南京的拆迁安置房，只有居住权，是否可以办理房产证及土地证？有什么要求？费用多少？
日期：2014-03-08 00:00:00
提问者：
共1个回答
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133****6872
2014-03-08 00:00:00
一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）所以需要多少钱，要视面积而定的。至于时间的话，你们签了合同，付款了以后就可以带着材料就可以进行过户。过户好后20个工作日拿到新的产证。希望能给你帮助。
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