共为您搜索到188条关于“房屋赠与”的问答
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房屋赠与给子女协议书怎么写
答:1、写明赠与是父母的真实意思表示;2、写明赠与的房屋具体信息;3、写明被赠与人赠与人的身份信息;4、写明赠与的时间以及过户时间等等。
2021-08-10 08:45:17
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房屋赠与需要交费吗
答:1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
2021-08-10 08:32:31
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房屋赠与子女需要交多少费用
答:1、 营业税:一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。2、 附加税附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。3、 契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。4、 印花税印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳5、 个人所得税如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。6、 其他费用赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。
2021-08-10 08:35:59
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房屋赠与需要交什么费用
答:房屋赠与需要交营业税、附加税、契税、印花税、公证费、以及其它费用。
2021-07-13 08:11:18
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房产继承与赠与收不收房产税
答:房产赠与不需要缴纳房产税,房产税的征税对象是房产,房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
2021-04-21 17:16:04
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2021年房产继承有哪些条件
答:一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
2021-03-24 09:31:08
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房屋赠予和过户的房产证有区别么?
答:1、房屋赠予和过户的房产证是没有区别的。虽然房屋捐赠行为是捐赠方和被捐赠方之间的事,但实际上在捐赠过程中,需要到相关机构办理相关公证和手续,需要符合房屋捐赠的相关条件。不办理相关手续或者符合相关赠与条件的,则该房屋赠与行为不被法律认可。2、房产过户是指房屋产权人变更时需要到房管局办理的手续,它是一种登记业主的公示,而不仅仅是一份赠与,房屋买卖或继承时,需要办理过户手续;财产赠与是指财产所有人以赠与的形式自愿将自己名下的财产赠与对方,是一种民事法律行为。
2021-01-14 15:19:46
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房屋赠与及收费如何办理?
答:可以通过公证处进行公证,但同时应得到出租房屋的单位同意。应提供房屋承租证明和单位证明,及公证当事人的身份证明、 。具体收费请向当地公证处咨询。
2020-12-10 18:08:51
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办理房屋赠与需要什么资料?
答:办理房屋赠与需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心中请转移过户登记,并提交以下材料:①房屋赠与过户申请书;②本人身份证件;③房地产权证;④赠与书和公证书;⑤有关税费的收据。
2020-10-29 12:45:16
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房屋赠与手续要怎么办?
答:1、签订赠与合同:房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证:受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估:赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。4、缴纳税费:受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。5、办理产权过户手续:缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。6、交付房屋:赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。
2020-10-29 12:44:03
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房屋赠与税费怎么收?
答:1、直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;双方各0.05%的印花税;20%的个税,按赠与所得计算;房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税;有升值但不符合免税条件的,收取0.5%的土地增值税。3、对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
2020-10-29 12:42:38
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直系亲属和非直系亲属房屋赠与过户流程有何不同?
答:1、直系亲属房屋赠与过户流程:(1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。(2)赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。(3)上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局,缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 2、非直系亲属房屋赠与过户流程:(1)签署确认书:赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。(2)评估:由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(3)办理赠与公证:收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(4)缴纳税费 (5)出新房产证:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
2019-08-31 16:12:38
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办理房屋赠与过户需要准备哪些资料?
答:办理房屋赠与过户需要准备的资料有:1.房屋所有权证书;2.赠与和接受赠与公证书;3.赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1.若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2.若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3.若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
2019-06-10 15:35:00
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父母将房屋赠与子女时要办理什么手续吗
答:一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的干系;3、赠与的来由;4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;5、赠与人对赠与举动的意思表现;6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。二、办理公证4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。三、办理房屋全部权转移登记手续3、房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。
2019-05-22 15:27:33
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房屋赠与和过户费用那个更划得来一点?
答:按买卖过户对以后你卖房的时候会好些。按买卖过户简单,不需要公证。只需要买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税【卖方交】;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证就行了。少了许多麻烦。
2018-06-11 13:57:37
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