共为您搜索到161条关于“买二手房贷款”的问答
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现在二手房可以贷款吗?
答:二手房现在可以贷款。在买卖双方需签订房屋买卖合同或房屋买卖协议之后,购房者可向银行提出借贷申请。申请者需满足银行借贷条件,并需要向银行提供相关材料,例如身份证、流水、资产证明等,同时银行对借款人的年龄、还款能力具有严格要求,并且必须保证材料的真实性。之后买卖双方需要到银行指定的评估机构对房屋进行评估,房屋需满足产权清晰以及符合进入房地产市场流通的条件,之后相关部门会对借款人的资料审核分析,若符合借款条件,银行会给予借款人相应通知。
2022-04-08 13:55:46
4个回答 -
二手房只剩30年产权可以贷款吗
答:如果是70年产权的二手房只剩30年产权,一般是不能贷款的,银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
2022-03-24 17:39:21
3个回答 -
买二手房贷款下不来定金可以退吗
答:定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行 约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保 定金的数额由当事人约定 但不得超过主合同标的额的21%。定金合同采用书面形式 并在合同中约定交付定金的期限 定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后 定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的 无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的 应当双倍返还定金。
2022-01-14 09:40:23
4个回答 -
买二手房贷款一般多久可以批下来
答:一个月左右。购买二手房办理贷款的手续比较复杂,办理过程中每个阶段需要的时间是不等的,需要先申请、审批通过、银行放款。从签订购房合同的时候提出贷款申请,房产机构进行评估,这大概需要一周左右,等待银行审批并且双方签订合同,依旧需要五到七天左右的时间,然后买方缴纳首付款,到后面办理房产过户,以及到领取房产证大概需要二十天左右的时间,最后将房产证抵押到银行办理抵押手续,一直到银行放款同样需要五到七个工作日时间,所以一般一个月左右才能批下来。
2022-01-10 10:05:11
3个回答 -
二手房按揭贷款利率多少
答:二手房按揭贷款利率:1、买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。
2021-12-16 13:41:43
4个回答 -
二手房贷款是要进行评估吗?
答:二手房贷款是需要进行评估的,不仅需要评估,还需要缴纳评估费。因为在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。
2021-12-02 13:16:38
3个回答 -
二手房已经有贷款的房子,还可以贷款吗?
答:二手房已经有贷款的房子,还可以贷款。所谓的再次抵押贷款,行业内叫“二压”,所谓“二押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。
2021-11-29 09:55:08
4个回答 -
买二手房贷款中介这是有必要的吗?麻烦告知下?谢谢哈!
答:买二手房可以贷款多久据了解,买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄
2021-11-09 20:06:27
5个回答 -
有谁晓得买二手房贷款能贷多少
答:每个人能贷款出的金额都不同,有很多的因素制约:一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
2021-11-06 08:58:22
6个回答 -
买二手房贷款下来之后钱是银行直接给房东了吗,然后我再还银行吗
答:买二手房贷款下来之后钱一般是打入房管局认可的第三方资金托管账户。
2021-10-27 09:06:42
1个回答 -
为什么有的二手房卖家不让用贷款
答:因为办理贷款往往需要一定的时间,而放款就更慢了,有的卖家急需用钱所以往往不想买家贷款。
2021-10-25 11:01:36
4个回答 -
二手房房贷如何办理?购买二手房贷款流程是什么呢?
答:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。(3)招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
2021-09-17 11:13:36
4个回答 -
买二手房贷款年限规定?个人住房贷款利率一般是多少?
答:买二手房贷款年限规定?个人住房贷款利率一般是多少?一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;将按照中央银行发布的最新贷款基准利率标准执行。商业贷款和公积金贷款的利率如下:每笔贷款的年利率%一年内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75超过五年4.90个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年)2.753.25五年以上2015年10月24日后申请抵押的,可按最晚4.9% (5-30年)的利率计算。公积金方面,2015年10月24日的降息没有对个人住房公积金贷款利率进行调整,五年以上的个人住房公积金贷款利率由年初的4.25%下调至目前的3.25%。
2021-09-13 12:36:44
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现在买二手房贷款有什么要求?应该注意什么
答:1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间,具有完全民事行为能力。2、借款人有稳定的工作及收入,能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。3、借款人信用良好。4、借款人有购房合同或其他有效文件。5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。6、贷款行规定的其他条件。1、明确贷款时双方义务在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样,如果购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。2、明确贷款批不下来的处理方式在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内容:买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续,贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的,双方所签二手房买卖合同解除,买受人已支付的购房款全额退还,还款不计利息,即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。4、要妥当选择贷款银行对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。5、提交真实的资料信息银行对贷款申请者的身份会进行严格核实,如果发现贷款申请者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实的资料信息。
2021-09-12 16:02:19
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购买二手房贷款怎么办理流程?贷款首付比例是多少
答:1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价。一般,银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。4、过户。经审批买方向卖方支付首付款,然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。5、将不动产权证交给银行做抵押。到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。6、银行放款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。套二手房首付比例是多少1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2021-09-12 17:38:57
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