共为您搜索到188条关于“房屋赠与”的问答
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房屋赠与多长时间能办完
答:办理房屋赠与手续通常需要**15天**时间。具体而言,需要到房管部门办理相关业务,包括房屋评估、测绘、房屋登记等手续。整个过程需要一段时间,具体时间也可能受到房屋大小、具体情况等因素的影响。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取更准确的信息。
2018-02-22 18:40:53
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房屋赠与需要用公证才可以生效吗,有协议
答:房屋赠与不一定需要公证才能生效,具体需要视情况而定。如果赠与人有赠与公证书且协议明确说明是赠与,那么是可以直接过户到受赠人的名下,不需要缴纳任何费用,那么该赠与行为就是有效的。如果双方私下签订赠与协议,并且赠与人有完全民事行为能力,那么该赠与行为也具有法律效力。但是,如果双方只是签订了赠与协议,没有及时过户,此时赠与人就有可能会反悔,甚至有可能被认定为赠与无效。 因此,为了避免不必要的风险和纠纷,房屋赠与最好是签订正式的合同或者协议,并进行公证,以确保双方的权益得到保障,同时也能够确保房屋过户手续的顺利进行。以上信息仅供参考,建议咨询专业的法律人士获取更准确的意见。
2018-02-20 14:37:56
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房屋赠与是到法院判定还是到公证处公证
答:房屋赠与可以通过到公证处公证或者到法院进行判决,这两种方式都可以完成房屋赠与。 1. 公证处公证:这是赠与的一种常规方式。双方需要准备好相关材料,包括赠与协议、房产证、身份证明等,到公证处办理赠与手续。经过公证处审核后,赠与人可以将其房产转移给受赠人,并取得相应的赠与证书。 2. 法院判决:如果双方无法达成一致意见,需要到法院进行诉讼,由法院进行判决。法院会根据相关证据和法律法规进行裁决,并出具相应的法律文书。最终,受赠人可以根据法院判决取得房屋所有权。 总之,无论是公证处公证还是法院判决,都需要双方自愿、符合法律法规,并准备好相关材料。如有疑问,可以咨询律师以获取更专业的帮助。
2018-02-18 20:05:00
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房屋赠与他人需要缴纳的税费有哪些
答:房屋赠与他人需要缴纳的税费包括: 1. **赠与公证费**,按照受益的金额段来收取,大约是0.3%-1%之间。 2. **契税**,契税由接受房屋赠与的受赠人承担。如果是亲属之间的赠与,契税税率一般为3%;如果是非亲属之间的赠与,契税税率一般为5%。同时,如果房产的面积超过免征面积,需要按照标准缴纳全额契税。 3. **个税**。如果有无偿赠与免个税的相关政策,需要向税务机关提供无偿赠与合同(或协议)。不能提供的,按照两次交易的规定征税。所以这涉及到一个问题,即这个“亲属”或者“朋友”是否需要缴纳营业税、附加税、社保证等等。 4. **印花税**。目前只有继承和买卖需要缴纳印花税,如果是亲属或朋友免费赠与的,可以不用考虑该税种。 此外,如果需要评估房屋价值,可能还需要支付房屋评估费。以上就是房屋赠与他人需要缴纳的主要税费,具体以实际情况为准。
2018-02-03 14:59:46
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房屋赠与没过户,还能要回来吗
答:房屋赠与没过户,能要回来。但是,这取决于赠与合同中的约定和当地的法律法规。 1. 如果赠与合同中约定了撤销权,则赠与人可以依据合同中的约定行使撤销权,收回赠与的房屋。 2. 如果赠与合同中没有约定撤销权,但是赠与人生前有重大过错,导致赠与的房屋价值减少或者毁损的,赠与人可以要求撤销赠与,收回赠与的房屋。 3. 如果赠与人生前没有重大过错,则赠与人不能随意撤销赠与,除非赠与人死亡,由继承人行使撤销权。 4. 如果赠与人生前有重大过错,导致赠与的房屋价值减少或者毁损的,但赠与合同没有约定撤销权,则赠与人不能随意撤销赠与。此时,如果赠与人想要收回房屋,需要经过赠与人的继承人同意。 5. 如果赠与人生前有重大过错,导致赠与的房屋价值减少或者毁损的,但赠与合同有约定撤销权,则赠与人可以依据合同中的约定行使撤销权,收回赠与的房屋。 6. 如果赠与人生前有重大过错,但赠与合同没有约定撤销权,则只能由法院依据法律法规来裁决是否可以撤销赠与。 总的来说,房屋赠与没过户的话,只要没有办理过户手续,就说明合同并没有履行完毕。在这种情况下,双方可以协商是否要将房屋归还。如果协商不成,则可以根据当地的法律法规进行诉讼解决。
2018-02-01 19:31:11
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房屋赠与公证是不是可以直接找律师签一份合
答:房屋赠与公证不是可以直接找律师签一份合同。 房屋赠与公证是一项重要的法律程序,需要房产主管部门的批准。如果您打算将房屋赠与他人,建议首先与房产部门咨询具体的公证流程和要求。一般来说,房产赠与公证需要准备以下材料: 1. 赠与双方的有效身份证件和房产证; 2. 赠与协议书; 3. 其他必要的证明材料。 如果您打算委托律师代理公证事宜,请确保与律师签署正式的委托代理合同,明确双方的权利和义务。同时,律师需要按照法律程序办理公证手续,并协助您完成其他必要的法律手续。 总之,房屋赠与公证是一项重要的法律程序,需要经过房产主管部门的批准,并准备充分的材料。在委托律师代理时,请确保签署正式的委托代理合同,并按照法律程序办理公证手续。
2018-01-09 14:08:10
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房屋赠与免税需要哪些材料
答:房屋赠与免税需要以下材料: 1. **原房屋所有权证** 。 2. **赠与公证书** 。 3. **赠与双方当事人的有效身份证明原件和复印件** 。 4. **赠与当事人的婚姻状况证明原件** 。 5. **测绘图、平面图及分层分户图等房屋登记文件** 。 6. **当事人的完税凭证及原房屋的购房发票** (如原件遗失需复印)。 7. **赠与协议** 。 以上材料可能会根据具体情况有所变化,建议办理前先咨询相关部门。
2017-12-09 20:34:04
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房屋赠与办理手续 房产赠与交哪些税费
答:房屋赠与办理手续和需要交纳的税费包括: 1. 签订赠与合同:赠与人带上房产证原件,身份证原件,户口本原件到当地公证处进行赠与公证,交纳公证费。公证费的标准是评估价的2%,还有额外受益的20%的个人所得税。 2. 办理产权赠与手续:到房管局进行房产评估,按照评估后的房屋价值进行过户,需要提交相关资料,包括赠与人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权证和土地证等。 3. 缴纳税费:需要缴纳契税和公证费,税费的多少和房产的面积等因素有关。 除了上述税费,还有可能涉及其他一些手续费,具体以当地规定为准。 以上信息仅供参考,如有需要建议咨询相关部门或者机构。
2017-12-01 12:02:56
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房屋赠与过户 身份证丢失怎么办
答:如果房屋赠与过户时身份证丢失,可以采取以下措施: 1. 立即到户籍所在地或经常居住地的公安机关进行身份证补办。 2. 如果赠与过户涉及到的金额较小,可以提供其他证明自己身份和财产状况的证明材料,如身份证复印件、户口簿、结婚证、证明自己财产的文件等。 3. 如果无法及时补办身份证,可以考虑使用带有照片的户籍证明或临时身份证代替,但最好还是尽快补办。 具体流程可能因地区而异,可以咨询当地的房地产交易中心或相关法律机构。
2017-10-13 16:18:18
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离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效
答:离婚协议中约定将房屋赠与对方在双方协商一致且按照法定程序办理了房屋过户手续的情况下是有效的。但是,如果尚未办理房屋过户手续,对方可能会反悔或不同意,此时可能会产生争议。因此,在签订离婚协议时,双方应该充分协商,明确约定房屋过户的具体时间和流程,避免后续出现纠纷。 此外,还需要注意,如果房屋属于夫妻共同财产,在办理过户手续时可能需要夫妻双方共同签字同意,否则一方擅自处理可能会被认定为无效行为。另外,如果房屋涉及到其他债权债务问题,在过户前需要处理好相关问题,避免后续产生纠纷。 总之,在签订离婚协议和办理房屋过户手续时,双方应该充分了解相关法律法规和政策,确保协议的合法性和有效性,避免出现不必要的争议和损失。
2017-09-15 15:48:30
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房屋赠与抚养协议适用拆斥期间规定吗
答:房屋赠与抚养协议通常不适用拆迁期间的规定。房屋赠与抚养协议是指父母将房屋赠与给需要抚养的子女,以帮助他们度过难关的协议。拆迁期间的规定主要是指房屋拆迁补偿的相关法律法规,与房屋赠与抚养协议的签订和履行没有直接关系。 在拆迁期间,拆迁补偿通常会根据房屋的实际情况和相关法律法规进行评估和补偿。对于房屋赠与抚养协议中的房屋,由于赠与协议是自愿达成的,因此赠与人应当按照协议约定履行相关手续。如果协议中规定了相关的权利和义务,那么双方应当按照协议约定履行。但是,如果协议中没有明确规定相关权利和义务,那么拆迁期间与协议的签订和履行没有直接关系。 总之,房屋赠与抚养协议是自愿达成的协议,与拆迁期间的规定没有直接关系。在拆迁期间,应当按照相关法律法规和政策规定进行补偿和安置。
2017-09-09 13:56:12
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房屋赠与协议不公证有效吗
答:有效,但是最好去公证处做赠与公证
2017-04-02 13:18:58
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房屋赠与子女要交哪些税费?
答: 房屋赠与子女要交印花税、房地产权转移登记费以及土地出让金,契税免交。 一、父母将房产赠予子女的手续及费用:1、签署确认书
2017-04-19 10:09:34
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房屋赠与协议格式
答:【赠与合同】房屋赠与协议书范本赠与人: 、男、 岁、住 (下称甲方)受赠人: 、男、 岁、住 (下称乙方)甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议:一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。二、赠与房屋的四至界邻为:三、赠与房屋的房屋所有权证号为: 。四、乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。五、本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。八、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。赠与人:受赠人:见证人:年 月 日
2017-03-08 17:03:07
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房屋赠与双方办理免税手续时应提交什么资料?
答:(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。
2017-03-08 17:00:56
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