现在买二手房贷款有什么要求?应该注意什么
共1个回答
-
136****2634
2021-09-17 10:56:171、借款人年龄在18周岁到60周岁之间,具有完全民事行为能力。
0
2、借款人有稳定的工作及收入,能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
1、明确贷款时双方义务
在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样,如果购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
2、明确贷款批不下来的处理方式
在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内容:买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续,贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的,双方所签二手房买卖合同解除,买受人已支付的购房款全额退还,还款不计利息,即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
4、要妥当选择贷款银行
对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
5、提交真实的资料信息
银行对贷款申请者的身份会进行严格核实,如果发现贷款申请者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实的资料信息。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
二手房申请房贷的流程是怎样的
2024-02-28 21:26:39二手房贷款首付最低是多少
2024-02-20 21:42:37二手房贷款是先过户还是先放贷款
2024-02-20 21:30:14买二手房贷款的钱打给谁
2024-02-20 21:25:55二手房贷款代办费应该收多少
2023-12-31 11:17:37公积金可以用来贷款买二手房吗
2023-12-23 22:54:01热门楼盘
查看更多热门楼盘>>