直系亲属和非直系亲属房屋赠与过户流程有何不同？
日期：2019-08-31 16:12:38
提问者：130****0607
共1个回答
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130****0985
2019-08-31 16:12:38
1、直系亲属房屋赠与过户流程：（1）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。（2）赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。（3）上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 2、非直系亲属房屋赠与过户流程：（1）签署确认书：赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。（2）评估：由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。（3）办理赠与公证：收费情况：赠与公证费是评估价的2%。（4）缴纳税费 （5）出新房产证：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
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