共为您搜索到161条关于“买二手房贷款”的问答
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购买二手房贷款注意事项有哪些?
答:注意事项一:评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2注意事项二:竣工年代与贷款年限 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的 主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年(即 35-15)。
2016-03-18 15:05:21
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退休工资证明可买二手房贷款吗
答:你好,退休工资卡可以用来贷款。同时还需要符合银行贷款的条件。在办理贷款时,无论是公积金贷款,还是商业按揭贷款,银行都会要求借款人年龄须符合一定条件。个人贷款要求:年满18岁的完全民事行为能力人,男年龄至还款期限止不得超过65,女不得超过60。银行对借款人的年龄要个人贷款要求:年满18岁的完全民事行为能力人,男年龄至还款期限止不得超过65,女不得超过60。银行对借款人的年龄要求是考虑其放贷风险的,如果借款人年龄过大,贷款风险增加;而年龄过小,无经济来源,银行也会考虑其偿还能力的。根据实际情况,客户需提供具体的资金用途证明,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合自己申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办贷款银行求是考虑其放贷风险的,如果借款人年龄过大,贷款风险增加;而年龄过小,无经济来源,银行也会考虑其偿还能力的。根据实际情况,客户需提供具体的资金用途证明,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合自己申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办贷款银行审批后才能确定。望采纳,谢谢。
2016-03-09 16:10:52
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买二手房贷款55万十五年还每月还多少
答:你好,房贷分为商业贷款的等额本息,等额本金,公积金的等额本息,等额本金建议你上网查询房贷计算器来计算、望采纳
2015-12-18 19:04:02
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给别人担保15万贷款,又买二手房贷款有影响吗?
答:你好,这个不冲突,因为银行放贷给你,是看你个人的信用及资产情况望采纳
2015-12-07 18:17:51
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我买二手房贷款。中介叫我把信用卡未还的还上。我还上了。中介又要还款清单。我从拿搞清单啊!我想问银行
答:您好,可以到银行打印还款清单的,直接到柜台办理。具体操作您也可以询问银行大堂经理。望采纳,谢谢!
2015-11-17 18:00:32
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买二手房贷款叫打印借记卡账户历史明细清单是什么意思
答:您好,您可以通过银行柜台打印,就是您的银行流水,证明您有还款能力。望采纳,谢谢!
2015-11-02 18:38:07
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买二手房贷款需要原房主配合什么手续
答:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。望采纳
2015-10-30 16:15:28
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想买二手房贷款怎么办理
答:你好您最好还是问一下当地的部门吧每个地方的政策都有区别
2014-03-15 00:00:00
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想在北京买二手房贷款80万,30年每月要还多少钱?利息是多少?是怎么计算的?
答:首先您父母是首次贷款吗?首次贷款8.5折扣假设贷款30万等额本息还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款1988.00合计还款47.71万元利息17.71万元等额本金还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰首月还款2512.25每月递减5.26合计还款45.21万元利息15.21万元
2014-03-29 00:00:00
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在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗?
答:根据国家法律规定是必须有的.你找哪里贷款,哪里都会帮你弄的.担保费很少的
2014-03-10 00:00:00
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买二手房贷款流程和需要的手续?程序?
答:先确定房子的评估值和首付是否够,签订买卖合同向银行申请房屋按揭贷款,流程是评估免签批贷过户抵押放款
2014-03-23 00:00:00
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