共为您搜索到300条关于“商业贷款买房”的问答
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商业贷款房贷的还款期限是多久
答:商业贷款房贷的还款期限可以分为10年、15年、20年和30年,并不是固定的,相关用户可以根据自己的实际情况来选择合适自己的期限。因为每个人的情况不同,家庭累积资产与还贷能力各有高低,因此选择最适合自己的、在自己能力范围内可以承担的贷款年限才是最正确的决定。建议相关用户不要为了少还利息而选择超出能力范围的月供,因为不仅会给人带来心理压力,而且如果一时资金周转不灵、无法支付高额的月供,很可能会影响个人征信。
2022-03-30 15:32:58
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公积金贷款和商业贷款的含义是什么
答:住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
2022-03-23 13:57:25
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买房申请公积金贷款和商业贷款有哪些区别
答:一:贷款利率不同商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。二:贷款比例不同同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。三:贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。四:审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。五:贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。六:使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。七:利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。八:审批机构不同商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
2022-03-23 13:55:10
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商业贷款买房子利率是多少?
答:目前银行贷款的现行利率为4.9%
2021-11-07 16:34:07
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镇江买房商业贷款政策是怎么样的?
答:镇江商贷政策在全国来说较为宽松,只需收入稳定,无不良征信记录,符合其他贷款条件即可,但是在首套房和二套房的贷款区别上,镇江只“认贷不认房”。1、如果你在其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)的记录,那你在镇江买住宅,能算首次购房;2、如果你在其他城市有过房贷记录,但已还清,那你在镇江买房,能算首套房;3、如果你在其他城市有一套房的贷款没还清,你在镇江买房,算二套房;4、如果你在其他城市有2套及以上的住房贷款没还清,那你在镇江买房,就不能贷款,只能一次性付款。
2021-08-31 14:51:17
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金辉新力·江樾潮启的房子可以商业贷款吗?
答:金辉新力·江樾潮启的房子可以商业贷款,只要购房者满足商业贷款的条件,都是可以办理商业贷款的。
2021-08-26 09:50:42
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公积金贷款买房好还是商业贷款买房好
答:一般来说,公积金贷款买房比商业贷款更加划算,因为和商业贷款相比,公积金贷款的利率要低一些;而且因有此贷款,每年还能继续提取公积金,其提取金额为你一年存入的公积金额。
2021-08-09 08:51:36
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买杭州湾碧桂园海上传奇的房子可以商业贷款吗?
答:据楼盘网小编所知,买杭州湾碧桂园海上传奇的房子可以商业贷款,不仅可以商业贷款,还可以公积金贷款,只是,在进行公积金贷款之前,一定要满足贷款的条件。
2021-07-12 09:47:25
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商业贷款买房等额本金好还是等额本息好?
答:两种方式都很不错,需要看个人的条件来决定,等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法、贷款人将本金分摊到每个月内、同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息、这种还款方式相对等额本息而言、总的利息支出较低、但是前期支付的本金和利息较多、还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
2021-06-30 22:50:44
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商业贷款买房的利率会随着银行利率改变吗?
答:贷款利息是按照浮动利率计算,但是银行贷款利息会调动之后,贷款计算利率水平也会随着调动。当然这个无论如何计算,它对已支付利息是完全不会影响到,但是银行利率调动以后,所贷款还没有支付部分会随着调动,有三种形式,一是银行利率调动以后,在所贷款利率第一年年初开始执行新调动利率,比如工商银行,农业银行,建设银行就是这样。二是每满年度调整,可以每还款满一年调整执行新利率,三是双方约定,在银行利率调动后第一个月执行新利率。
2021-06-30 22:49:52
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商业贷款买房最多可以贷多少钱?
答:商业贷款买房具体贷款额度需要根据房屋的套数来判定:如果是首套房,最多可以贷到评估值的70%;如果是二套房,最多可以贷到评估值的60%;第三套住宅或者以上无法进行贷款。
2021-06-30 22:49:04
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商业贷款买房流程及注意事项有哪些?
答:1、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。2、交首付款,并签订《商品房买卖合同》。3、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。4、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。5、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。商业贷款买房注意事项:1、到房管局进行借款合同存案注册,借款完结之后,购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项,原因在于购房者与银行签定借款合同之后,房子暂时适当于典当给了银行,须经过存案来记载房源的产权信息,在房管机构存底留档,方便今后查询房源信息。2、处理过户手续,处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步,整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程,假如不处理过户,那么房子的产权就永久归于开发商,假如自己交了钱却不处理过户,开发商把房子一房二卖,购房者就真的是百口莫辩了。3、在处理过户手续时,还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等,处理过户手续完结后,就能够申领不动产证了。
2021-06-30 22:48:33
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买房要选组合贷款还是纯商业贷款好?
答:组合贷款的话,公积金部分利率(5年以上基础利率为3.25%)要比商业贷款(5年以上基础利率为4.9%)低很多,总共要支付的利息就比纯商贷少,能够节省购房成本;再加上公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%,即50%的贷款由单位分担。此外,还可使用公积金余额对冲还贷,能够减轻购房者的还贷压力。但公积金的贷款年限通常没有商贷多,这样的话纯商贷因为贷款年限长,月还款额会比组合贷少些。
2021-06-28 23:49:27
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商业贷款买房,首付什么时候付?
答:通常购房者在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)的时候,就需要同时缴纳购房首付款了,开发商收款后会出具首付款收据,所以在大家在买房之前还需要多购房流程了解清楚,交首付款的时候不是就是申请银行贷款的时候,而应该是先签合同,后交首付款,再办理贷款手续。
2021-06-23 17:04:23
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申请商业贷款买房可以付3成首付吗
答:如果购买的是首套房的话,那么申请商业贷款买房可以付3成首付。不过具体要以当地城市的政策为准。部分城市要求首付款是在35%以上,所以3成是不行的。另外如果买的是商住房,那么首付款必须是5成。
2021-06-23 17:59:25
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