,继承,买卖哪个更划算
答:单纯从费用上讲,继承过户费用最少,其次就是买卖过户,而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。但继承受条件限制较多。如果房屋获得者不打算以后卖,那么继承的过户方式是最好的。如果将来要卖,继承也好,赠与也罢,卖房都要承担20%的个税,很不划算。对于房屋买卖过户,虽然税费相对较高,不过因为现在有部分城市父母与子女之间的房产买卖行为可自行定价,因而税负水平大幅降低。总的来看,还是买卖过户更简单便捷省心,父母把房子卖给子女可能最划算。当然也要考虑一些城市限购政策问题。
2022-04-15 09:09:28
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房屋赠与有什么条件吗
答:1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权,与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件,并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为,同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为,与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书,并且去相关的部门办理相关的公证手续。
2022-04-14 10:16:24
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按揭的房子赠予协议生效吗?房屋赠与协议书怎样才有法律效
答:房子在有贷款的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续;协议要看具体约定的内容来判断。
2021-12-15 09:39:36
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农村房屋赠与是否有效
答:一般来说农村的房屋赠与是无效的,因为农村的房屋就只有房屋的使用权,并没有房子的所有权,所以肯定是没有办法直接处理房子的。本身农村的宅基地都是属于村集体的,自然在宅基地上面建造的房子也是属于村集体的。但是现在也有一些农村的房屋是有产权证的,那这种房子是需要先通过审批表确认房屋的基本信息。要想赠予房子,那肯定是要符合相应的要求的,必须要经过公证部门公证,而且必须要是合法权的集体土地。
2021-12-09 18:02:07
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民法典亲属之间房产过户的规定是什么?房屋赠与和过户哪个好
答:民法典:一、房主把房子无偿地给自己的子女亲人等等,这种情况下是不会征收个人所得税的。二、无偿赠与和房产所有人抚养或许具有抚养责任的抚养人,这种情况下也不会征收个人所得税。可是如果说如果家里的白叟把房子给了自己的子女,可是自己的子女又想把这套房子易手卖掉,并且产权没有过5年,并且是家里唯一的住宅房,那么这种情况下就需要交纳20%的个人所得税。
2021-11-24 10:20:06
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三十平米的房屋赠与子女,费用算下来大概多少钱
答:1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
2021-11-23 21:33:56
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房屋赠与过户,你一定要知道的11个问题!
答:房屋赠与过户是房屋过户的另一种形式。房产的赠与人还有受赠人之间一定要订立一份房屋的赠与的书面合同,也就是房屋的赠与书。随后,赠与人还有受赠人要带着赠与书以及房屋的产权证,一起到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程要涉及到评估费和公证费两笔费用。房屋赠与的公证费的收取比例一般是受益总额的2%,但是不能低于200元。双方到房地产的交易中心去办理房屋所有权的转移登记手续时,需要带好相关的材料。需要的材料有,房屋的赠与申请书,赠与人还有受赠人的身份证件,原来的房地产产权证,赠与书还有公证材料,缴纳的契税收据也是必要的。房产的继承过户有不同之处,除了房产的评估费,房屋的赠与公证费,80元的登记费,5元的权证印花税,受赠方需要缴纳的费用,房屋的评估费用,房产赠与还需要缴纳一笔契税。目前,契税的征收比例是房屋的评估价值的3%左右。
2021-11-18 11:04:41
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房子赠与子女怎么收费?房屋赠与的弊端
答:1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。 契税税率为3-5%。房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。房屋赠与的弊端:手续比较复杂。在办理房屋赠与过户时,需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证等相关资料,缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用,此外还需要办房屋公证手续,手续比较的复杂。
2021-11-12 10:28:43
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房屋赠与登记该如何办理?
答:你好,一、房屋赠与要办理登记吗房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)、他人愿意接受的民事法律行为,赠与双方当事人应订立书面合同。建设部《房屋登记办法》规定,房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构办理。如果没有进行房屋登记,新房主的所有权将得不到保障。“房屋赠与”多数情况下,要缴纳个人所得税,只有以下3种情形例外:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与的房屋怎么办理过户1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理缴交登记费,核发《房地产申请登记固执》;6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为,这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女,但也可以发生在其他人之间,就是不知道房屋赠与是否要办理登记,不办理登记是否就无效,对于这赠与的房屋该怎么办理过户呢,在办理过户时又该注意哪些事项,这些问题不妨问问专业的房产律师,也可以请律师帮忙办理房屋赠与手续。
2021-11-06 14:02:15
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房屋赠与给子女父母有权收回吗
答:父母赠与子女的房子父母是可以收回的。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
2021-08-25 09:53:04
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房屋赠与给子女的话需要过户费吗
答:赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,过户费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2021-08-25 10:00:19
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房屋赠与给子女没过户可收回吗
答:赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前,是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的,赠与人一般都可以撤回赠与。
2021-08-25 08:40:13
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