房子赠与子女怎么收费？房屋赠与的弊端

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  135****2684

  2021-11-13 01:54:47

  1.依据《中华人民共和国契税暂行条例》的要求，房屋赠与理应按照本法规的要求缴纳房产契税。 房产税税率为3-5%。房屋赠与，由征缴行政机关参考土地使用权证售卖.房产买卖的价格行情核准;应纳税额计算方法：应纳税额=计税基础×征收率。
  2.房产交易去申请办理房子权转让备案手续。必须缴纳的花费也有包含100元的登记费.5元的所有权证合同印花税.房子成交价×0.05%的印花税率。
  3.公证费。房屋赠与的公证费扣除的占比是获益总金额的2%,但不低200元。但实际收费标准还需要看全国各地的要求。依据我国及一部分大城市的相关要求，亲属间房屋赠与，公正手续并不是务必申请办理的。
  房屋赠与的缺点：手续较为复杂。在申请办理房屋赠与产权过户时，必须赠予人与受赠和人带上身份证件.户籍.房产证等相关资料，缴纳公证费.买卖手续费.迁移登记费.不动产登记证查册.房产证贴花纸等花费，除此之外还要办房屋公证手续，手续较为的繁杂。

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  131****2431

  2021-11-12 16:49:12

  一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋赠与应当按照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3-5%。房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售。房屋买卖市场价格核定；应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
  二、房地产交易办理房屋权转移登记手续。所需费用还包括100元的登记费.5元的权证印花税.房屋评估价×0.05%的合同印花税。
  三、公证费。房屋赠与的公证费比例为总收益的2%，但不低于200元。但具体收费取决于当地的规定。根据国家和部分城市的有关规定，不需要办理直系亲属之间的房屋赠与公证手续。
  房屋赠与的弊端:手续复杂。办理房屋赠与过户时，赠与人和受赠人需携带身份证、户口、房产证等相关材料，缴纳公证费、交易费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用。此外，他们还需要办理房屋公证手续，这是复杂的。

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