贷款房为何公证不了

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  132****7932

  2024-03-13 20:26:32

  贷款房没法公证原因在于，贷款买房时，房子的产权早已质押给了金融机构。这就意味着在贷款结清以前，房子的产权临时不属于房产证登记人或者买房合同签署人。因而，居民在贷款未偿还的情形下，没有权利对临时不属于自已的财产分割和公证。公证的目的是为了将归属于一方的财产，根据公证变为两个人一共有，或者所有产权调整为另一方全部。这样的行为能够标准碰触房产法律行动，防止购房纠纷，降低起诉。但是由于贷款房产权的独特性，公证处不容易审理并没有产权证明房产公证。

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  132****7470

  2024-03-13 12:35:00

  贷款房屋无法公证的原因是，贷款购房时，房屋的产权已抵押给银行。这意味着在贷款还清之前，房屋的产权暂时不属于房产证登记人或购房合同签订人。因此，当贷款未偿还时，业主无权分割和公证暂时不属于自己的财产。公证的主要目的是通过公证将属于一方的财产变为两人共同所有，或者将所有产权变更为另一方所有。这种做法可以规范触及房地产的法律行动，防止房地产纠纷，减少诉讼。但由于贷款房产权的特殊性，公证处不接受无产权证明的房产公证。

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