共为您搜索到66条关于“贷款房”的问答
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建设银行贷款房贷提前还款需要什么材料
答:建设银行贷款房贷提前还款需要准备以下材料: 1. 申请人本人身份证原件及复印件。 2. 贷款合同原件及复印件。 3. 银行卡原件及复印件。 4. 与建设银行签订的合同原件(部分银行不需要)。 5. 还需要贷款经办行的办理还贷业务。 提前还款可能会需要缴纳违约金和罚息,具体情况需要看申请贷款时签订的合同,提前还款时应根据实际情况来判断是否可行。如果还有其他疑问,建议咨询建设银行客服。
2024-03-30 15:33:45
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交了一年的贷款房子房本没下来,能卖吗
答:如果已经交了贷款并且房子产权证还没有下来,一般来说是可以卖的。但需要注意的是,这需要您先了解相关的房地产法律法规,确保在卖房过程中遵守相关规定,避免出现产权纠纷等问题。同时,由于贷款购买房屋的产权证尚未发放,您可能需要与银行协商并获得其同意才能进行出售。在某些情况下,银行可能需要您偿还部分或全部贷款才能出售房屋,具体情况可能会因银行而异。此外,您还需要考虑到买方付款和房屋交易过程中的税费问题。建议在出售前咨询专业律师或房地产经纪人,以获取更详细和准确的信息和建议。
2024-03-25 14:47:06
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贷款房为何公证不了
答:贷款房无法公证的原因在于,贷款购房时,房屋的产权已经抵押给了银行。这意味着在贷款还清之前,房屋的产权暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。因此,业主在贷款未清偿的情况下,无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。公证的主要目的是将属于一方的财产,通过公证变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。这样的做法可以规范触及房产的法律行动,预防房产纠纷,减少诉讼。但由于贷款房产权的特殊性,公证处不会受理没有产权证明的房产的公证。
2024-03-13 09:40:30
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贷款房为什么公证不了
答:贷款房无法公证的主要原因在于,贷款房屋的产权已经抵押给了银行,因此业主暂时不拥有该房屋的完整产权。在这种情况下,业主无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。公证的目的是将属于一方的财产,通过公证变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。然而,由于贷款房的产权已经抵押给银行,因此无法进行此类变更。只有当贷款全部还清,产权重新转移到业主手中后,该房产才可以进行公证。
2024-03-02 10:01:26
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贷款房子想换名字怎么办
答:想更换已贷款房子的名字,可以按照以下步骤操作:1. 准备好相关材料:如房产证、身份证、户口本、贷款合同等。2. 到原产权地进行申请:将需要更改房产证的名字的相关信息交给原产权地,比如写一个申请报告。3. 等待审批:原产权地会对过户申请进行审批,可能会需要查询贷款情况。4. 办理相关手续:如果贷款经审批同意批下来,就需要办理相关过户手续。5. 缴费并更换证件:缴纳有关税费,然后需要到当地的房产管理部门更换房产证,同时需要将新的房产证上的名字改为自己的名字。请注意,这个过程可能需要一段时间,具体时间取决于贷款是否已经还清以及相关手续的办理效率。此外,每个地方的具体流程可能略有不同,最好能提前咨询相关部门或者专业人士。
2024-02-26 10:31:06
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商业贷款房贷提前还款需要补偿金吗
答:**商业贷款房贷提前还款需要补偿金**。具体以银行规定为准,补偿金额一般为提前还款本金的一定比例,通常为1%或2%,也有银行不收取补偿金。 需要注意的是,房贷提前还款时,要准备好相关材料,包括借款合同、银行流水等,并按合同规定按期偿还贷款本息。如有逾期,还需支付逾期罚息。如果选择提前一次性还清,银行还会要求借款人必须在指定时间内还清当期或当期以上月供。因此,在提前还款前,最好先咨询贷款银行,了解相关规定并做好准备。
2024-01-25 15:44:29
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贷款房如何办理房产证
答:1、确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿测绘图(表):由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。通常可以由开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。4、领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的“通知书”,并按照上面通知的时间领取房产证。
2024-01-06 11:28:58
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父母出首付子女还贷款房子归谁
答:父母出首付子女还贷款房子归子女。但需要注意的是,在法律上房屋首付属于父母,但房屋登记在子女名下,父母还贷款的行为是赠与,所以子女对房屋有任意处置权,可以选择不还款,房贷不还一般会导致逾期记录被纳入征信系统,影响到征信,进而产生一系列负面影响。所以应当及时主动偿还贷款,以免产生不利影响。
2024-01-02 10:08:04
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贷款房未还完贷款可以过户么
答:贷款房未还完贷款时,一般不可以过户。因为房屋在抵押期间不能转让,只有在解除抵押后才能过户。但是,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。
2023-10-24 13:23:22
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按揭贷款房产证办理流程是什么
答:首先确认开发公司有没有做房产初始备案。其次领取填写房屋所有权请求表。然后领测绘表并测绘。之后向银行提起抵押贷款的申请。接着领取卖房协议等有关文件,并缴纳公共维修基金及税费。最后提交房屋交易合同等有关申请材料,领取房产证即可。
2023-09-25 06:06:50
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离婚后贷款房子归一方怎么过户
答:方式有两种:1、先把剩下的贷款全都还清,然后再去当地的管理中心进行申请,接下来要办理产权转移手续,双方需把离婚证、房产证以及自己的个人身份证件准备好。 2、如果资金不够无法还清欠款,那就只能以自己的名义申请转按揭,先把房产证解押出来,然后才能去办理过户手续。
2023-07-19 09:30:45
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公积金贷款房子能卖吗
答:可以,在贷款还清的情况下,找到卖家后直接办理过户即可;如果进行买卖的房屋还有欠款没有还清,就要先将房屋的贷款全部还掉,再拿还款证明、房产证、身份证去房管局解押,即可买卖房屋。
2023-06-20 07:44:37
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有贷款的房子怎么卖出去?
答:在一般情况下有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是可以通过一些方法解决的,比如说转按揭、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。
2023-06-08 08:56:44
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贷款房子可以加名字吗
答:不可以,通常房贷没有还完的时候,是不能够办理增加共有人的。因为变更登记的名字是属于房屋不会被限制的状态才可以进行的,在抵押、查封、冻结的情况下是不能够进行变更登记的。另外银行通常也不会同意。
2023-06-02 23:10:25
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贷款房如何落户口
答:贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的,贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口,最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。
2023-05-12 08:52:10
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