商业贷款买房等额本金好还是等额本息好？

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  134****0951

  2021-07-20 00:57:17

  二种方法都很非常好，必须看本人的标准来决策，等额本息还款，也称按时偿付，即贷款人每月按相同的额度还款借款等额本息贷款，在其中每月借款利息按月初剩下借款本金测算并逐月付清。把住房贷款的本金总金额与利息总金额求和，随后均值平摊到还款限期的每个月中。
  等额本息本金还款，又被称为整存零取、等本不一息还款法、借款人将本金平摊到每个月内、与此同时结清上一买卖日至此次还款日中间的利息、这类还款方法相对性等额本息来讲、总的利息开支较低、可是早期付款的本金和利息较多、还款压力逐月下降。
  这类方法很合适现阶段收入较高，可是早已预估到未来收入会降低的群体。事实上，许多中老年之上的群体，历经一段时间工作闯荡，有一定的经济，充分考虑年龄渐长，收入很有可能伴随着离休等别的要素降低，就可以挑选这类方法开展还款。

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  131****0599

  2021-07-19 16:28:08

  两种方式都很好。根据个人条件决定，等额本金和利息的偿还也称为定期利息。也就是说，借款人每月额偿还贷款利息，其中每月贷款利息按月初剩馀贷款本金计算，每月结算。将贷款的本金总额和利息总额加起来，平均分配偿还期限的每月。
  等额本金偿还，也称利息随本清、等额本息偿还法、贷款人每月分配本金，同时支付从上一个交易日到本次偿还日之间的利息，这种偿还方式相对等额本息，总利息支出低，但前期支付的本金和利息多，偿还负担逐月减少。
  这种方式适用于目前收入较高的人，但预计未来收入会减少的人。实际上，很多中年以上的人，经过一段时间的事业努力，有一定的经济基础，考虑到年龄的增长，收入可能会随着退休等其他因素减少，可以选择这种方法偿还。

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