房屋赠与子女需要交多少费用

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  132****6142

  2021-08-11 19:16:57

  1、 营业税
  一般来说，赠与人是必须缴纳营业税的，缴纳营业税的征收率是5%。如果是血亲和具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产，及其产生承继、赠与获得房地产的，则免征营业税。如果是别人中间的房地产赠与个人行为，应依规缴纳营业税，但若别人中间赠与的房地产做到一定期限的，合乎免征营业税标准的，仍能够免征营业税。
  2、 附加税税率
  附加税税率是由赠与人压力的，仅有在必须征缴营业税、税等税收的前提条件下能会征缴，按应缴纳营业税的一定占比缴纳，实际占比为：城建税(7%)、费额外(3%)。
  3、 房产契税
  赠与房地产的坚振人必须全额的缴纳房产契税，依照3%的占比缴纳。
  4、 合同印花税
  合同印花税是必须全额的缴纳的，由签订合同书的彼此被告方，依照0.05%的占比缴纳
  5、 个人所得税
  如果是直系亲属和具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产，及其产生承继、赠与获得房地产的，则免征个人所得税。如果是别人中间的赠与个人行为，应依规缴纳个人所得税，征收率为20%。
  6、 其它杂费
  赠与产权过户必须先去公证机关开展公正解决，公证委托书出去以后和原产权年限人一起到房产管理局开展分为赠与。除税金外还需缴纳测绘工程为1.36元/平方米、所有权评估费及调查取证费为150元之内、公证费用为0.3%的购房款。

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  131****5882

  2021-08-11 11:40:09

  1、营业税
  一般赠与人需要支付营业税，支付营业税的税率为5%。近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产，继承、遗赠获得房地产的，免除营业税。如果是他人之间的房地产赠与行为，应依法缴纳营业税，但如果他人之间赠与的房地产达到一定年限，符合免除营业税的条件，也可以免除营业税。
  2、附加税
  附加税由赠与人承担，必须征收营业税、税等税金，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城市建设税(7%)、费用附加(3%)。
  3、 契税
  赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
  4、 印花税
  印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳
  5、 个人所得税
  如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是他人之间的赠与行为，依法缴纳个人所得税，税率为20%。
  6、其他费用
  赠与家庭需要在公证处进行公证处理，公证书出台后，与原所有权人一起向住房管理局分配赠与。除税外，测绘为1.36元/平方米，权利登记费和科学调查费在150元以内，公证费在0.3%。
  

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