贷款房房产证能拿到吗

答：贷款房可以拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起60天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。"

2022-09-30 01:53:29

买房贷款房产证是压给银行吗

答：贷款买房时，房产证不需要压给银行。按揭贷款买房在办理产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人持有的是房屋他项权证。

2022-08-16 11:29:19

离婚怎么过户有贷款房子

答：贷款房离婚过户手续是：到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。

2022-07-26 11:09:45

有贷款房子如何转到儿子名下

答：房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。

2022-07-22 15:05:47

按揭贷款房屋买卖合同有效吗

答：依法成立的按揭房买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2022-07-18 14:58:26

贷款房子办理房产证需要什么手续

答：1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

2022-07-08 09:33:36

贷款房房产证怎么办

答：贷款房办理房产证的流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。

2022-06-30 16:48:33

贷款房可以卖吗？贷款房可以加名字吗

答：贷款买房子可以卖，但需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。 贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。

2022-06-23 10:40:38

个体户怎么贷款买房？贷款房转贷怎么转

答：个体户贷的个体户提交的买房贷款申请，银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款，贷款期限为1-3年。个体工商业主申请担保贷款的话，提供的资料除与其他人相同外，还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入，确保有偿还贷款本息的能力才行，以防贷出款去收不回来，现在银行都是商业银行，每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。

2022-06-15 09:07:27

贷款房有房产证吗

答：贷款房有是有房产证的。但贷款的房子在办理好房产证后，要前往银行办理抵押登记并办理他项权证，同时你的房产证上面会注明“此房已抵押”字样。"

2022-06-11 16:06:07

贷款房怎么卖

答：如果没有房产证，贷款房是不能进行交易的，但如果有房产证就可以按这两种方式来进行交易：1、由买方还清贷款，再进行正常的二手房交易； 2、房贷转按揭的方式。"

2022-06-09 08:19:21

谁贷款房子写谁的名吗

答：谁贷款的房子名字不一定就是写谁的，主要有两种情况：1、如果是购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。 2、还有一种情况是购房者自己不符合银行的贷款条件而选择了辅助还款，但房产证的名字还是购房者而不是还贷人。"

2022-05-27 19:39:28

贷款房子改到老婆名下要交税吗？不离婚怎样把房产变成独有

答：如果夫妻关系存续期间，丈夫将房产过户给自己老婆是可以的，直接到房产交易中心那边办理更名手续就可以，因为关系是存续期间，所以在过户时是不需要交纳税费的。不离婚想要把房产变成独有，需要双方当事人就该房产问题签订书面赠与协议或者财产分割协议，对该房产归属作出明确约定，并且到房屋所在地县级人民政府房地产管理部门办理房产变更登记手续，以及到公证处办理公证。

2022-03-29 10:06:49

贷款房屋证书号码在哪里查询

答：在房管局查询，看房子房产证也是可以的。

2022-03-17 09:58:13

房子商贷公积金怎么取

答：1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。6、在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。

2022-03-16 09:26:01