共为您搜索到188条关于“房屋赠与”的问答
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房屋赠与要交税吗?
答:对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证,然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件;办事程序:1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。
2014-02-07 00:00:00
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哥哥将共同继承的房屋赠与弟弟所缴纳税费如何计算
答:可以办理房屋产权赠与过户;1、哥哥嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》和弟弟带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到弟弟名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
2014-02-08 00:00:00
2个回答 -
深圳房屋赠与税要多少钱?
答:在中国来说,赠与对方房子,对方属于可获取纯利益一类,是不需要交税的。但是你的房子想要过户的话,肯定是需要交钱的,因为根据公证公信原则,只有过户才能证明你弟弟是合法的房权人,所以还是要交钱的,但是不需要交税···希望采纳,有什么问题可以继续追问···
2014-02-12 00:00:00
2个回答 -
夫妻房屋赠与离婚怎么分割?房子未过户
答:1、您说的这个协商有纸面的协议吗,如果没有,不作数,也谈不上如何分割,离婚就签订离婚协议就可以了。2、如果有这个协商的协议(纸面的),那就按照纸面协议走。
2014-02-14 00:00:00
2个回答 -
房屋赠与公证书只要缴纳公证处的费用就可以了吗?还要交什么?
答:你公证后不过户,也没生效啊,你过户了产权份额,才能说那部分是你们的,就是通常所说的按份共有。但是这个还是要向你们当地的房管局问清楚吗,这样分配下来的公证,能不能用,毕竟每个地方政策不一样,我也说不准。
2014-02-14 00:00:00
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办理房屋赠与过户需要什么材料?
答:系地方方言,即办公用房,指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展,由于城市土地紧俏,特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展,使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼,因此,房地产综合开发企业修建办公楼,分层出售,出租的业务迅速兴起。从这个意义上讲,写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。写字楼就是交通便利,基础设施完备,位于城市的CBD,行政配套齐全建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务,等待时间不超过30秒最少具备50-60瓦/平方米电力供应,并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线,提供或支持DDN,ISDN线路,备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司设施齐备,包括有银行,邮局,商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主。作为收益性物业,写字楼也常常被用来全部出租,以收回投资和取得利润。《北京市供热锅炉(机)房基本情况调查表》填表说明:写字楼是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位办公用的建筑物。写字楼一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯,通常称为办公楼,并主要作为所有权人的办公之用。所谓写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业的职员办理行政事务和从事业务活动的楼宇。写字楼原意是指用于办公用房、辅助用房和交通系统三部分组成。
2014-02-20 00:00:00
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房屋赠与只需要交纳契税、印花税,公证费、登记费等相关税费
答:产权更名过户有三种方法,一是继承,二是赠予,三是交易,你现在的情况也只能走第三种程序也是用的最多最简单的方法,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!这些都不用中介,你和你母亲带着产权证和你们双方的身份证就可以去办理!一般要20天左右出证!
2014-02-22 00:00:00
8个回答 -
房屋赠与过户要交哪些费用
答:据税法的有关规定,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。赠与的房产可以进行买卖,但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税,但如果是非直系亲属之间就要缴纳20%的个人所得税。
2014-02-23 00:00:00
8个回答 -
夫妻房屋赠与有效吗?
答:一、根据我国合同法的规定,,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给,一方愿意要,则赠与合同生效。二、按照合同法的规定,存在以下情况时,合同属于无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。三、只要不存在上述任何一种情况,那么合同就是有效的。夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种,因此,只要夫妻一方愿意赠送,另一方愿意接受,那么夫妻房屋赠与就是有效的,除非存在上述五种法定的无效情况。
2014-02-25 00:00:00
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房屋赠与手续与费用
答:这就是你的啊,不用赠与或公证,一个家庭只能用一个宅基地
2014-02-26 00:00:00
8个回答 -
外籍人员如何办理房屋赠与
答:这个属正常过户程序,按常规赠与方式,做个公证,转让房屋所有权即可。不过需要业主本人到场!
2014-03-06 00:00:00
9个回答 -
有关房屋赠与
答:过户的话,就是签合同,然后买卖双方资格审核,然后办理贷款(全款的话省略此项),然后交税,然后过户
2014-03-06 00:00:00
3个回答 -
产房屋赠与子女过户时要交哪些费用
答:您问的是赠与还是遗产呢?这是两种不同的概念:建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)1、公证费:40元/平米按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。
2014-03-07 00:00:00
8个回答 -
房屋赠与的利弊有哪些?跟买卖相比的话。
答:本公证员郑重告知您:我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----由于你们是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1%-----由于你们是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。如果房子在哈市,可直接联系我办理公证事宜。
2014-03-07 00:00:00
2个回答 -
我想问关于房屋赠与怎莫过户,要缴纳哪些费用
答:房产赠与公证直接到公证部门去公证就可以了,公证费一般就那么几百块一本,到房产局去过户需要缴纳20%个人所得税,契税等,如果只做公证不过户,也是具有法律效应,假如有国土证而没办国土证,可以自己去办理,对再次买卖是没有问题的。但是你做赠与的税费还是要缴纳的。
2014-03-09 00:00:00
7个回答