共为您搜索到188条关于“房屋赠与”的问答
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父母将房屋赠与子女公证需要办理哪些手续
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2016-12-16 11:17:52
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亲人间的房屋赠与过户费怎么算
答:您好也是走法律程序,一样的
2016-12-03 19:16:54
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房屋赠与和买卖哪个缴税多
答:我国法律规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,离婚不分 割!2和3继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利,赠予则随着赠予完成而权利消失!继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的!一.赠予1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。二,更名还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。测绘费50元公证费200元查册费100元契税房管局评估价的1.5%,交易手续费双方各交3元/平方米印花税房管局评估价的0.5%如果是直系亲属差距就不大了!三.继承继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。1开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。4房产评估由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。读者可以先到盛市公证处咨询或查实一下,以确认哪些评估公司有资格办理继承评估业务。收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。5办理继承公证到公证处办理 办理继承公证。你妹妹得同去公证处,并亲笔签名同意放弃继承,由你一人继承!这里将是将来麻烦产生的焦点!如果有公证后的遗嘱相对好些,按照遗嘱办理公证即可收费情况:继承公证费是评估价的2%。6到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。:7出新房产证
2016-12-02 19:04:55
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办理房屋赠与过户需要什么材料
答:办理房屋赠与过户需要准备以下材料: 1. 房屋所有权证和身份证明,例如身份证、户口本等。 2. 赠与协议书。 3. 房地产登记申请表、房地产平面图,这是为了方便房地产主管部门对赠与房地产的审核。 4. 赠与人和受让人的资格证明。 5. 如果该房地产有抵押的话,还应当提交抵押权人同意赠与的证明。 另外,需要注意的是,如果是直系亲属之间的赠与,可以免去相关的税费。具体的办理过程和所需材料可能因地区而异,建议在准备材料时咨询当地房地产相关部门,了解具体的办理流程和要求。
2016-11-30 21:22:39
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房屋赠与是否需要缴税 房屋赠与要缴纳哪些税费
答:您好契税是需要的
2016-11-27 19:58:14
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房屋赠与和房产继承有什么异同,房产继承和赠与税费
答:房屋赠与和房产继承在税费、操作流程和房产所有权转移等方面存在差异和相同点。 一、差异: 1. 税费:赠与可能需要缴纳3%的契税、2%的公证费以及0.5%的评估价。而房产继承则不需要契税,但可能存在其他类别的税费,例如服务费等。 2. 操作流程:赠与可能通过赠与合同、接受赠与通知或公证书等方式进行操作,而房产继承则需要办理继承公证或法院判决书等手续。 3. 房产所有权转移:赠与后房产所有权将立即转移,而房产继承则需要在办理完继承手续后才能获得所有权。 二、相同点: 无论是赠与还是继承,都需要缴纳一定的费用,且都需要经过一定的手续流程才能完成房屋所有权的转移。在转移后,房屋所有权人会发生变更。 三、税费举例: 以一套总价为100万的房屋为例,假设没有其他税费,如公证费、印花税等,则继承需要交纳5万元给子女,而如果选择赠与则需要缴纳3万元给被赠与人,再由被赠与人缴纳印花税等费用1万元。但如果过户后被继承人去世,再由同一顺序的其他法定继承人重新办理继承事宜的话,那还会涉及到营业税、个税、契税等费用。所以究竟是选择哪种方式过户需要根据实际情况考虑更多因素。 总的来说,房屋赠与和房产继承在税费、操作流程和房产所有权转移等方面存在差异,具体选择哪种方式需要根据实际情况考虑更多因素。
2016-11-27 12:54:35
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由于没有房产证,签的房屋赠与协议没办法公证,如果老人再立遗嘱给别人,哪个有效
答:您好!遗产分配的话,首先看的就是遗嘱,所以遗嘱是最有用的望采纳,谢谢
2016-06-17 18:05:00
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公积金贷款买的房子,想房屋赠与给儿子。房证上是父母的名字,而且贷款还没有还完,赠与之后贷款怎么办。
答:您好,赠与之后是属于儿子的了,贷款也应该是儿子还,望采纳
2016-06-12 16:39:59
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贵州省遵义市2016房屋赠与要交哪些费用
答:您好! 房产赠与需要缴纳的费用包括: 1、交易手续费:双方各50% ①住宅:6元、平方米; ②非住宅:10元、平方米。 2、登记费:由受赠方交纳。 ①住宅:80元、套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元、宗; (2)100--500(含500)平方米以下的120元、宗; (3)500--1500(含1500)平方米以下的200元、宗; (4)1500--3000(含3000)平方米以下的300元、宗; (5)3000--10000(含10000)平方米以下的500元、宗; (6)10000平方米以上的800元、宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元、本(由受增人交纳)。 5、契税:由受赠方交纳。 ①住宅:按房产交易额的1、5%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。望采纳,谢谢
2016-05-28 09:25:02
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可以撤销已公证但未过户的房屋赠与吗?
答:从法律效果上看,公证的效力主要表现在三个方面:(1)经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外;(2)对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债权人可以向有关人民法院申请执行;(3)法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,赠与合同不生效。在我国赠与合同一般为不要式合同,赠与合同可以在双方书面约定后办理公证证明,根据婚姻法第十九条第二款的规定,夫妻可以约定其财产的归属,“约定应彩书面形式”。因此,夫妻房产赠与合同属于要式合同,构成我国赠与合同的效力。
2015-09-15 22:29:48
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房屋赠与公证费用
答:收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
2016-01-11 14:03:29
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房屋赠与公证以后在办房产证之前可以取消赠与合同吗?
答:经过公证后,一般是不允许任意撤销赠与的,但是有证据证明,受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的,不履行对赠与人的扶养义务的,不履行赠与合同约定的义务的;或者赠与人经济状况严重恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除合同。
2016-01-11 14:00:51
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房屋赠与公证如何办理?
答:房产赠与公证流程根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2016-01-11 13:56:20
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我和父母几年前就公证完房屋赠与协议现在父亲去世我要过户还用哥姐签字吗
答:您好,应该不需要了,赠与协议只要你父母转给你,就是你的了,赠与合同有效,应当履行,到相关部门办理过户手续,望采纳谢谢
2015-12-07 14:09:51
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我和父母几年前就办完了房屋赠与协议公证合同就是没过户父亲今年去世了我要过户哥哥不给签字怎么办
答:你好,这个的话还是建议你找一个专业的律师咨询下把,你这个问题有点复杂的,望采纳
2015-12-03 14:32:11
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