共为您搜索到66条关于“贷款房”的问答
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贷款房可以退税是真的吗
答:购买房屋想要申请退税需要满足的条件有以下三点:1、家庭的唯一住房。2、月收入在5000元以上,并且已经缴纳了个税。3、房屋是按揭购买。再满足以上3点条件之后准备相关的资料,比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料,再办理退税手续。
2022-03-09 09:18:27
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2022贷款房可以退税是真的吗?2021年退税什么时候能退
答:2022贷款房可以退税是真的。这是目前国家颁布的一项惠民政策,对于首套房贷款的借贷人自首次还贷月起,满一年的为房贷申请退税的周期,并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税,那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台,并且提交相关的资料,并准备一张银行卡,以便收款。
2022-03-05 10:28:54
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有房贷的房子怎么卖?贷款房怎么卖
答:1、采用转按揭的方式出售房屋,这种方式需要经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款;2、房主可申请提前还款,在贷款偿还完之后,就能够办理房屋出售和房屋更名手续;3、买房采用一次付款的话,可以通过在交易中留有尾款,等到房主用前期支付的钱江房贷还清在办理奉命过户手续的方法。
2022-02-24 09:47:14
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贷款房子可以出售吗
答:贷款房子可以出售。贷款房屋出售与全款房屋出售流程相比较为复杂,同时受到一定限制,可通过买方留尾款支付方式提前偿还贷款或转按揭等方式售卖贷款房子。在售卖房屋时,可寻找能支付全款的买家进行交易,在交易过程中,买房者可支付部分房款,同时留有部分尾款,待原房主使用前期房款结清房屋贷款后,再交付尾款,并办理更名手续。也可寻找愿意转按揭的买家进行交易,但该类方式会受到银行的限制,目前市面有部分银行并不支持转按揭业务,需要进行详细咨询后再进行售卖。
2022-01-22 09:18:39
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贷款房子怎么卖出去吗?
答:1、用买家的全款或首付款还清贷款这种方法,其实在房屋的买卖交易中是十分常用的,在通常情况下,适用于原卖家贷款额度较低或者所剩贷款数目不大的情况。如果需要还清的数额太大,买方恐怕也是一时拿不出那么多钱的,如果购房者是全款的话,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。2、利用银行贷款来缴清剩余贷款在房子贷款还没有还清的情况下,售房者也是可以考虑用其名下的抵押物(比如其他房产)向银行,注意了,这次找的银行最好不好与房贷的同一家,或者资金监管机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。
2021-12-31 09:24:30
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贷款房子可以出售吗?房屋出售的条件有哪些
答:还贷中的房子是可以进行买卖的,可以通过转按揭等方式进行出售,前提是必须取得不动产证。
2021-12-07 09:28:32
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贷款房离婚了可以过户给其中一方吗
答:在贷款的房子没有还完贷款的情况之下,就办理离婚手续,也可以将其过户给另一方。其实不管这个房子当前是什么样的情况,是全款买的房子也好,是贷款买的房子也罢,只要房子是夫妻两个人的共同财产,那么在离婚时可以将其直接让给对方,然而原来房子上的名字可以通过过户的方式转给对方。是不是看起来没有那么复杂呢?其实现在很多夫妻两个人为了拓展自己房子的套数,都会选用这种方法,然后选择假离婚。
2021-11-30 07:56:08
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离婚贷款房产怎样分割离婚房产还有还贷,如何分割?
答:界定婚前房产归属一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,假如登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?依照新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。由此看来该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,依照协议优先的原则,假如双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁?依照婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。四、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。由此看来离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
2021-11-24 09:19:15
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贷款房屋怎么买卖?
答:贷款房屋可以通过下列方法买卖:1、用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款,然后凑齐还款资金把贷款还清,解除抵押后卖出去;2、办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭,把房屋卖给第三人,由买家继续偿还房贷;3、借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清,还清后可以进行自由买卖了,卖出房子后,再把借的钱还回去。
2021-09-25 11:39:17
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房子抵押贷款房屋条件有哪些?哪些房子不能办理?
答:符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利,且能够办理抵押登记。个人房产指住房和商用房,其中个人住房包括商品住房、别墅、经济适用房和房改房等;商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺或住宅配套的底层商铺等。用于抵押房产的房龄不得超过15年,从房屋建成时间开始算。云南京融融资担保有限公司信贷专员提醒各客户,以下类型的房产不符合抵押条件:1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。2、不能办理抵押登记的房产,如农村集体用地建造的房产,不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。3、用于抵押房产的所有人(含共有人)为未成年人或年龄超过60周岁。4、公司名下的房产。5、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
2021-09-13 05:40:19
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贷款房产证办理流程
答:其实贷款买房和全额付款是差不多的,最大的区别就是钱来的来源不同,房产证办理的流程其实是一样的,只是说银行那边办理会比较麻烦,毕竟是从银行贷款的钱。首先,肯定是要去不动产登记中心,带好相关的资料让那边帮忙审核,等审核完毕之后,就可以签那个登记申请表,申请完之后,那边自然就会带你去办房产证,要注意去办理的时候,还是要带点钱的,毕竟工本费还是要的。
2021-09-13 10:41:29
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贷款房子加上女方名字需要什么手续
答:一、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。二、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
2021-07-19 08:07:46
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想问一下贷款房为什么公证不了?
答:贷款房之所以无法公证,是因为公正的目的是把属于一方的财产通过公正的形式变成多人共有或者是一方所有,而贷款房屋的产权已经抵押给了银行,不属于房产登记人或者是购房合同的签署人,因此业主也无权对于暂时不属于自身的财产来进行公证。 公证的目的可以保障房产交易的真实性,同时公证也可以保障产权交易行为的合法性,这是由于房产交易涉及的法律相对来说是比较多的。不仅有专门的房地产法律以及规章等所规范的内容,同时还会涉及到民法通则、担保法、婚姻法等多条法律法规,在公证的过程中也就保障了交易行为,不与任何法律法规相抵触,确保交易过程的合法性,这样对于双方来说都很好的保障了自身的权益,避免日后可能出现的各类纠纷问题。
2021-05-07 10:50:21
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请问,手里有套房还没还完贷款,想在买一套,首付比例是多少?
答:根据你的情况来说,这是属于二套房首付比例在四成。感谢你的提问!
2021-03-30 11:21:36
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恒大潘安湖生态小镇能用公积金吗
答:不能用公积金,可以商贷
2021-03-26 11:51:04
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