贷款房如何办理房产证

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  136****5302

  2024-01-06 21:42:45

  1、明确开发商已经进行初始登记：开发商申请办理初始登记是本人办房产证的前提。一般主管机构申请办理初始登记所需要的时间约为20～60日不一，因而在交房装修完之后的2-3个月以后，可向开发商了解申请办理初始登记的现象并且在《购房合同》上对其进行承诺，也可以去当地的房产交易信息平台查询。
  2、到主管部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表格填写之后需要开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章报表，仅需到开发商处领取并填写就可以了。
  3、拿测绘图(表)：因为测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的关键依据，因此是必需的材料之一。通常可以由开发商指定住宅面积计量站领取，有些也可以直接向开发商领取。
  4、领取有关文件：在前了解有关部门时，一定要确立必须领取什么必须的申报文件，一次齐备。这种文件包含买房合同、房子结算清单、大房产证明等。填写好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。
  5、缴纳房屋维修基金、房产契税：这几笔款项的缴纳凭据是办房产证的必要资料，具体缴纳方法来向开发商资询，还记得一定要保存好缴纳凭据。
  6、依照限定时间领取房屋产权证：一定要保留好主管部门给出的领取证书“通知单”，并依据上边通知时长领取房屋产权证。

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  137****5446

  2024-01-06 16:56:31

  确定开发商已经进行了初始登记:开发商申请初始登记是申请房产证的前提。有些开发商手里会有现成的盖章表格，只需要去开发商那里领取和填写即可。通常可以从开发商指定的房屋面积计量站领取，也可以直接从开发商那里领取。

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  137****5057

  2024-01-06 13:46:24

  1、确保开发商已进行初始登记：开发商办理初始登记是办理房地产证的先决条件。一般来说，主管部门办理初始登记所需的时间约为20年～60天不等。因此，在收到房屋并办理入住手续后2-3个月，您可以向开发商询问初始登记情况，并在购房合同中约定，或在当地房地产交易信息网站上查询。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表，只需要从开发商那里收到并填写即可。
  3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，因此是必要的材料之一。通常可以由开发商指定的房屋面积计量站收到，有些也可以直接收到开发商。
  4、收到相关文件：在前面询问相关部门时，必须明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购买合同、房屋结算表、大型产权证书复印件等。填写的申请表应由开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金和契税:这两笔款项的缴费凭证是办理房产证的必备文件。具体缴费方式可咨询开发商，记得保留缴费凭证。
  6、按规定时间领取房产证：必须保存管理部门颁发的领取证书的“通知书”，并按上述通知时间领取房产证。

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